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農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償申請(qǐng),農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償怎么申請(qǐng):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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    2024-09-01 10:17:23
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償申請(qǐng),農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償怎么申請(qǐng),法律分析:一、申請(qǐng)受理;二、調(diào)查核實(shí);三、一榜公示;四、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組審查;五、二榜公示;六、縣(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組審批;七、三榜公示;八、批準(zhǔn)改造。法律依據(jù):

農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償申請(qǐng),農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償怎么申請(qǐng):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償申請(qǐng),農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償怎么申請(qǐng)

法律分析:

一、申請(qǐng)受理;二、調(diào)查核實(shí);三、一榜公示;四、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組審查;五、二榜公示;六、縣(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組審批;七、三榜公示;八、批準(zhǔn)改造。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

二、農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償條件

法律分析:按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:

五保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元保戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元保戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元難戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元般戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元保戶、困難戶一般戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

三、農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、危房改造補(bǔ)償款找哪個(gè)部門

危房改造補(bǔ)償款找人民政府。


危房改造工作實(shí)行地方各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)制,市民政局是農(nóng)村特困戶危房改造工作的行政主管部門,區(qū)縣民政局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危房改造的審批工作。


危房又稱危樓,是危險(xiǎn)樓房、危險(xiǎn)建筑物的簡(jiǎn)稱。一幢物業(yè)如變成危樓,會(huì)危及使用者及第三者的安全,業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果。


危房范圍有以下幾點(diǎn):


1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的;


2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的;


3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的;


4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的;


5、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的;


6、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的;


7、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的;


8、因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的;


9、因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的;


10、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的;


11、危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件,或圍護(hù)構(gòu)件, 或房屋設(shè)備,處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。



法律依據(jù)


《危房改造相關(guān)規(guī)定建議》


第二條 市民政局是農(nóng)村特困戶危(倒)房改造工作的行政主管部門;區(qū)縣民政局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危(倒)房改造的審批工作;街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危(倒)房改造的具體管理工作;村民委員會(huì)(含涉農(nóng)的居民委員會(huì),下同)協(xié)助做好農(nóng)村特困戶危(倒)房改造的相關(guān)服務(wù)工作。

五、農(nóng)村危房可以強(qiáng)制拆除嗎

法律分析:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村危房在拆除的時(shí)候必須經(jīng)過(guò)本人同意才可以進(jìn)行拆除;如果強(qiáng)拆屬于違規(guī)甚至是違法行為。但是如果本身就是違規(guī)、違法的危房,那么根據(jù)有關(guān)規(guī)定是可以強(qiáng)拆的。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條,對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

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