国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

現租賃房屋拆遷補償,拆遷租金補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-09-02 22:46:22
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

現租賃房屋拆遷補償,拆遷租金補償標準 ,法律分析:1、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實

現租賃房屋拆遷補償,拆遷租金補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新

一、現租賃房屋拆遷補償,拆遷租金補償標準

法律分析:

1、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

3、拆遷租賃房屋實行產權調換,拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的,被拆遷人、房屋承租人應當服從。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、拆遷租金補償標準

法律分析:1、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

3、拆遷租賃房屋實行產權調換,拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的,被拆遷人、房屋承租人應當服從。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷租金補償規定

律師解答:

1、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

3、拆遷租賃房屋實行產權調換,拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的,被拆遷人、房屋承租人應當服從。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、房屋拆遷租戶有補償嗎

一、房屋拆遷租戶有補償嗎


1、房屋拆遷租戶有補償,補償具體如下:


(1)被征收房屋價值的補償;


(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。


2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條


對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。


對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。


房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。


二、國有土地房屋拆遷的流程是什么


國有土地房屋拆遷的流程具體如下:


1、制定房屋拆遷計劃,拆遷部門根據要求上報房屋拆遷計劃,計劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內的住戶情況、房屋面積情況以及補償資金和產權置換房屋的情況;


2、開始房屋拆遷程序,項目用地單位根據要求拿到符合經濟和社會發展的審查意見、土地利用總體規劃、城鄉規劃等審查意見,項目用地根據拆遷部門對補償等相關費用的估算向財政部發函,出具專款專用足額到戶的證明;


3、審查資料;


4、審查收到材料后確定拆遷范圍;


5、拆遷部門和具體實施部門不同,一般都是通過委托的方式,委托后實施部門根據要求開始拆遷和補償工作;


6、開始對拆遷范圍內的房屋、土地情況進行調查;


7、拆遷補償到位;


8、論證安置補償方案;


9、公告補償方案、意見征求;


10、聽證會召開;


11、公布修改情況;


12、社會風險評估;


13、確定拆遷進行公告;


14、評估環節;


15、評估報告有異議;


16、補償協議簽訂;


17、房屋拆除;


18、公布每戶安置補償信息、存檔;


19、安置房屋交付。

五、拆遷安置費補償標準

房屋拆遷安置費計算標準:


(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。


1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0;


2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;


3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。


拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:


1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。


2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。


3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。


由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。


法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條


征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。


第十九條


對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。


對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。


房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

租賃住房拆遷補償

房屋租賃拆遷條款

租房拆遷補償標準明細2021

房屋拆遷租房補償標準是多少錢一平方

房租拆遷補償條例

房屋拆遷租戶補償標準

租賃拆遷賠償

房屋拆遷租房補償標準

租賃房拆遷政策

租賃房屋拆遷怎么補償

征收房屋對租戶的政策

征收房屋對租戶的政策

征收租房的有沒有補償

房屋征收對承租人的補償

房屋征收對承租人的補償協議

租賃房屋被征收

房屋被征收租賃合同承租人補償案例

房租征收什么意思

關于征收房屋的賠償標準

租賃房屋被征收后對租戶的賠償合同約定

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

濟南樓房拆遷補償標準官司,濟南拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償規定更新

2021年河南省房屋拆遷補償標準,河南濮陽拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

柯橋拆遷樓房怎么補償,柯橋區拆遷補償標準是多少:今日樓房拆遷補償規定更新

煙臺城市樓房拆遷補償標準,煙臺拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償規定更新

廢棄樓房拆遷補償標準,廢棄工廠拆遷補償標準是什么:今日樓房拆遷補償規定更新

湖州國有土地房屋拆遷補償,浙江湖州拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

樓房拆遷補償安置房如何分配,購買安置房后遇拆遷補償給誰:今日樓房拆遷補償規定更新

拆遷補償和房屋面積,拆遷按照房產證面積還是實際面積 :今日房屋拆遷補償規定更新

漯河市區樓房拆遷補償,漯河市拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

萬州區2011農村房屋拆遷補償,重慶萬州區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日房屋拆遷補償規定更新

房屋被拆遷后補償標準,拆遷國家賠償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新

樓房因修地鐵拆遷怎么補償,修地鐵拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償規定更新

4層樓房拆遷補償多少,最新農村三層樓的拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

上海浦東房屋拆遷補償,浦東新區拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

天津樓房拆遷補償視頻,天津房屋拆遷補償的最新規定有哪些:今日樓房拆遷補償規定更新

房屋拆遷門面經營補償,門面房拆遷對商戶有什么補償:今日房屋拆遷補償規定更新

石家莊商品樓房拆遷怎么補償,最新石家莊市城市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

北京房屋拆遷補償款,北京市最新拆遷安置補償政策:今日房屋拆遷補償規定更新

拆遷別墅和樓房補償費,別墅拆遷的補償標準是什么:今日樓房拆遷補償規定更新

西海岸樓房拆遷補償政策,最新青島拆遷計劃:今日樓房拆遷補償規定更新

文章來源參考:【頭條】現租賃房屋拆遷補償,租賃拆遷賠償

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:成博

內容審核:羅思章律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 久久午夜视频 | 免费国产视频 | 日韩中文一区二区 | 毛片在线视频 | 成av人片在线观看www | 91精品国产福利在线观看 | 亚洲精品国产高清 | 欧美成人一区二区三区片免费 | 欧美二三区 | 91在线视频| 在线第一页| 六月色婷婷 | 亚洲国产午夜视频 | 亚洲精品aaa| 亚洲国产精品一区 | 亚洲欧美日韩国产综合精品二区 | 亚洲精品久久久久久久久久久 | 精品国产免费久久久久久尖叫 | 午夜网址 | 蜜桃中文字幕 | 国变精品美女久久久久av爽 | 99精品在线观看 | 九九热精品视频在线观看 | 免费日韩视频 | 天天操狠狠操网站 | 久久综合中文字幕 | 亚洲av毛片 | 国产欧美日韩在线观看 | 成人一区二区在线 | 免费一区二区 | 视频专区一区二区 | 国产一级电影网 | 国产福利视频在线观看 | 91视频在线免费观看 | 久久精品综合 | 成人激情免费视频 | 日本一本在线 | 日韩av在线中文字幕 | 特级a做爰全过程片 | 亚洲第一精品在线 | 99精品欧美一区二区三区综合在线 |