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農村房屋拆遷補償違法征地，違法強拆農村房屋的賠償規定有哪些:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-09-03 02:17:00
作者：
圣運律師
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農村房屋拆遷補償違法征地,違法強拆農村房屋的賠償規定有哪些,根據法律的規定，按照正當、合法的拆遷程序，房屋的征收補償應當包括房屋本身的價值、搬遷過渡費、停產停業損失、政策性獎勵等內容。但是因違法強拆導致的賠償標準不能低于依據征收確定的補償標

農村房屋拆遷補償違法征地，違法強拆農村房屋的賠償規定有哪些:今日房屋拆遷補償規定更新

一、農村房屋拆遷補償違法征地,違法強拆農村房屋的賠償規定有哪些

根據法律的規定，按照正當、合法的拆遷程序，房屋的征收補償應當包括房屋本身的價值、搬遷過渡費、停產停業損失、政策性獎勵等內容。但是因違法強拆導致的賠償標準不能低于依據征收確定的補償標準，除此之外，一般還包括因違法強拆導致的室內物品損失等。在土地、房屋征收過程中，對因違法強制拆除造成被征收人房屋等相關財產損失的，參照土地征收補償標準予以行政賠償，確保被征收人因違法強制拆除行為造成損失獲得的行政賠償，不低于行政機關合法征收拆除房屋給予被征收人的行政補償。一般而言因違法強制拆除引發的行政賠償，為體現對違法征收和違法拆除行為的懲戒，并有效維護被拆遷人的合法權益，賠償不應低于因依法征收或拆遷所應得到的補償，即使房屋已經滅失，一般也不應低于賠償時改建地段或者就近地段類似房屋的市場價值。

一、強拆農村房屋違反什么法律

被征收人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋說明。

對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。應當自收到評估報告之日起10日內進行申請。對于復核結果有異議的，可以自收到書面復核結果之日起10日內向房地產價格評估機構專家委員會申請鑒定。

被征收人對于拆遷補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規定來處理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、農村房屋被強拆國家賠償標準

《國家賠償法》第二條第一款規定，國家機關和國家機關工作人員行使職權，有本法規定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償的權利。故違法拆遷造成的損失可以依法提起行政訴訟要求賠償義務機關進行賠償。補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。一種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。拆遷補償金額＝宅基地面積＊每平補償單價＋農民房屋估價＋安置費＋附著物＋其他建筑物農民在拆遷時可以獲得較低約2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶約2萬元）等。從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。拆遷補償范圍不只限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修；另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

二、農村房屋強拆違法嗎

法律分析：強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。行政強制法對強拆有明確規定，符合條件和程序的，強拆不違法。行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照規定強制執行。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第三十四條行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。

三、農村強拆房屋違反什么法律

法律分析：房屋強拆是需要經過一系列嚴格的程序的，如果對方沒有出示合法的書面文件材料就進行強拆，那肯定是違法的。遇到強拆，建議報警并進行拍照錄像，把對方的違法證據保存好。

遭遇強拆時一般維權的方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。

法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》

第十一條申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理。

第六十七條公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權請求賠償。

四、關于農村違建強拆的最新規定

一、關于農村違建強拆的最新規定是什么

1、關于農村違建強拆的最新規定如下：

（1）應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，限期拆除；

（2）符合村莊規劃的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；

（3）已經取得規劃許可，但違反規劃許可內容進行建設的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；

（4）責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。

2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、強制拆除農村違章建筑應符合什么條件

1、鄉鎮政府應發出停止建設或限期改正的行政決定文件；

2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟；

3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為，符合條件時，鄉鎮政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。

五、強拆違建房屋也要賠償

法律分析：對于拆除違法違章建筑沒有補償的。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條

在鄉、村莊規劃區未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。