一、二手樓房拆遷如何補(bǔ)償,買(mǎi)的二手房拆遷了怎么補(bǔ)償

一、買(mǎi)的二手房拆遷了怎么補(bǔ)償

      拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

      貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

二、法律規(guī)定

      《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

      作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

      (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

      市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

      第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

      第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

      對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

      房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

      我們可以了解到按照規(guī)定二手房拆遷也是有補(bǔ)償?shù)模梢砸载泿叛a(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，法律上是有相關(guān)的規(guī)定的，希望大家可以明白。以上這些為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問(wèn)，可以咨詢相關(guān)律師。

二、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、房屋拆遷怎么補(bǔ)償

房屋拆遷的補(bǔ)償如下：

1、搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償；

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；

3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用、解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用；

4、搬遷政策獎(jiǎng)勵(lì)，包括速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

拆遷補(bǔ)償要交什么資料？

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；

3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；

4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料；

5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；

6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)出具的有關(guān)意見(jiàn)或說(shuō)明材料。

拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦？

1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式相對(duì)來(lái)說(shuō)更加簡(jiǎn)單便捷，對(duì)于拆遷雙方的時(shí)間也可以更大限度的節(jié)省。同時(shí)，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對(duì)于自身遇到的問(wèn)題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時(shí)有足夠的理由；

2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過(guò)法律渠道來(lái)進(jìn)行解決；

3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補(bǔ)償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請(qǐng)行政復(fù)議，如果對(duì)于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過(guò)訴訟方式來(lái)進(jìn)一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時(shí)效應(yīng)該是在6個(gè)月之內(nèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、買(mǎi)的二手房拆遷有賠償嗎

法律分析：二手房是屬于合同法的建筑,買(mǎi)賣(mài)二手房后遇到房屋拆遷的,房屋所有人可以獲得拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人本法第五章的辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，本章辦理過(guò)戶登記。

五、二手房拆遷補(bǔ)償

拆遷二手房應(yīng)對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n支付二手房拆遷補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n支付二手房拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)夭疬w政策確定二手房拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●二手房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●二手房拆遷怎么補(bǔ)償

●二手房如果拆遷

●買(mǎi)二手房拆遷補(bǔ)償

●購(gòu)買(mǎi)的二手房拆遷可享受政策

●買(mǎi)二手房拆遷

●買(mǎi)二手房拆遷怎么補(bǔ)償

●二手房拆遷算誰(shuí)的

●買(mǎi)的二手房拆遷了產(chǎn)權(quán)怎么算

●購(gòu)買(mǎi)二手房以后拆遷怎么賠償

●拆遷二手房交易流程及費(fèi)用

●拆遷二手房交易流程及費(fèi)用

●拆遷買(mǎi)二手房有補(bǔ)貼嗎

●二手房拆遷補(bǔ)償多少

●拆遷二手房交易稅費(fèi)

●拆遷戶購(gòu)二手房的優(yōu)惠政策

●買(mǎi)二手房拆遷

●拆遷二手房東是否有賠償

●二手房拆遷房

●二手房拆遷補(bǔ)助

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●二手樓房拆遷怎么補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償中如何處理二手房的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●二手樓房拆遷怎么補(bǔ)償征收，房層拆遷購(gòu)買(mǎi)二手房有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●二手房屋拆遷怎么補(bǔ)償，二手房拆遷怎么賠 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●二手樓房拆遷安置怎么補(bǔ)償，拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用怎樣算:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●南充市住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，四川南充二手房交易稅費(fèi)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●二手房高稅怎么算,買(mǎi)二手房高稅是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購(gòu)買(mǎi)二手車是否要交購(gòu)置稅,二手車需要購(gòu)置稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二手樓房拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償中如何處理二手房的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●果洛州二手房不告知糾紛律師費(fèi)如何收,果洛藏族自治州律師按什么標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二手樓房拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●買(mǎi)的二手樓房拆遷有補(bǔ)償嗎，買(mǎi)的二手房拆遷有賠償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●旺蒼拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，二手房沒(méi)有土地證咋辦:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●二手樓房拆遷怎么補(bǔ)償征收，拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用怎樣算:今日土地征收規(guī)定更新

●二手樓房拆遷如何補(bǔ)償，拆遷二手房如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●二手樓房拆遷怎么補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償中如何處理二手房的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●二手樓房拆遷怎么補(bǔ)償征收，拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用怎樣算:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意事項(xiàng),購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題,買(mǎi)二手房時(shí)要注意哪些產(chǎn)權(quán)問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)二手房交易需要注意什么,買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)和手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題,買(mǎi)二手房時(shí)要注意哪些產(chǎn)權(quán)問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】二手樓房拆遷如何補(bǔ)償，二手房拆遷怎么補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：傅樂(lè)

內(nèi)容審核：劉超律師