一、房屋拆遷大修基金如何補償,大修基金收費標準2023年每平米

親，2023年大修基金收費標準如下:1、維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入);4、房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價乘比例乘面積。

二、大修基金收費標準2022年

2022年房屋維修基金標準的規定按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。房屋維修基金的收取標準不是國家統一規定的。房管局確定了房屋維修基金收費標準以后，應當向社會各界予以公布，而且房屋維修基金是可以根據實際情況進行調整的。

如何使用？

1.房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；

2.公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

3.維修資金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

4.維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

資金繳納：

1.維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

三、大修基金收費標準2022年每平米

維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入)；

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。

注意事項:維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。

根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定:

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金:

(一)業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

四、大修基金收費標準2023年

2023年大修基金收費標準如下：

1、維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定；

2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入；

3、專項維修資金繳納標準：高層（含帶電梯的多層）90元/_、多層（含別墅）50元/_（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；

4、房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價乘比例乘面積。

維修基金劃轉業主大會管理前的使用程序：

1、在維修基金還沒有轉給業主大會管理之前，使用維修基金由物業統一向相關部門提出申請，沒有物業的小區則由相關的業主提出申請；

2、提出使用維修基金之后，還需要得到小區三分之二以上的業主贊成才行，否則就不能執行；

3、提出人攜帶相關的材料，到當地的房管部門進行申請，具體材料根據各區政策不同會有所差異，建議先去了解清楚，以免因為資料不全來回跑；

4、房管部門根據提出人提供的相關材料進行審核，審核通過就會向管理維修基金的銀行發出“轉住宅專項維修資金”的通知文件。最終，相關銀行會直接將相應的資金費用轉給維修單位。

綜上所述，房屋維修基金的用途范圍主要包含了公用設施以及房屋本土這兩大范圍，公用設施維修基金使用的范圍主要包括小區內的道路、路燈、綠化地、地下排水管、停車場等等。而房屋本土維修基金的使用范圍主要包含了房屋承重墻、抗震結構、多墻面、樓梯間、門廳、公共屋面、機電設備等等。

【法律依據】：

《住房專項維修資金管理辦法》第七條

商品住房的住房專項維修資金，由業主繳存。

業主首次繳存住房專項維修資金的標準，應當不低于當地住宅建筑安裝工程造價的5%。具體標準由省、自治區人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門制定。

住宅建筑安裝工程造價由市、縣人民政府建設主管部門定期發布。

第八條

已購公有住房的住房專項維修資金，由業主和售房單位共同繳存。

業主首次繳存的住房專項維修資金，按照房改成本價的2%計算繳存。

售房單位繳存的住房專項維修資金，按照多層住宅不低于售房款的 20%、高層住宅不低于售房款的 30%一次性計算繳存。

五、2023年大修基金收費標準2023年每平米

法律分析：房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》

第十九條 住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。

第二十二條 住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：

（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；

（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷大修基金怎么辦

●拆遷安置房大修基金收費標準

●房屋大修基金征收標準2020

●動遷房的大修基金誰來交

●安置房大修基金

●拆遷房維修基金2021年收費標準

●拆遷維修基金怎么辦

●房屋拆遷維修基金怎么辦

●拆遷安置房大修基金

●回遷房大修基金

●拆遷安置房大修基金

●拆遷安置房大修基金

●房子要拆大修基金怎么處理

●房屋拆遷維修基金怎么辦

●拆遷維修基金怎么辦

●拆遷房維修基金費怎么算的

●拆遷房的維修基金誰出

●拆遷賠新房維修基金歸誰交

●拆遷戶房屋維修基金

●拆遷安置房大修基金收費標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●金堂農村房屋拆遷補償政策，金堂縣征地遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●泰州市房屋拆遷 補償價格，關于泰州農村拆遷的賠償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新

●拆遷補償房屋認定，拆遷唯一住房認定 :今日房屋拆遷補償規定更新

●2018年長沙房屋拆遷補償新規，長沙拆遷補償要求:今日房屋拆遷補償規定更新

●2021年徐州賈汪房屋拆遷補償，最新徐州15個村鎮、地塊要拆遷了包括這5大區域:今日房屋拆遷補償規定更新

●海寧房屋拆遷補償新標準2021，海寧新農村拆遷補償多少一平方米:今日房屋拆遷補償規定更新

●樓房拆遷補償標準2017，唐山房屋拆遷補償標準是什么，可以補償多少呢:今日樓房拆遷補償規定更新

●道真縣農村房屋拆遷補償標準，道真苦草灣安置房交房問題:今日房屋拆遷補償規定更新

●恩平農村房屋拆遷補償標準，恩平低保申請條件及流程:今日房屋拆遷補償規定更新

●普通房屋拆遷補償，2023年房屋拆遷補償最新標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●房屋拆遷有人頭補償嗎，房屋拆遷有人頭費嗎 :今日房屋拆遷補償規定更新

●扶貧村房屋拆遷補償標準，易地扶貧搬遷拆房的補償標準有多少:今日房屋拆遷補償規定更新

●房屋拆遷補償估價，2024年農村房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●租用農村集體房屋拆遷補償，租用的農村土地被征收了，承租者和土地承包者應該如何分配土地征收補償:今日房屋拆遷補償規定更新

●漳州樓房拆遷補償標準，漳州市區房屋拆遷安置補償標準是什么:今日樓房拆遷補償規定更新

●道路兩側房屋拆遷補償，拆遷道路有沒有補償 :今日房屋拆遷補償規定更新

●房屋面積50平方米拆遷補償，50年產權拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●房屋有工商資本拆遷怎么補償，承包土地確權有哪些用:今日房屋拆遷補償規定更新

●拆遷樓房裝修補償標準，房屋拆遷裝修補償最新標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●五常農村房屋拆遷補償標準，黑龍江區劃調整 法律問題:今日房屋拆遷補償規定更新

文章來源參考：【頭條】房屋拆遷大修基金如何補償，拆遷安置房大修基金收費標準

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：孟鈺

內容審核：路洋律師