一、淄博市樓房拆遷補償標準,淄博以舊換新房子新政策

根據(jù)您提供的信息，淄博以舊換新房子新政策的具體內(nèi)容可能會根據(jù)地方政府的決策有所調(diào)整，我無法提供實時的具體政策信息。但是，我可以就一般情況下的舊房換新政策提供一些參考性的法律知識和建議。請注意，以下信息僅供參考，并非專業(yè)法律意見。

一般情況下，舊房換新政策涉及到房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以下是一些可能的政策方向和要點：

房屋征收決定：政府可能會根據(jù)城市規(guī)劃和公共利益的需要，對舊城區(qū)進行改建或?qū)嵤┍Ｕ闲园簿庸こ探ㄔO(shè)等項目，從而決定征收房屋。具體的征收范圍、目的和條件等應(yīng)由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，并予以公告。

補償與安置：在征收房屋的過程中，政府應(yīng)依法給予被征收人合理的補償，包括房屋補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等。具體的補償標準、方式和程序等應(yīng)根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況而定。政府應(yīng)確保被征收人的居住條件得到保障，并提供相應(yīng)的安置房源或安置方案。

政策優(yōu)惠與支持：為了鼓勵舊房換新，政府可能會出臺一些政策優(yōu)惠和支持措施。例如，給予一定的購房補貼、稅費減免、貸款支持等。具體的政策內(nèi)容和申請條件等應(yīng)關(guān)注當?shù)卣l(fā)布的官方文件或公告。

請注意，以上內(nèi)容僅為一般情況下的參考，具體的淄博以舊換新房子新政策可能會有所不同。建議您關(guān)注當?shù)卣俜骄W(wǎng)站或咨詢相關(guān)部門，以獲取最準確和最新的政策信息。此外，在涉及到房屋征收與補償?shù)确蓡栴}時，建議您咨詢專業(yè)律師或法律機構(gòu)，以確保自身權(quán)益得到保障。

一、山東淄博拆遷安置補償多少錢,標準明細

（一） 房屋拆遷補償標準：

1、 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

（三）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2021元。

磚瓦房每平方米補償2021元。

平（草）房每平方米補償1900元。

2、其他地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。

大門樓每個補償2021元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

（四）征占林木補償標準

1、林木補償標準⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元；

4—13年平均每畝補償12021—36000元；

14—20年平均每畝補償60000-80000元；

21年以上平均每畝補償32021元。

⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償18000—30000元；

21—50年平均每畝補償44000—60000元；

51年以上平均每畝補償20210元。

⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償20210—31000元；

21—40年平均每畝補償56000—62021元；

41—70年平均每畝補償168000元；

71年以上平均每畝補償120210元。

⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元；

4—20年平均每畝補償180000—202100元；

21—50年平均每畝補償60000—130000元；

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（1—10年生）平均每株補償35-65元；

中齡林（11—20年生）平均每株補償220—300元；

成熟林（21年以上）平均每株補償350元。

3、森林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120210元；

未成林每畝86600元；

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；

疏林地、灌木林地每畝50000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。

（五）果樹補償標準

1蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補償150-220元；

初果期（6-8年）平均每株補償300-450元；

盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元；

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹培育期（1-5年）平均每株補償45-120元；

初果期（6-8年）平均每株補償150-300元；

盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2021元；

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹培育期（1-3年）平均每株補償45-90元；

初果期（4-8年）平均每株補償150-280元；

盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元；

衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補償30-55元；

初果期（3-5年）平均每株補償40-150元；

盛果期（6-11年）平均每株補償150-330元；

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹培育期（1-3年）平均每株補償30-80元；

初果期（4-8年）平均每株補償50-120元；

盛果期（9-30年）平均每株補償520-130元；

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6杏樹培育期（1-3年）平均每株補償45-185元；

初果期（4-7年）平均每株補償200-310元；

盛果期（8-35年）平均每株補償500-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株補償45-95元；

初果期（5-7年）平均每株補償190-210元；

盛果期（8-35年）平均每株補償50-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8雜果樹培育期（1-3年）平均每株補償25-50元；

初果期（4-10年）平均每株補償80-130元；

盛果期（11-25年）平均每株補償130-280元；

衰果期26年以上平均每株補償140元。

（六）電力設(shè)施動遷補償標準

1、低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）

2、高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）

3、高壓線路加高（66KV）砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

4、高壓線路加高（220KV以上）砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

（七）郵電通訊設(shè)施動遷補償標準

1、電話線路木桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1000-2021元；

砼桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1500-3000元。

2、架空光（電）纜木桿平均每根500元；

砼桿平均每根1000元；

光（電）纜每米50-150元。

3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。

（八）農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標準采取工程修復(fù)和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當補償。

1、農(nóng)村小型水庫水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償19000元；

水庫水面（灌溉）每畝補償16000元；

水庫荒灘每畝補償300元。

2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個補償15000-20210元；

排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

（九）廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

（十）施工運輸?shù)缆费a償標準凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負責維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。

鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補償9萬元。

鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補償4萬元（十二）鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實施。

村道路連接線（砂石路面）每公里補償12萬元（含征地費用、簡易構(gòu)造物）

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元（十三）征地及動遷不可預(yù)見費。

二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：

（1）補償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執(zhí)行；

（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，市、縣人民政府可以申請強制執(zhí)行；

（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執(zhí)行；或者被征收人申請行政復(fù)議被駁回，其在生效補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執(zhí)行。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

該內(nèi)容由 張念念律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、淄博市拆遷補償標準

法律分析：住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計發(fā)。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門應(yīng)當根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷補償費。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當按照重置價格結(jié)合成新給予補償；具體補償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評估機構(gòu)評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、淄博學(xué)區(qū)房新政策

法律分析：2021年秋季入學(xué)開始，對以后每年的新一年級和新初一年級每名學(xué)生劃片入學(xué)的房產(chǎn)進行學(xué)位鎖定，學(xué)位鎖定辦法將適時公布。

法律依據(jù)：《2020年義務(wù)教育段學(xué)校招生工作實施意見》 2021年全縣義務(wù)教育入學(xué)工作遵循平穩(wěn)、務(wù)實、規(guī)范、高效的基本方針。城區(qū)義務(wù)教育學(xué)校在對各招生學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模、教師編制數(shù)量進行調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，嚴格實行劃片招生，按照相對就近、免試入學(xué)的原則，合理劃分義務(wù)教育學(xué)校招生地段范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)義務(wù)教育學(xué)校按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確定的地段范圍招生，確保符合規(guī)定的適齡兒童、少年都享有接受義務(wù)教育的權(quán)利。嚴禁非政策性跨地段范圍就讀，嚴格控制班額;嚴禁學(xué)校自行組織或與民辦培訓(xùn)機構(gòu)合作組織以選拔生源為目的的各類考試或變相考試;嚴禁學(xué)校以各種競賽成績作為依據(jù)招收學(xué)生;嚴禁學(xué)校簽約招收學(xué)生;學(xué)生進校后嚴格執(zhí)行均衡編班，嚴禁分設(shè)任何名義的實驗班、重點班、快慢班。保證所有適齡少年兒童都能按時入學(xué)，完成九年義務(wù)教育，促進義務(wù)教育均衡發(fā)展。等全文

五、明年淄博拆遷名單

拆遷名單有臨淄大道以南、區(qū)財政局和靜心花園生活區(qū)以北、齊都新星生活區(qū)以西、稷下路以東。臨淄區(qū)人民政府為了公共利益的需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條第四、第五項的規(guī)定，以臨政房征字[2022]1號文件作出房屋征收決定，批準房屋征收部門制定的《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(住宅)征收補償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(非住宅)征收補償方案》。現(xiàn)將有關(guān)事項公布如下：

一、項目名稱：聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目。

二、房屋征收范圍：臨淄大道以南、區(qū)財政局和靜心花園生活區(qū)以北、齊都新星生活區(qū)以西、稷下路以東。

三、征收以上房屋征收范圍內(nèi)國有土地上的房屋及附屬物，同時收回被征收房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)。

四、房屋征收部門：臨淄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

五、房屋征收實施單位：臨淄區(qū)人民政府聞韶街道辦事處。

六、被征收人：房屋征收范圍內(nèi)被征收房屋所有權(quán)人。

七、《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(住宅)征收補償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(非住宅)征收補償方案》見附件。

八、臨淄區(qū)人民政府及房屋征收部門依法對被征收人給予公平補償，被征收人應(yīng)當在《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(住宅)征收補償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(非住宅)征收補償方案》規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議。

法律依據(jù):

根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》《中華人民共和國行政訴訟法》規(guī)定，被征收人如對上述房屋征收決定不服的，可以自本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向淄博市人民政府申請行政復(fù)議，也可以自本公告發(fā)布之日起6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

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投稿：時安翔

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