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新洲農村拆遷房屋如何補償，新洲倉埠拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-09-05 15:29:13
作者：
圣運律師
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新洲農村拆遷房屋如何補償,新洲倉埠拆遷補償標準,新洲倉埠的拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費房屋補償費或叫房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體標準可能因房屋結構

新洲農村拆遷房屋如何補償，新洲倉埠拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

一、新洲農村拆遷房屋如何補償,新洲倉埠拆遷補償標準

新洲倉埠的拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費或叫房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體標準可能因房屋結構不同而有所差異，例如樓房(兩層以上)拆遷補償費可能會高于預制磚砼結構、磚瓦房屋等。

二、周轉補償費

周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這一補償旨在緩解被拆遷戶在搬遷過程中的經濟壓力和生活不便。

三、其他補償

除了房屋補償費和周轉補償費外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，補償還應包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。同時，市、縣級人民政府還應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

請注意，具體的拆遷補償標準可能會因地區和時間的不同而有所變化。因此，在實際操作中，建議咨詢當地政府或專業律師以獲取最準確的信息。

另外，雖然題目中特別提到了“新洲倉埠”，但拆遷補償標準通常是由市、縣級人民政府根據當地實際情況制定的，因此可能并不存在一個統一的“新洲倉埠拆遷補償標準”。在實際操作中，應參考當地政府發布的具體政策文件。

二、新洲區拆遷補償標準

法律主觀：

1、房屋補償費：房屋補償費或叫房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉補償費：周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、工廠搬遷補償

法律分析：1、土地使用權補償金。工業用地具有一定的使用年限，在使用年限內因政府政策原因需要搬遷的，土地使用權應當按照當地價格參照未使用的年限進行補償。2、廠房重置費用。工廠搬遷至新場地之后，需要重新重置廠房，重置廠房所的資金也屬于賠償范圍。3、停產停業損失費。因為拆遷造成企業的停產停業損失的具體費用。4、搬遷費。機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣具有重置成新價，可移動的機器設備以及其他工廠財物搬遷會產生搬遷費用。5、因搬遷所產生的其他合理費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

四、縣城拆遷補償標準！

縣城拆遷房屋賠償標準由房屋價值補償，過渡費，停產停業損失的補償費，補助和獎勵金，房屋裝修及家電設備補償來共同決定。1.房屋價值補償標準：房屋補償，是指對被征用的國有土地上房屋價值的補償，其市場價格與征地決定公告之日被征用的房屋價格相等。征用房屋，并邀具有評估資格的評估機構進行評估和確定。在此市場價格方面，地級市政府部門將根據每年的住房市場價格法，制定相應的住房市場價格表，供當地居民搬遷時參考。2.搬遷費和臨時安置費（通常稱為過渡費）搬遷費和臨時安置費，每個城市的具體數額一般都已確定具體數額和計算方法，具體數額和計算方法詳見地方當局發布的標準。筆者列舉的補償標準是以被拆遷人自愿遷移的方式計算的。如果拆遷人提供了旋轉房間，則不需要支付臨時安置費。以石家莊市為例（自愿搬遷）：2012年的搬遷費為每平方米20元，計算兩次；臨時安置費（過渡費）為每平方米25元，到期后12個月內，每月50%；預計在12個月不到24個月，每月75%從第13個月期增加。3.停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。4.補助和獎勵：補助和獎勵補貼包括困難補貼和統籌補貼。困難津貼是按照當地政府規定的標準，對貧困人口給予的補貼，對被拆遷的人民住房的額外津貼，也按標準發放。如石家莊出臺的《石家莊市住房公房評估標準是補貼系數》。獎勵是指被拆遷人鼓勵被拆遷人及時撤回的額外補償。具體標準因地而異，但費用不是強制性的，是否支付取決于當地政策5.房屋裝修補償和家電設備轉讓補償.房屋裝修補償是第一方協商的，協商不能由評估機構進行評估確定，家電設備轉讓也按規定執行。用上述方法。但是，為了統一方便，各縣、市將根據市場價格制定具體的補償標準，具體數額以征收拆遷費時制定的補償標準為準。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、征地拆遷人口怎么補償

法律分析：征地后的土地補償費歸農村集體經濟組織所有。人口怎么補償由農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，依照法律規定的民主議定程序決定。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。