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拆遷樓房補償,自建房拆遷補償多少錢一平方:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-06 00:27:23
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷樓房補償,自建房拆遷補償多少錢一平方,自建房拆遷補償?shù)慕痤~如下:自建房拆遷補償?shù)慕痤~包括幾個部分:房屋補償費,草房每平方米補償一千九百元;磚瓦房每平方米補償兩千四百元;兩層樓以上的樓房每平方米補償三千三百元;周轉(zhuǎn)補償費,按照住戶的人口數(shù)

拆遷樓房補償,自建房拆遷補償多少錢一平方:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷樓房補償,自建房拆遷補償多少錢一平方

自建房拆遷補償?shù)慕痤~如下:

自建房拆遷補償?shù)慕痤~包括幾個部分:房屋補償費,草房每平方米補償一千九百元;磚瓦房每平方米補償兩千四百元;兩層樓以上的樓房每平方米補償三千三百元;周轉(zhuǎn)補償費,按照住戶的人口數(shù)量每月發(fā)放,以緩解臨時居住的不便;獎勵性補償費,鼓勵住戶積極配合拆遷或放棄部分權(quán)利;異地安置補助費,每戶可獲得兩萬元的補償。這些補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定。

自建房拆遷補償?shù)挠嬎惴绞剑?

1、按照房屋的建筑面積進(jìn)行補償;

2、參照當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌鰞r格來確定補償標(biāo)準(zhǔn);

3、考慮房屋的新舊程度、位置和用途等因素進(jìn)行調(diào)整;

4、根據(jù)房屋的登記情況,是否有合法產(chǎn)權(quán)證明;

5、涉及到宅基地的,還會考慮宅基地使用權(quán)的補償;

6、對于房屋內(nèi)的裝修和附屬設(shè)施也會有相應(yīng)的補償。

綜上所述,自建房拆遷補償金額涵蓋房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費以及異地安置補助費四個方面,具體包括不同類型房屋按面積不等的補償、基于人口數(shù)量的月度周轉(zhuǎn)補償、對積極配合拆遷的獎勵性補償以及每戶兩萬元的異地安置補助,所有補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ā?

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)


1、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:


(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失;


(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;


(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策予以確定。


2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條


中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制,全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。


二、租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)怎么補償


租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償如下:


1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。


2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。


3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、房子拆遷補償多少一平方

房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體體如下:


1、草房每平方米補償1900元;


2、磚瓦房每平方米補償2400元;


3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元;


4、樓房每平方米補償3300元。


房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括什么?


1、被征收房屋價值的補償;


2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。


拆遷補償款多長時間可以拿到


簽了拆遷合同應(yīng)在施工拆遷之日前打款。具體如下:


1、拆遷補償款應(yīng)當(dāng)按照先補償、后征收的原則一次性支付到位,一般自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付;


2、拆遷補償?shù)姆绞?,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。


法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。


市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、農(nóng)村自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:農(nóng)村自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有拆遷草房,每平方米賠付一千九百元,拆遷的是磚瓦房的,每平方米進(jìn)行補償兩千四百元,如果是兩層樓以上的樓房的話,則每平方米按照三千三百元進(jìn)行補償,同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。

法律依據(jù):《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷自建房怎么賠償

法律分析:農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn),貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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文章來源參考:【頭條】拆遷樓房補償,2021年樓房拆遷補償

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投稿:馬彤

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