一、樓房拆遷補償要不要房產(chǎn)證,拆遷補償需要房產(chǎn)證嗎

拆遷補償要求提供房產(chǎn)證。拆遷人應(yīng)當依照相關(guān)法律規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。選擇房屋置換方式賠償?shù)模疬w房應(yīng)當置辦房產(chǎn)證。拆遷房是政府在進行城市的道路建設(shè)，或者其他公共設(shè)施建設(shè)項目的時候，對被拆遷房的居住民戶進行安置所建的房屋。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

二、有房產(chǎn)證的房子拆遷有補償嗎

有房產(chǎn)證的房屋拆遷可以按照房產(chǎn)證記載的建筑面積補償，依法支付房屋補償費、房屋裝修費、房屋拆遷安置費、房屋拆遷搬遷費、房屋拆遷困難補助和獎勵、房屋各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷賠償按戶口還是按房產(chǎn)證

法律分析：拆遷時是按戶口本進行補償。

一、國有土地上房屋拆遷補摻

一般補償形式：（1）私房補償：

未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補償形式為：房屋上的補償（房產(chǎn)證）+人頭上的補償（按戶口）

房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積

出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。

（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。

（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。

二、集體土地上房屋征收補償

補償對象：被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。

被拆房用途和面積：以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。

征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協(xié)商議定。

拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法 》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

四、拆遷補償房有房產(chǎn)證嗎

法律分析：因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、有房產(chǎn)證的房屋拆遷怎么補償

法律分析：征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

●拆遷補償需要房產(chǎn)證嗎

●拆遷補償需要房產(chǎn)證嗎

●拆遷補償房有證嗎

●拆遷補償?shù)姆孔愚k房產(chǎn)證要交稅嗎

●拆遷補償需要宅基地證嗎

●拆遷補償有房產(chǎn)證和沒房產(chǎn)證補償一樣嗎

●拆遷補助的房子有房產(chǎn)證嗎

●拆遷補償?shù)姆课萦蟹慨a(chǎn)證嗎

●拆遷補償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎

●拆遷補償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嘛

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷補償，有房產(chǎn)證和土地證拆遷怎么賠:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●長治市住房保障和房產(chǎn)管理局,長治房產(chǎn)證辦理流程:今日城市更新在線法律咨詢

●2018年新邵房屋拆遷補償價，房產(chǎn)證過戶完了房東不交房該如何辦:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●我家的房產(chǎn)證上有房子，但高速公路拆遷沒有賠償，該如何處理？,我家里高速路拆遷沒有，房產(chǎn)證有一個房子有，別的都沒有?:今日城市更新在線法律咨詢

●樓房沒有房產(chǎn)證拆遷能補償嗎，拆遷沒有房產(chǎn)證可以獲賠嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷有土地證有補償嗎，有土地證有房產(chǎn)證的房子政府征收怎么補償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●棚戶區(qū)改造沒有房產(chǎn)證怎么辦,棚戶區(qū)改造沒有房產(chǎn)證怎么賠償:今日城市更新在線法律咨詢

●房屋拆遷戶有房產(chǎn)證怎么補償，有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●有房產(chǎn)證的樓房拆遷補償標準，有了房產(chǎn)證拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村集體房產(chǎn)證有本子嗎,農(nóng)村集體房屋房產(chǎn)證沒有本子怎么辦?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●關(guān)于拆遷有證樓房補償標準，有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償按照房屋面積賠，拆遷補償是按房產(chǎn)證面積賠償?shù)膯?今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋無證房拆遷補償，無房產(chǎn)證拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●有房產(chǎn)證的樓房拆遷能補償嗎，買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●無房產(chǎn)證房屋拆遷能被補償嗎，沒有房產(chǎn)證的房子拆了有補償嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷有房產(chǎn)證的補償嗎，動遷按照土地證還是房產(chǎn)證辦 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷戶無房產(chǎn)證如何補償，沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償和房屋面積，拆遷按照房產(chǎn)證面積還是實際面積 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●有房產(chǎn)證的樓房拆遷補償，房產(chǎn)證是國有出讓拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●房屋兩證齊全拆遷怎么補償，房產(chǎn)證齊全拆遷賠償是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】樓房拆遷補償要不要房產(chǎn)證，

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：葛明

內(nèi)容審核：黃旭暉律師