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長(zhǎng)治市住房保障和房產(chǎn)管理局,長(zhǎng)治房產(chǎn)證辦理流程:今日城市更新在線法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-08 21:16:26
作者：
圣運(yùn)律師
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長(zhǎng)治市住房保障和房產(chǎn)管理局，長(zhǎng)治市住房保障和房產(chǎn)管理局是長(zhǎng)治市政府設(shè)立的負(fù)責(zé)住房保障和房產(chǎn)管理的專門機(jī)構(gòu)。關(guān)于該機(jī)構(gòu)的相關(guān)情況，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)介紹：機(jī)構(gòu)性質(zhì)與職責(zé)：長(zhǎng)治市住房保障和房產(chǎn)管理局作為行政機(jī)關(guān)的一部分，承擔(dān)著執(zhí)行有關(guān)住

長(zhǎng)治市住房保障和房產(chǎn)管理局,長(zhǎng)治房產(chǎn)證辦理流程:今日城市更新在線法律咨詢

一、長(zhǎng)治市住房保障和房產(chǎn)管理局

長(zhǎng)治市住房保障和房產(chǎn)管理局是長(zhǎng)治市政府設(shè)立的負(fù)責(zé)住房保障和房產(chǎn)管理的專門機(jī)構(gòu)。關(guān)于該機(jī)構(gòu)的相關(guān)情況，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)介紹：

機(jī)構(gòu)性質(zhì)與職責(zé)：

長(zhǎng)治市住房保障和房產(chǎn)管理局作為行政機(jī)關(guān)的一部分，承擔(dān)著執(zhí)行有關(guān)住房保障和房產(chǎn)管理法律、法規(guī)的重要職責(zé)。

其主要職責(zé)可能包括但不限于：制定和實(shí)施住房保障政策，監(jiān)督和管理房產(chǎn)市場(chǎng)，負(fù)責(zé)住房拆遷、補(bǔ)償及征收等相關(guān)工作，以及推進(jìn)住房制度改革等。

法律遵循與服務(wù)宗旨：

在履行職責(zé)的過(guò)程中，長(zhǎng)治市住房保障和房產(chǎn)管理局必須嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

例如，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條，該局可能會(huì)采取稅收等優(yōu)惠措施，鼓勵(lì)和扶持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)居民住宅，從而保障居民的住房需求。

服務(wù)宗旨方面，該局致力于維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，保障居民的合法住房權(quán)益，推動(dòng)住房保障體系的完善與落實(shí)。

工作范圍與具體內(nèi)容：

住房保障工作：可能涉及經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等保障性住房的籌建、分配與管理，確保低收入家庭和其他有住房困難的群體得到妥善安置。

房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管：包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的審批、房產(chǎn)交易的監(jiān)管、物業(yè)管理的規(guī)范等，以防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

拆遷補(bǔ)償與征收：在城市更新和改造過(guò)程中，依法進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償工作，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到有效保障；同時(shí)，負(fù)責(zé)房屋征收的相關(guān)事宜，推動(dòng)城市建設(shè)的順利進(jìn)行。

綜上所述，長(zhǎng)治市住房保障和房產(chǎn)管理局在住房保障和房產(chǎn)管理領(lǐng)域發(fā)揮著重要作用，通過(guò)執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，為市民提供優(yōu)質(zhì)的住房服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、山西長(zhǎng)治市政府電話大全

山西長(zhǎng)治市政府電話是0355-2023231。

市政府的工作職責(zé)是：

1、執(zhí)行本級(jí)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)的決議，以及上級(jí)國(guó)家行政機(jī)關(guān)的決定和命令，規(guī)定行政措施；

2、領(lǐng)導(dǎo)所屬各工作部門和下級(jí)人民政府的工作；

3、改變或者撤銷所屬各工作部門的不適當(dāng)?shù)闹甘竞拖录?jí)人民政府的不適當(dāng)?shù)臎Q定；

4、依照法律的規(guī)定任免、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲國(guó)家行政機(jī)關(guān)工作人員；

5、執(zhí)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、預(yù)算，管理本行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè)、環(huán)境和資源保護(hù)、城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)和財(cái)政、民政、公安、民族事務(wù)、司法行政、監(jiān)察、計(jì)劃生育等行政工作；

6、保護(hù)社會(huì)主義的全民所有的財(cái)產(chǎn)和勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)，保護(hù)公民私人所有的合法財(cái)產(chǎn)，維護(hù)社會(huì)秩序，保障公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利；

7、保護(hù)各種經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益；

8、保障少數(shù)民族的權(quán)利和尊重少數(shù)民族的風(fēng)俗習(xí)慣，幫助本行政區(qū)域內(nèi)各少數(shù)民族聚居的地方依照憲法和法律實(shí)行區(qū)域自治，幫助各少數(shù)民族發(fā)展政治、經(jīng)濟(jì)和文化的建設(shè)事業(yè)；

9、保障憲法和法律賦予婦女的男女平等、同工同酬和婚姻自由等各項(xiàng)權(quán)利；

10、辦理上級(jí)國(guó)家行政機(jī)關(guān)交辦的其他事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)立法法》第六十五條

國(guó)務(wù)院根據(jù)憲法和法律，制定行政法規(guī)。

行政法規(guī)可以就下列事項(xiàng)作出規(guī)定：

（一）為執(zhí)行法律的規(guī)定需要制定行政法規(guī)的事項(xiàng)；

（二）憲法第八十九條規(guī)定的國(guó)務(wù)院行政管理職權(quán)的事項(xiàng)。

應(yīng)當(dāng)由全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定法律的事項(xiàng)，國(guó)務(wù)院根據(jù)全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)的授權(quán)決定先制定的行政法規(guī)，經(jīng)過(guò)實(shí)踐檢驗(yàn)，制定法律的條件成熟時(shí)，國(guó)務(wù)院應(yīng)當(dāng)及時(shí)提請(qǐng)全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定法律。

三、長(zhǎng)治房產(chǎn)證辦理流程

長(zhǎng)治房產(chǎn)證辦理流程如下

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測(cè)繪圖(表)

由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請(qǐng)材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請(qǐng)表;

(2)房屋買賣合同;

(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;

(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

(6)契稅完稅或減免稅憑證;

(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;

(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

h3>四、山西長(zhǎng)治市政府電話大全