一、海門(mén)市樓房拆遷補(bǔ)償,海門(mén)市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償條例

具體標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米; 2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米; 3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米; 4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。 宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類(lèi)如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

二、海門(mén)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

為切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，近日省政府專(zhuān)門(mén)下發(fā)了《省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政發(fā)〔2011〕40號(hào))，決定調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并于2011年4月1日起執(zhí)行。為認(rèn)真貫徹執(zhí)行省政府文件精神，經(jīng)研究，決定調(diào)整提高我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為每畝18000元;征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為每畝9000元。

三、海門(mén)拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

法律分析：（一）遷建安置地基為（130-150）平方米/個(gè)，每戶(hù)可選擇一個(gè)宅基地，原房占地面積超出部門(mén)按（30-50）元/平方米補(bǔ)差。不足部門(mén)按（150-300）元/平方米補(bǔ)差。2）房屋重建成本價(jià)（1）房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補(bǔ)償一般（50-100）元/立方米（3）構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等，補(bǔ)償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設(shè)施如照明、自來(lái)水設(shè)施等一般（500-600）元/戶(hù)。（二）純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià) 宅基地地價(jià)1）房屋重建成本價(jià)（1）房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補(bǔ)償一般（50-100）元/立方米（3）構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等補(bǔ)償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設(shè)施如照明、自來(lái)水設(shè)施等一般（500-600）元/戶(hù)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、海門(mén)天補(bǔ)拆遷拆到哪

法律分析：三星拆到三星太陽(yáng)小學(xué)西邊，德勝北城或者絲綢路路西老的拆遷房，國(guó)強(qiáng)是二甲城區(qū)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、海門(mén)街道17個(gè)拆遷項(xiàng)目

法律分析：根據(jù)《2021年海門(mén)城區(qū)房屋征收計(jì)劃》，今年，海門(mén)街道共承擔(dān)17個(gè)搬遷項(xiàng)目和16個(gè)歷年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目，其中新項(xiàng)目17個(gè)地塊，涉及搬遷住戶(hù)1151戶(hù)，搬遷企業(yè)、門(mén)面71家，搬遷面積54.2萬(wàn)平方米;歷年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目16個(gè)地塊，涉及搬遷住戶(hù)390戶(hù)，搬遷企業(yè)、門(mén)面28家，搬遷面積24.21萬(wàn)平方米。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●海門(mén)2021拆遷補(bǔ)償細(xì)則

●海門(mén)市拆遷政策

●海門(mén)拆遷補(bǔ)償政策

●海門(mén)市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則

●2021年海門(mén)拆遷地方

●海門(mén)房屋拆遷補(bǔ)償

●海門(mén)最新拆房政策2021

●海門(mén)拆遷安置政策

●海門(mén)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●海門(mén)最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●海門(mén)2021拆遷補(bǔ)償細(xì)則

●海門(mén)2021拆遷補(bǔ)償細(xì)則

●海門(mén)拆遷補(bǔ)償政策

●2021年海門(mén)拆遷地方

●海門(mén)最新拆遷面積怎么分配標(biāo)準(zhǔn)

●海門(mén)市拆遷規(guī)劃

●海門(mén)區(qū)2021年拆遷范圍內(nèi)

●海門(mén)最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●海門(mén)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●海門(mén)市區(qū)拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●海門(mén)市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表,海門(mén)市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

●海門(mén)市拆遷補(bǔ)償安置政策規(guī)定，海門(mén)市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償條例:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●海門(mén)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,海門(mén)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●海門(mén)市企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，海門(mén)市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償條例:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】海門(mén)市樓房拆遷補(bǔ)償，海門(mén)市拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：李伊

內(nèi)容審核：侯承志律師