一、看護房拆遷補償,大棚看護房超了拆除有補償嗎

1、大棚看護房超了的面積部分拆除屬于違章搭建，一般沒有補償，新建大棚看護房建筑占地面積應當嚴格控制在50平方米及以內。2、大棚看護房根據(jù)被征收前三年產(chǎn)值等相關因素來制定征地補償標準，具體由當?shù)氐恼數(shù)亟?jīng)濟水準、土地性質等因素制定，可以直接詢問當?shù)氐恼魇辙k。

2020大棚看護房超了拆除有補償嗎

依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，對土地進行征收的時候，如果土地是有大棚的，大棚為土地上的附著物，而補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果農(nóng)作物的大棚沒有經(jīng)過審批，那么當事人私自在大棚內建設房屋就明顯屬于違法行為。那么按照相關法律規(guī)定的，這些已經(jīng)建成的“大棚房”則就屬于違法建筑，應當予以拆除。那么拆除違法建筑，一般情況下是沒有補償?shù)摹?

大棚拆遷有補償嗎

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;可以申請對具體的投入進行評估確定。

拆除違建大棚怎么賠償

違章建筑是沒有補償?shù)模小⒖h級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

大棚拆遷有拆遷補償嗎

拆遷溫室、大棚及看護房拆遷補償計算公式補償總金額=建筑面積拆遷補償指導價(1+土地級別補償系數(shù)+建設項目用途補償系數(shù))。土地級別補償系數(shù)為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4，三級地0.4。建設項目用途補償系數(shù)為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

大棚房被拆有補償嗎

大棚房被拆有補償。補償總金額=建筑面積拆遷補償指導價(1+土地級別補償系數(shù)+建設項目用途補償系數(shù))。土地級別補償系數(shù)為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設項目用途補償系數(shù)為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。公路建設用地,地上建筑物、構筑物拆遷補償標準在城市建成區(qū)(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施，管道配套完善的區(qū)域，具體由市規(guī)劃局劃定)范圍內的，按本文件確定的市政設施、公益性項目拆遷指導價執(zhí)行;在建成區(qū)以外的，按《遼寧省人民政府批轉省交通廳等部門關于全省高速公路建設征地動遷補償實施方案的通知》(遼政發(fā)[2005]6號)規(guī)定標準上浮，距建成區(qū)直線距離1公里以內上浮50%，1公里以外、2公里以內上浮40%，2公里以外、3公里以內上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數(shù)進行補償，低于畝適宜株數(shù)的，按實際株數(shù)進行補償。農(nóng)田水利設施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規(guī)模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業(yè)項目按重置價格予以補償。對政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構筑物等所有附著物不予補償。城市近期建設規(guī)劃范圍內集體土地征用拆遷補償指導價格，由市國土資源管理部門根據(jù)市場物價的變化情況，定期評估、調整并公布。征地拆遷工作在國土資源管理部門監(jiān)督指導下，由項目法人申請，委托有拆遷資質的單位依法實施。拆遷之前，項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標準公開。拆遷補償當事人根據(jù)公布的補償指導價格協(xié)商確定補償事宜，并簽訂書面拆遷補償安置協(xié)議。協(xié)商不成的，拆遷補償當事人委托具有房地產(chǎn)評估資格的評估機構通過評估確定補償價格。對補償標準有爭議的，由所轄區(qū)域內的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府協(xié)調。協(xié)調不成的，由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響征用土地方案的實施。

該內容由 顧超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、2023大棚看護房超了拆除有補償嗎

依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，對土地進行征收的時候，如果土地是有大棚的，大棚為土地上的附著物，而補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果農(nóng)作物的大棚沒有經(jīng)過審批，那么當事人私自在大棚內建設房屋就明顯屬于違法行為。那么按照相關法律規(guī)定的，這些已經(jīng)建成的“大棚房”則就屬于違法建筑，應當予以拆除。那么拆除違法建筑，一般情況下是沒有補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條 建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

三、如果大棚看護房超了規(guī)定，拆除后是否有權獲得補償？

1、大棚看護房超了的面積部分拆除屬于違章搭建，一般沒有補償，新建大棚看護房建筑占地面積應當嚴格控制在50平方米及以內。2、大棚看護房根據(jù)被征收前三年產(chǎn)值等相關因素來制定征地補償標準，具體由當?shù)氐恼數(shù)亟?jīng)濟水準、土地性質等因素制定，可以直接詢問當?shù)氐恼魇辙k。

2020大棚看護房超了拆除有補償嗎

依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，對土地進行征收的時候，如果土地是有大棚的，大棚為土地上的附著物，而補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果農(nóng)作物的大棚沒有經(jīng)過審批，那么當事人私自在大棚內建設房屋就明顯屬于違法行為。那么按照相關法律規(guī)定的，這些已經(jīng)建成的“大棚房”則就屬于違法建筑，應當予以拆除。那么拆除違法建筑，一般情況下是沒有補償?shù)摹?/p>

大棚拆遷有補償嗎

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;可以申請對具體的投入進行評估確定。

拆除違建大棚怎么賠償

違章建筑是沒有補償?shù)模小⒖h級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

大棚拆遷有拆遷補償嗎

拆遷溫室、大棚及看護房拆遷補償計算公式補償總金額=建筑面積拆遷補償指導價(1+土地級別補償系數(shù)+建設項目用途補償系數(shù))。土地級別補償系數(shù)為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4，三級地0.4。建設項目用途補償系數(shù)為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

大棚房被拆有補償嗎

大棚房被拆有補償。補償總金額=建筑面積拆遷補償指導價(1+土地級別補償系數(shù)+建設項目用途補償系數(shù))。土地級別補償系數(shù)為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設項目用途補償系數(shù)為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。公路建設用地,地上建筑物、構筑物拆遷補償標準在城市建成區(qū)(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施，管道配套完善的區(qū)域，具體由市規(guī)劃局劃定)范圍內的，按本文件確定的市政設施、公益性項目拆遷指導價執(zhí)行;在建成區(qū)以外的，按《遼寧省人民政府批轉省交通廳等部門關于全省高速公路建設征地動遷補償實施方案的通知》(遼政發(fā)[2005]6號)規(guī)定標準上浮，距建成區(qū)直線距離1公里以內上浮50%，1公里以外、2公里以內上浮40%，2公里以外、3公里以內上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數(shù)進行補償，低于畝適宜株數(shù)的，按實際株數(shù)進行補償。農(nóng)田水利設施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規(guī)模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業(yè)項目按重置價格予以補償。對政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構筑物等所有附著物不予補償。城市近期建設規(guī)劃范圍內集體土地征用拆遷補償指導價格，由市國土資源管理部門根據(jù)市場物價的變化情況，定期評估、調整并公布。征地拆遷工作在國土資源管理部門監(jiān)督指導下，由項目法人申請，委托有拆遷資質的單位依法實施。拆遷之前，項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標準公開。拆遷補償當事人根據(jù)公布的補償指導價格協(xié)商確定補償事宜，并簽訂書面拆遷補償安置協(xié)議。協(xié)商不成的，拆遷補償當事人委托具有房地產(chǎn)評估資格的評估機構通過評估確定補償價格。對補償標準有爭議的，由所轄區(qū)域內的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府協(xié)調。協(xié)調不成的，由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響征用土地方案的實施。

四、大棚拆遷賠償補償標準

拆遷賠償標準如下：1、搬遷費20元/平方米，按2次計算；2、臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意什么1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價；5、拆遷安置辦法；6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付；7、搬遷期限和過渡期限；8、違約責任。

五、大棚看護房多少平為合法

法律分析：溫室大棚等看護房用地面積每棟不得超過30平方米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

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文章來源參考：【頭條】看護房拆遷補償，看護房拆有補償嗎

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投稿：黃妍

內容審核：黎雪雁律師