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房屋已拆遷補償但房屋末拆，房屋拆遷是先拆遷后補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-10 18:03:05
作者：
圣運律師
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房屋已拆遷補償但房屋末拆,房屋拆遷是先拆遷后補償嗎,不是，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷的時候，要先進行補償后拆遷的，所以先拆遷后補償是屬于違法的。一、拆遷先搬遷后補償合法嗎進行房屋征收拆遷的時候，必須要先進行補

房屋已拆遷補償但房屋末拆，房屋拆遷是先拆遷后補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、房屋已拆遷補償但房屋末拆,房屋拆遷是先拆遷后補償嗎

不是，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷的時候，要先進行補償后拆遷的，所以先拆遷后補償是屬于違法的。

一、拆遷先搬遷后補償合法嗎

進行房屋征收拆遷的時候，必須要先進行補償后拆遷。因此先拆遷后補償是屬于違法的。房屋征收部門和被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內無法達成補償協議，或被征收房屋所有權人不明確的，房屋征收部門要報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按本條例規(guī)定，根據征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內公告。

二、小產權房拆遷時可以獲得正常補償嗎

小產權房拆遷時可以獲得正常補償，但如果小產權房屬于違章建筑，則無法獲得拆遷補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、房子遇拆遷沒簽拆遷協議就被強拆了怎么辦

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對被拆遷人進行補償的情況下，是不能對房屋進行強制拆遷的，被強拆的，受害人可以向公安機關報案。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、先拆遷后補償合法嗎

法律分析：不合法，應當是先補償、后搬遷。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、先拆遷后補償合法嗎?

“先拆遷后補償”并不合法。根據中國的《物權法》和《城市房地產管理法》，拆遷應當在補償協議簽訂前完成，而不是簽訂協議后再進行拆遷。此外，一些地方政府也出臺了具體規(guī)定，明確了“先拆遷后補償”的行為是非法的。

“先拆遷后補償”指的是在征收房屋時先對房屋進行拆除，在協議簽訂后再進行補償。這種做法可能導致房主無法獲得適當的補償，進而影響他們的合法權益。因此，法律上對這種行為進行了限制。首先，根據《物權法》的規(guī)定，征收應當在補償協議簽訂前完成，即不能在協議簽訂后再進行拆遷。其次，根據《城市房地產管理法》的規(guī)定，地方政府應當按照有關法律、法規(guī)和政策，制定征收補償標準，并向社會公布；對于未能及時制定或者公布的，不得擅自實施拆遷，更不允許采取“先拆遷后補償”的方式。

如果政府強行采取“先拆遷后補償”的方式，應該如何維權？如果遇到政府采取“先拆遷后補償”的方式，對于房主而言，有多種維權途徑。首先可以找律師起訴相關部門，要求恢復原狀、合理補償等；其次可以向有關部門提出書面申訴；還可以通過其他公開渠道曝光此事，引起社會廣泛關注，增加輿論壓力。當然，不同情況下采取的維權方式也可能不盡相同，需要具體情況具體分析。

從法律角度來看，“先拆遷后補償”是不合法的。因此，在進行房屋征收時，應當遵守法律法規(guī)，確保房主的合法權益得到保護。如果遇到問題，應當及時采取維權措施，維護自己的權益。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條　征收單位應當按照有關法律、法規(guī)和政策，制定征收補償標準，并向社會公布；對于未能及時制定或者公布的，不得擅自實施拆遷。