一、無為縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),安徽無為拆遷怎么補償標(biāo)準(zhǔn)

安徽無為拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補償費、土地征收補償費和搬遷安置補助等部分。這些標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)被拆遷土地的性質(zhì)、面積、位置等因素確定。

一、房屋補償費

房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和類型，補償標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同。例如，鋼混一等結(jié)構(gòu)房屋和鋼混二等結(jié)構(gòu)房屋的補償費分別為每平方米790元和690元；磚混一等、二等、三等結(jié)構(gòu)房屋的補償費分別為每平方米640元、540元和450元；磚木一等、二等、三等結(jié)構(gòu)房屋的補償費分別為每平方米540元、470元和410元；簡易結(jié)構(gòu)房屋按每平方米310元補償。

二、土地征收補償費

土地征收補償費包括被拆遷土地的補償和被征收土地上的青苗補償費。對于農(nóng)用地，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值（1820元/畝）的9倍，即16380元/畝；安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的15倍，即27300元/畝。對于耕地，還會根據(jù)當(dāng)季作物或多年生農(nóng)作物的實際情況，給予800元/畝或一年農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的青苗補償費。

三、搬遷安置補助

搬遷安置補助是被拆遷農(nóng)民因搬遷而產(chǎn)生的交通、住宿、生活等費用的補償。這一部分的補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)實際情況進行制定，以確保拆遷農(nóng)民的合法權(quán)益。

總的來說，安徽無為的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量多種因素的復(fù)雜體系，旨在確保拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益得到充分保障。如需更詳細的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、無為拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

無為拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費加沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費加超過過渡期限的臨時安置補助費加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。

在計算拆遷補償金的時候，首先需要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，因為不同類型的房屋被拆遷之后所得到的經(jīng)濟補償金的數(shù)額是不同的，如果是行政機關(guān)與行政相對人之間就主要的拆遷補償協(xié)議達成一致的，那么就可以根據(jù)雙方當(dāng)事人之間的協(xié)商來支付經(jīng)濟補償金。

三、無為農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

四、無為市拆遷計劃

法律分析：2021年，無為市計劃改造西北、城東片棚戶區(qū)580套，征收房屋建筑面積10.9萬平方米，棚改項目投資概算8.28億元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。 本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

五、蕪湖市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對于辦公、生產(chǎn)、倉儲等房屋征收時，有有效證照及2002年8月15日前建造的，按被征收房屋重置價格結(jié)合成新計算補償金額。2002年8月15日后建造且經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的，按被征收房屋重置價格結(jié)合成新的80%計算補償金額。對于普通房屋征收時，按照一般貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)計算。

法律依據(jù)：《蕪湖市市區(qū)集體土地上房屋征收補償安置暫行辦法》 （二）貨幣補償。被征收人選擇貨幣補償?shù)模聪铝幸?guī)定計算補償金額。1.有有效證照的住宅房屋及政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的小區(qū)和村民規(guī)劃點的住宅房屋，人均標(biāo)準(zhǔn)補償面積以內(nèi)的部分，按被征收房屋的基準(zhǔn)價格計算補償金額；超出人均標(biāo)準(zhǔn)補償面積以外的部分，按被征收房屋的重置價格結(jié)合成新、樓層計算補償金額。2.2002年8月15日前建造的無有效證照住宅房屋，人均標(biāo)準(zhǔn)補償面積以內(nèi)的部分，按被征收房屋的基準(zhǔn)價格計算補償金額；超出人均標(biāo)準(zhǔn)補償面積以外、45平方米以內(nèi)的部分，按被征收房屋的重置價格結(jié)合成新、樓層計算補償金額；超出45平方米以外的部分，按被征收房屋的重置價格結(jié)合成新、樓層的60%計算補償金額。3.2002年8月15日至2007年8月14日期間建造，系被征收人唯一住房的，人均標(biāo)準(zhǔn)補償面積以內(nèi)的部分，按被征收房屋的基準(zhǔn)價格計算補償金額；超出人均標(biāo)準(zhǔn)補償面積以外的部分，按被征收房屋的重置價格結(jié)合成新、樓層的40%計算補償金額。4.在國家實行計劃生育政策期間，一對夫妻生育一孩（含夭折后又生育的）和結(jié)婚未生育的（含生育后夭折的）家庭每戶補助100000元。一本戶口中兩代以上同堂且分別符合條件的，可分別享受補助。5.被征收人享有人均10平方米住房補助，按被征收房屋區(qū)位價格計算補償金額。6.被征收房屋面積小于人均標(biāo)準(zhǔn)補償面積部分，按被征收房屋區(qū)位價格和重置價格結(jié)合成新、樓層的40%計算補償金額。

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文章來源參考：【頭條】無為縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，無為市2021拆遷計劃

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投稿：邵宇若

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