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濟寧大學城占地拆遷補償，征地使用有什么禁止性規(guī)定 :今日占地拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-13 13:35:31
作者：
圣運律師
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濟寧大學城占地拆遷補償,征地使用有什么禁止性規(guī)定 ,法律分析:禁止性規(guī)范通常稱為禁止性規(guī)定,是“命令當事人不得為一定行為之法律規(guī)定”,屬于“禁止當事人采用特定模式的強行性規(guī)范”。征地不得采取暴力,威脅或者中斷供水供熱等迫使征收人搬遷。【法

濟寧大學城占地拆遷補償，征地使用有什么禁止性規(guī)定 :今日占地拆遷補償規(guī)定更新

一、濟寧大學城占地拆遷補償,征地使用有什么禁止性規(guī)定

法律分析:

禁止性規(guī)范通常稱為禁止性規(guī)定,是“命令當事人不得為一定行為之法律規(guī)定”,屬于“禁止當事人采用特定模式的強行性規(guī)范”。征地不得采取暴力,威脅或者中斷供水供熱等迫使征收人搬遷。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、征地方面有哪些禁止性規(guī)定

征地使用的禁止性規(guī)定有：禁止未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)；禁止規(guī)避審批權(quán)，以租代征；禁止不合法的土地供用方式；禁止擅自改變土地用途；禁止集體土地非法入市；禁止非法圈地，違規(guī)設立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學城等。

一、國有土地上的違章建筑怎么辦

由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地限期拆除，違章建筑是指違反規(guī)范性法律文件的義務性或禁止性規(guī)定，未經(jīng)相應行政主管部門審批、許可或者違背審批、許可的范圍而進行建筑活動所產(chǎn)生的，經(jīng)有權(quán)行政主管部門依法認定其違法性和社會危害性的建筑物以及其它建造設施。

二、轉(zhuǎn)讓土地使用辦理要求都有什么

出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需具備以下條件：(1)按照土地使用權(quán)出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用證；(2)按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上。房屋已經(jīng)建成的，應當取得房屋所有權(quán)證；(3)轉(zhuǎn)讓方如為國有企業(yè)的，需經(jīng)企業(yè)主管部門批準同意；如為公司制企業(yè)的，需經(jīng)董事會決議同意；如為共有產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，需經(jīng)共有人達成一致意見；(4)沒有法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形，如權(quán)屬有爭議、土地使用權(quán)被查封等；(5)沒有土地使用權(quán)出讓合同約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形；(6)政府對擬轉(zhuǎn)讓地塊無收購儲備計劃。在符合上述前提下，按規(guī)定辦理出讓土地轉(zhuǎn)讓及土地變更登記手續(xù)。

三、開荒地征地補償歸誰所有

開墾荒地如果符合國家土地管理法規(guī)，會受法律保護，當發(fā)生土地征收時，應當依法向墾荒人作出補償。首先應該了解，并不是所有荒地都可以開墾，我國實行土地利用總體規(guī)劃，將土地劃分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。同時，縣級和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃劃定土地為基本農(nóng)田保護區(qū)、土地開墾區(qū)、建設用地區(qū)和禁止開墾區(qū)等。部分荒地可能處在禁止開墾區(qū)，開墾禁止區(qū)域內(nèi)的荒地可能構(gòu)成非法占用土地，不但沒有補償，甚至會面臨罰款甚至追究刑事責任。如果是開墾區(qū)的荒地開荒，需要提出申請，經(jīng)過批準，縣級以上人民政府可以確定給開荒者長期使用，使用期限最長不得超過50年。如果期間發(fā)生征收，應當依據(jù)土地管理相關(guān)法規(guī)和征收補償?shù)某绦蛞?guī)定與使用權(quán)人協(xié)議，做出合法合理的補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、征地使用有哪些禁止性規(guī)定

在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍外，交通、能源、水利等基礎設施，以及國防、軍事等公益性用地繼續(xù)實行國家征收；

除用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設用地以及農(nóng)村村民法定的宅基地外，經(jīng)批準占用農(nóng)村集體土地建設非公益性項目，在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，允許農(nóng)民依法通過多種方式參與開發(fā)經(jīng)營并保障農(nóng)民合法權(quán)益。不得利用農(nóng)村集體土地建設商品住宅、不得建設高爾夫球場、不得建設其他違反國家產(chǎn)業(yè)政策和土地供應政策等法律法規(guī)規(guī)定的項目。

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。

公司法關(guān)于競業(yè)禁止有哪些規(guī)定

公司法關(guān)于競業(yè)禁止有以下規(guī)定：

1、競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術(shù)人員和其他負有保密義務的人員；

2、競業(yè)禁止的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，但不得違反法律規(guī)定；

3、其他規(guī)定。

禁止作為商標標志使用的情形有哪些

根據(jù)《商標法》的有關(guān)規(guī)定，下列標志不得作為商標使用：（1）同中華人民共和國的國家名稱、國旗、國徽、軍旗、勛章相同或者近似的，以及同中央國家機關(guān)所在地特定地點的名稱或者標志性建筑物的名稱、圖形相同的。（2）同外國的國家名稱、國旗、國徽、軍旗相同或者近似的，但該國政府同意的除外。（3）同政府間國際組織的名稱、旗幟、徽記相同或者近似的，但經(jīng)該組織同意或者不易誤導公眾的除外。（4）與表明實施控制、予以保證的官方標志、檢驗印記相同或者近似的，但經(jīng)授權(quán)的除外。（5）同紅十字、紅新月的名稱、標志相同或者近似的。（6）帶有民族歧視性的。（7）夸大宣傳并帶有欺騙性的。（8）有害于社會主義道德風尚或者有其他不良影響的。縣級以上行政區(qū)劃的地名或者公眾知曉的外國地名，不得作為商標。但是，地名具有其他含義或者作為集體商標、證明商標組成部分的除外。

法律依據(jù)：

該內(nèi)容由畢日東律師和律說律答共創(chuàng)回答

四、土地征收規(guī)定

法律分析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》重點關(guān)注耕地保護、土地征收、農(nóng)民宅基地合法權(quán)益、集體經(jīng)營性建設用地等問題，尤其是在農(nóng)民宅基地合法權(quán)益方面。《中華人民共和國土地管理法實施條例》中包括四項禁令，將對未來宅基地管理產(chǎn)生影響。四項禁令具體包括：禁止違背農(nóng)村村民意愿強制流轉(zhuǎn)宅基地；禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地；禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進城落戶的條件；禁止強迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第八條國家實行占用耕地補償制度。在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)經(jīng)依法批準占用耕地，以及在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目經(jīng)依法批準占用耕地的，分別由縣級人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和建設單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當組織自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對開墾的耕地進行驗收，確保開墾的耕地落實到地塊。劃入永久基本農(nóng)田的還應當納入國家永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫嚴格管理。占用耕地補充情況應當按照國家有關(guān)規(guī)定向社會公布。個別省、直轄市需要易地開墾耕地的，依照《土地管理法》第三十二條的規(guī)定執(zhí)行。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應當發(fā)布征收土地預公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應當查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風險評估應當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩(wěn)定風險評估應當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十六條依法取得的宅基地和宅基地上的農(nóng)村村民住宅及其附屬設施受法律保護。禁止違背農(nóng)村村民意愿強制流轉(zhuǎn)宅基地，禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進城落戶的條件，禁止強迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。