一、濟寧拆遷計劃

法律分析：濟寧已經開始規劃征地拆遷。被土地征收的地區可以獲得補償。1、土地征收補償安置費：按照《山東省人民政府關于山東省征地區片綜合地價的批復》（魯政字〔2020〕74號）公布的征地綜合區片地價標準執行。本次征地涉及2個區片，其中，任城區級區片每畝補償7.5萬元，兗州區級區片每畝補償7.5萬元。2、地上附著物和青苗補償費標準：按照山東省自然資源廳、山東省財政廳《關于濟寧市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯國土資字〔2017〕394號）的規定，結合濟寧市市場動態價格與被征收土地權屬單位協議執行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、濟南歷城區今年拆遷計劃

法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風黨校、宋劉片區、七里河煙草地塊等多個大家比較關注的項目。歷下區公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區、東郊飯店等14個。

法律依據：《關于歷城區2020年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉統籌建設加快推進。加強基礎設施建設，推進環境整治提升。一是基礎設施建設不斷完善。新建續建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯絡線、濟萊高鐵、小清河復航及11條市內道路完成征遷，建設62公里“四好農村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設董家、彩石、唐王、港溝四處水質凈化廠，唐冶片區供水管網、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現重點需求區域5G網絡全覆蓋。二是城鄉生態環境得到顯著改善。土壤、河湖等環境治理取得積極成效，主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質量優良率達62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設，全年建成綜合型公園、社區公園、口袋公園及小區附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區）21條（處）、綠道建設22.1公里，新造林5650畝，城市環境水平穩步提高。大力開展農村人居環境整治工作，改造農村廁所1402戶，實現農村無害化廁所覆蓋率達92%；完成68個村的生活污水治理，加快農村環衛設施的升級換代，生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設施實現全覆蓋，打造垃圾分類示范片區6個、示范村和社區109個。實施67.3萬平方米老舊小區改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達到無違建街道標準。附件：2021年度歷城區國有土地上房屋征收項目計劃表

三、濟寧謝營拆遷補償標準

濟寧市謝營拆遷補償標準較為優厚。按照房屋面積、使用年限、產權等因素進行評估，以貨幣形式給予補償。同時，政府還提供了一些其他的補償措施。

2018年，濟寧市啟動了謝營拆遷工作。根據相關規定，對于符合條件的被征收人，在拆遷補償方面提供了一些優厚的標準。首先，在房屋補償方面，按照房屋面積、使用年限、產權等因素進行評估，并以貨幣形式給予補償。其中，出售自住房的補償標準為建筑面積×補償單價×系數，系數根據現有房屋使用年限、所在社區等情況計算；出售商業房的補償標準為建筑面積×補償單價×系數+安置房套數×補償單價。此外，政府還提供了一些特殊補償措施，例如對無房家庭提供經濟適用房、對老年人提供關愛服務等。其次，在生活方面，政府還提供了一些其他的補償措施。例如，省、市、區（縣）三級財政將對符合條件的被征收人進行一次性獎勵，具體標準根據拆遷補償款的數額而定；同時，還提供了就業創業扶持等措施，幫助被征收人實現就業和創業。

如果不滿意拆遷補償標準，是否可以提出異議？是的，被征收人如果不滿意濟寧市謝營拆遷補償標準，可以向拆遷管理部門提出異議。具體來說，被征收人可以通過書面形式提交異議申請，并提供相關證據材料。拆遷管理部門將在30個工作日內受理申請，并組織評估專家對房屋和設施等價值進行評估。評估結果作為調整補償的依據，最終確定補償標準。

濟寧市謝營拆遷補償標準相對較為優厚，除了在房屋補償方面提供貨幣補償外，還提供了一些其他的特殊補償措施。此外，被征收人還可以通過提出異議等方式維護自己的權益。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條 國家保護房屋所有權人的合法權益，依法保障其獲得補償和安置。

h3>四、濟南歷城區今年拆遷計劃

法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風黨校、宋劉片區、七里河煙草地塊等多個大家比較關注的項目。歷下區公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區、東郊飯店等14個。

法律依據：《關于歷城區2020年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉統籌建設加快推進。加強基礎設施建設，推進環境整治提升。一是基礎設施建設不斷完善。新建續建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯絡線、濟萊高鐵、小清河復航及11條市內道路完成征遷，建設62公里“四好農村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設董家、彩石、唐王、港溝四處水質凈化廠，唐冶片區供水管網、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現重點需求區域5G網絡全覆蓋。二是城鄉生態環境得到顯著改善。土壤、河湖等環境治理取得積極成效，主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質量優良率達62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設，全年建成綜合型公園、社區公園、口袋公園及小區附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區）21條（處）、綠道建設22.1公里，新造林5650畝，城市環境水平穩步提高。大力開展農村人居環境整治工作，改造農村廁所1402戶，實現農村無害化廁所覆蓋率達92%；完成68個村的生活污水治理，加快農村環衛設施的升級換代，生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設施實現全覆蓋，打造垃圾分類示范片區6個、示范村和社區109個。實施67.3萬平方米老舊小區改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達到無違建街道標準。附件：2021年度歷城區國有土地上房屋征收項目計劃表

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內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-濟寧拆遷計劃，