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承德修路占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，唐山市高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田是征收土地嗎:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-14 03:19:00
作者：
圣運(yùn)律師
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承德修路占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),唐山市高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田是征收土地嗎,唐山市高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)并非征收土地。高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田是指在劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)建立土地平整、集中連片、設(shè)施完善、農(nóng)電配套、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、生態(tài)良好、抗災(zāi)能力強(qiáng)、與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營方式相適應(yīng)的

承德修路占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，唐山市高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田是征收土地嗎:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、承德修路占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),唐山市高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田是征收土地嗎

唐山市高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)并非征收土地。高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田是指在劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)建立土地平整、集中連片、設(shè)施完善、農(nóng)電配套、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、生態(tài)良好、抗災(zāi)能力強(qiáng)、與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營方式相適應(yīng)的高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田。高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田修路占地并沒有賠償，因?yàn)槠淠康氖菫榱俗屴r(nóng)田更有利于耕種、灌溉條件更好。因此，唐山市高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)并不等同于征收土地。

征收土地與高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)是兩個不同的概念。征收土地是指國家為了公共利益的需要，依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有，并給予被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人合理補(bǔ)償?shù)男袨椤６邩?biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)則是為了提升農(nóng)田質(zhì)量和生產(chǎn)效率，進(jìn)行的土地整治和設(shè)施完善工作，并不涉及土地所有權(quán)的變更。

綜上所述，唐山市高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)不是征收土地，而是一種農(nóng)田改造和提升的措施。

二、唐山市土地征收補(bǔ)償辦法

法律分析：唐山市全市土地將分為三類，征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時交地獎金四部分，最高總包干價(jià)15.3萬每畝。1、一類地區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)3.7萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)15.3萬元/畝。2、二類地區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)12萬元/畝。3、三類地區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、唐山各縣區(qū)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、納稅人

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

二、征收范圍

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)征收。

三、計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

四、稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年適用稅額幅度如下：

(一)石家莊、唐山、邯鄲市市區(qū)，一元五角至三十元；

(二)承德、張家口、秦皇島、廊坊、保定、滄州、衡水、邢臺市市區(qū)，一元二角至二十四元；

(三)縣級市市區(qū)，九角至十八元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，六角至十二元。

設(shè)區(qū)的市市區(qū)、縣級市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的范圍，依照行政區(qū)劃確定。

五、納稅地點(diǎn)

在應(yīng)稅土地所在地的地稅部門繳納。

河北省城鎮(zhèn)土地使用稅最新政策：

河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法

(2007年6月25日河北省人民政府令[2007]第9號公布，根據(jù)2013年11月2日《河北省人民政府關(guān)于修改〈河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法〉的決定》修訂)

第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條在本省所轄的城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

第三條下列土地免繳土地使用稅：

(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

(七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

第四條土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

第五條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

第六條土地使用稅每平方米年適用稅額幅度如下：

(一)石家莊、唐山、邯鄲市市區(qū)，一元五角至三十元；

(二)承德、張家口、秦皇島、廊坊、保定、滄州、衡水、邢臺市市區(qū)，一元二角至二十四元；

(三)縣級市市區(qū)，九角至十八元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，六角至十二元。

設(shè)區(qū)的市市區(qū)、縣級市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的范圍，依照行政區(qū)劃確定。

四、唐山土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

五、唐山市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是啥樣的？

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。國家有關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民利用土地種植農(nóng)作物等，能夠獲得一定的經(jīng)濟(jì)來源，國家在修建工程師征收農(nóng)民利用的土地，需要對農(nóng)民進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，算是對農(nóng)民經(jīng)濟(jì)的扶持，在補(bǔ)償是按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不得隨意增加或者減少。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?