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殘疾軍人房屋拆遷補償標準，殘疾軍人拆遷有什么優惠政策:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-09-14 03:12:26
作者：
圣運律師
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殘疾軍人房屋拆遷補償標準，殘疾軍人拆遷有什么優惠政策:今日房屋拆遷補償規定更新

一、殘疾軍人房屋拆遷補償標準,殘疾軍人拆遷有什么優惠政策

殘疾軍人拆遷時，可以享受一定的優惠政策。這些政策主要體現在拆遷補償方面，包括貨幣補償、產權調換以及兩者的結合。

一、貨幣補償

殘疾軍人在房屋征收中，可以選擇貨幣補償的方式。這種方式是根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定的價值，以貨幣形式進行補償。市、縣級人民政府應當確保支付的補償款不低于被征收房屋的價值。

二、產權調換

除了貨幣補償，殘疾軍人還可以選擇產權調換的方式。在這種方式下，市、縣級人民政府會用自己購買或建造中的房屋所有權來補償被征收人。被征收房屋的價值和用于產權調換的房屋價值都會由相應資質的評估機構評估確定，并進行差價結算。

三、貨幣補償和產權調換相結合

在某些情況下，殘疾軍人可以選擇貨幣補償和產權調換相結合的方式。這種方式主要是對被征收房屋的一部分實行貨幣補償，另一部分實行產權調換補償。這樣可以更靈活地滿足殘疾軍人的實際需求。

總的來說，殘疾軍人在拆遷過程中，根據自身的實際情況和需求，可以選擇最適合自己的補償方式。同時，各級政府和相關部門也會依法保障殘疾軍人的合法權益，確保他們在拆遷過程中得到公平、合理的對待。

此外，殘疾軍人還可以享受稅收優惠政策。例如，單位使用持證殘疾人、殘疾軍人占總人數一定比例時，可以免于交納強制的“殘疾人就業保障金”或企業所得稅。這些政策旨在減輕殘疾軍人的經濟負擔，促進他們的就業和生活。

二、殘疾人拆遷有什么優惠政策

拆遷對殘疾人優惠政策具體如下：

1、拆遷殘疾人房屋時，應當本著方便殘疾人生活的原則妥善進行安置；

2、發放拆遷臨時補助費和停業補助費時，對貧困、特困殘疾人要比規定標準提高20%；

3、貧困、特困殘疾人需要產權調換安置的，在差價結算方面給予適當優惠；

4、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定；

5、實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

房屋拆遷補償計算標準具體如下：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；

2、房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；

3、房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

拆遷的利弊具體有：拆遷可以改善居住條件，室內衛生，拆遷可以促進城市化進程，改善交通公建設施，拆遷之后到處建高樓，環境變差等。

法律依據

《中華人民共和國殘疾人保障法》

第三十一條殘疾人勞動就業，實行集中與分散相結合的方針，采取優惠政策和扶持保護措施，通過多渠道、多層次、多種形式，使殘疾人勞動就業逐步普及、穩定、合理。

三、殘疾人最新拆遷優惠政策有哪些

我國拆遷法律體系中沒有對殘疾人的特殊補償。房屋拆遷補償方式：

1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。

2、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

3、兩者相結合的補償方式。顧名思意，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。我國對于殘疾人的優惠政策主要是稅收優惠和減免規費。

一、修路拆遷怎么補償

修路拆房，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時應當對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償，具體的補償項目包括：土地補償費；青苗補償費；附屬物補償費；安置補助費。目前，農村拆遷補償的方式分為貨幣補償、產權置換和綜合補償三種。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。實行產權置換的，被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，安置面積應當合并計算。有些地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊的農村地區，簡單的貨幣補償是不行的，通常會采取貨幣補償和產權置換同時進行的方式，也稱為綜合補償。各類補償項目的具體補償價格由市縣人民政府根據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素具體調整，通常每2到3年各市縣會對征地補償基數進行一次調整，從而逐步提高補償數額。

二、農村拆遷補償安置方案包括哪幾種

現在農村房屋拆遷補償安置方案其實比較混亂，有的地方按照戶頭來算補償，有的地方按照人頭來算補償，還有的地方按照被拆遷房屋的面積來算補償，其實，真正拆遷補償安置方式就三種：第一種是重新安排宅基地建房，這種方式，按照家庭人口數安排宅基地面積，按照房屋建筑年代、房屋結構、面積、當地建筑成本等因素計算出房屋重置成新價補償被拆遷人重建房屋的費用。第二種是提供安置房安置，也就是用被拆遷房屋換取安置房，這種方式下，一般要考慮被拆遷房屋和置換房屋的容積率、公攤面積等因素，置換比例一般高于1:1。第三種是貨幣補償，這種方式應該綜合考慮周邊房地產市場價格，按照確保被拆遷人的居住條件不降低為原則來進行貨幣補償，對被拆遷房屋價值的補償標準一般在周邊房地產市場價格的70%左右即算合適。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第47條規定，農村土地補償標準如下：1.征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。2.征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。3.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。4.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。5.每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。6.被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。7.征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。8.依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。

四、殘疾人房屋拆遷補償標準

法律分析：拆遷殘疾人房屋時,拆遷單位應當本著方便殘疾人的原則,在安置的地段、樓層上給予適當照顧。拆遷單位在發放拆遷臨時補助費和停業補助費時,對貧困、特困殘疾人給予適當優惠。

法律依據：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。