一、金塔縣農村房屋拆遷補償標準,金塔縣征地補償辦法補償金額是多少

征地補償是指對于占據個人或單位的土地是所支付的費用。根據地區不同，經濟發展水平不同，一般土地補償的標準也不同，那么金塔縣征地補償辦法補償金額是多少呢？為確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，我國農民征地補償標準將實施動態調整、逐步提高并及時足額直接支付給農民個人。國土資源部日前就此發出《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并舉，推進征地補償新標準實施，確保補償費落實到位。《通知》要求各地全面實行征地統一年產值標準和區片綜合地價、探索完善征地補償款預存制度、合理分配征地補償費。建立征地補償標準動態調整機制，根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2年至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。《通知》要求采取多元安置途徑，優先進行農業安置，規范留地安置，推進被征地農民社會保障資金的落實。本著“誰用地，誰承擔”的原則，鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，不得以新農保代替被征地農民社會保障。為做好征地中農民住房拆遷補償安置工作，國土資源部還要求先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為等。如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改，具體會提高多少征收補償？對此，姜明安教授表示，目前還不知道修改細節，但征收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。姜明安稱，農村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復雜很多，包括城鄉接合部、鄉鎮、新城等大量的土地都是集體土地。按照的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補償不超過6萬元，折合到每平方米補償不足100塊錢，所以老百姓肯定有意見。姜明安舉例說，政府以一畝地6萬元的價格征收后，轉手就可以通過招拍掛賣給開發商，價值600萬元，巨大的價差導致了矛盾頻發。而在土地管理法修正案中，如果將征收補償提高10倍，農民一畝地能拿到60萬的征收補償。征地補償辦法各地政府一般都有各自的標準，具體我們可以向當地土地管理部門或房管部門進行咨詢。對于對補償標準有異議或是不服的可以依法向人民法院提起訴訟，需要我們注意的是國家對于非法占據的土地及在征地通知下發后的補建新建房屋及新開墾的土地是沒有補償的。

二、金塔縣征地補償辦法補償金額是多少？

征地補償是指對于占據個人或單位的土地是所支付的費用。根據地區不同，經濟發展水平不同，一般土地補償的標準也不同，那么金塔縣征地補償辦法補償金額是多少呢？為確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，我國農民征地補償標準將實施動態調整、逐步提高并及時足額直接支付給農民個人。國土資源部日前就此發出《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并舉，推進征地補償新標準實施，確保補償費落實到位。《通知》要求各地全面實行征地統一年產值標準和區片綜合地價、探索完善征地補償款預存制度、合理分配征地補償費。建立征地補償標準動態調整機制，根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2年至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。《通知》要求采取多元安置途徑，優先進行農業安置，規范留地安置，推進被征地農民社會保障資金的落實。本著“誰用地，誰承擔”的原則，鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，不得以新農保代替被征地農民社會保障。為做好征地中農民住房拆遷補償安置工作，國土資源部還要求先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為等。如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改，具體會提高多少征收補償？對此，姜明安教授表示，目前還不知道修改細節，但征收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。姜明安稱，農村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復雜很多，包括城鄉接合部、鄉鎮、新城等大量的土地都是集體土地。按照的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補償不超過6萬元，折合到每平方米補償不足100塊錢，所以老百姓肯定有意見。姜明安舉例說，政府以一畝地6萬元的價格征收后，轉手就可以通過招拍掛賣給開發商，價值600萬元，巨大的價差導致了矛盾頻發。而在土地管理法修正案中，如果將征收補償提高10倍，農民一畝地能拿到60萬的征收補償。征地補償辦法各地政府一般都有各自的標準，具體我們可以向當地土地管理部門或房管部門進行咨詢。對于對補償標準有異議或是不服的可以依法向人民法院提起訴訟，需要我們注意的是國家對于非法占據的土地及在征地通知下發后的補建新建房屋及新開墾的土地是沒有補償的。

三、燈塔市征地補償標準具體的補償價格都是多少？

一類區片區片范圍：

古城街道(石橋子村、邵二臺村)、萬寶橋街道(大路煙臺村、萬寶橋村、藍旗村、二道溝村、紅旗村、碾盤溝村、大荒地村、孤家子村)、煙臺街道(土佳屯、燈塔村)。

補償標準：區片價：50000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二類區片區片范圍：

大河南鎮(前二臺子村、五里臺村、后二臺子村、大河南村、二十家子村、東羊角灣村、音得牛錄村、孟葫屯村、古樹子村、大堡村、新光村、全家洼子村、周官屯村)、古城街道(東大堡村、青堆子村、小黃金屯村、黑山屯村、腰結子村、東古城子村、小東山堡、康家臺村、前煙臺村、尖臺子村)、鏵子鎮(礬盛村、后鏵子村、腰堡子村、半拉山子村、形相村、張海屯村、東溝村、灰窯村、榮官村、唐家堡子村、棧道村、吳家村、東王村、河西村、后屯村、東小堡村、黃堡村、大達連溝村、周達連溝村、溝里村、李達連溝村、楊寨子村)、柳條寨鎮(蒿子屯村、大觀音閣村、萬金臺村、朱官臺村、柳條寨村、西大堡村、東廣善屯村、南李大人屯村、大新莊村、西羊角灣村、大黃金屯村、西廣善屯村、北李大人屯村、長溝沿村、大欲忠堡村、連三臺村、北青堆子村、楊家甸子村)、沈旦堡鎮(后高大人屯村、沈旦堡村、后古城子村、小堡村、溝子沿村、前古城子村、大臺村、小樹子村、鴨子泡村、馬狼征村、頭臺子村、張莊子村、韭菜河村、前高大人屯村、周官堡村、雅拔臺村)、佟二堡鎮(佟二堡村、東升村、姜家村、曹家村、曲家村、徐家臺村、前八家子村、單莊子村、亮子口村、后八家子村、哈爾堡村、后煙臺村、張唐村、金沙溝村、營盤村、浪中溝村、東三家子村、西浪中溝村)、萬寶橋街道(呂方寺村、山岳堡村、忙牛屯村、朝官寺村、新立屯村、土門子村)、五星鎮(頭泡村、里仁村、五星村、羅家臥子村、河坨子村、三尖泡村、蘇麻堡村、黃臘坨村、高沙溝村、高家村、民生一村、民生二村、東七臺村、黑溝臺村、莊河村、楊家窩棚村、西三家子村、八荒地村、牛犋村)、西馬峰鎮(井泉村、五一村、福勝村、野老灘村、大紙房村、東上崗子村、西馬峰村、新生村、東馬峰村、西上崗子村、岳家堡村、小紙房村、前方干堡村、后方干堡村、前葛針泡村、后葛針泡村、勝利村)、張臺子鎮(亂泥鋪村、后營城子村、大三界壩村、大房身村、前營城子村、張臺子村、天河泡村、李莊子村、白三家子村)。

補償標準：區片價：40000元/畝；建設用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

三類區片區片范圍：

雞冠山鄉(詹家堡子村、關門山村、雞冠山村、高家堡子村、桂家堡子村、胡巴什村、劉家堡子村、于家溝村)、柳河子鎮(上柳河子村、棉花堡子村、紅旗溝村、下柳河子村、前堡村、松樹溝村、砬子寺村、葉河溝村、三家子村、八家子村、米家溝村、瓜溝村、銀匠堡子村、上老君峪村、下老君峪村)、西大窯鎮(西大窯村、東大窯村、茨山村、東后黑英村、連金屯村、二臺子村、官屯村、公安堡村、下缸窯村、韓家砬子村、上缸窯村、岔溝村)。

補償標準：區片價：35000元/畝；建設用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

四、金寨縣拆遷補償標準

法律主觀：

一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據商品房價新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、土地拆遷賠償金額

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

（一）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

（二）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

（三）被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

一、征收的意思

《中華人民共和國土地管理法》

第43條第2款：前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。

第45條：征收下列土地的，由國務院批準：

（一）基本農田；

（二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。由此可知，在土地管理法里面征收的意思是征收集體土地為國家所有。注意是土地不是房屋。

二、征收與拆遷的區別

首先要明確，我們要比較的是哪個概念下的征收與拆遷。

（一）根據實務狀況，由于590號令出來后，也就是2011年1月21日后，城市房屋的拆遷適用新法。

（二）但590號令又規定：：本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理。

（三）現在是2012年，在2011年之前去的拆遷許可證的項目還有很多，因此現在的項目有適用原法律的，也有適用新法律的，也有本該適用新法律但政府依舊適用原法律的。作為律師就需要知道兩部法律中拆遷與征收的區別。

（四）因此本文中主要比較2001年6月6日頒布的305號令《城市房屋拆遷管理條例》與2011年1月21日頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中拆遷與征收兩個概念的區別。

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文章來源參考：【頭條】金塔縣農村房屋拆遷補償標準，金塔縣規劃圖

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投稿：蘇睿

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