一、桐廬農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),桐廬拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

桐廬縣拆遷補(bǔ)償糾紛案律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村草房補(bǔ)償農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。此外異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。2018年最新農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5月5日上午，市政府召開(kāi)了“全市征地補(bǔ)償安置政策調(diào)整工作電視電話會(huì)議，對(duì)貫徹落實(shí)《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)[2008]45號(hào))的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了動(dòng)員部署。本院經(jīng)審查認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十九條第三項(xiàng)的規(guī)定，提起行政訴訟應(yīng)當(dāng)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)。方正木業(yè)的法定代表人范玉泉于2010年4月25日與呼中鎮(zhèn)政府簽訂的《棚戶區(qū)改造拆遷協(xié)議》，是根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(2001)年的規(guī)定簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是作為同等平等民事主體的拆遷人與被拆遷人之間通過(guò)協(xié)商一致后達(dá)成的民事協(xié)議。方正木業(yè)要求履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向呼中鎮(zhèn)政府予以主張，呼中區(qū)政府并非該拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的相對(duì)人。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、桐廬拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：桐廬縣拆遷補(bǔ)償糾紛案律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村草房補(bǔ)償農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。此外異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。2018年最新農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5月5日上午，市政府召開(kāi)了“全市征地補(bǔ)償安置政策調(diào)整工作電視電話會(huì)議，對(duì)貫徹落實(shí)《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)[2008]45號(hào))的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了動(dòng)員部署。本院經(jīng)審查認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十九條第三項(xiàng)的規(guī)定，提起行政訴訟應(yīng)當(dāng)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)。方正木業(yè)的法定代表人范玉泉于2010年4月25日與呼中鎮(zhèn)政府簽訂的《棚戶區(qū)改造拆遷協(xié)議》，是根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(2001)年的規(guī)定簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是作為同等平等民事主體的拆遷人與被拆遷人之間通過(guò)協(xié)商一致后達(dá)成的民事協(xié)議。方正木業(yè)要求履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向呼中鎮(zhèn)政府予以主張，呼中區(qū)政府并非該拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的相對(duì)人。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、桐廬拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

律師分析：

桐廬縣拆遷補(bǔ)償糾紛案律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村草房補(bǔ)償農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。此外異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。2018年最新農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5月5日上午，市政府召開(kāi)了“全市征地補(bǔ)償安置政策調(diào)整工作電視電話會(huì)議，對(duì)貫徹落實(shí)《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)[2008]45號(hào))的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了動(dòng)員部署。本院經(jīng)審查認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十九條第三項(xiàng)的規(guī)定，提起行政訴訟應(yīng)當(dāng)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)。方正木業(yè)的法定代表人范玉泉于2010年4月25日與呼中鎮(zhèn)政府簽訂的《棚戶區(qū)改造拆遷協(xié)議》，是根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(2001)年的規(guī)定簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是作為同等平等民事主體的拆遷人與被拆遷人之間通過(guò)協(xié)商一致后達(dá)成的民事協(xié)議。方正木業(yè)要求履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向呼中鎮(zhèn)政府予以主張，呼中區(qū)政府并非該拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的相對(duì)人。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、桐鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、桐鄉(xiāng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：熊月安

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