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邯鄲城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準，邯鄲市拆遷補償細則:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-15 04:33:01
作者：
圣運律師
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邯鄲城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準,邯鄲市拆遷補償細則,邯鄲市拆遷補償細則主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)給予被征收房屋價值的補償。在邯鄲市，這部分補償

邯鄲城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準，邯鄲市拆遷補償細則:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、邯鄲城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準,邯鄲市拆遷補償細則

邯鄲市拆遷補償細則主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)給予被征收房屋價值的補償。在邯鄲市，這部分補償通常通過評估機構(gòu)進行評估確定，確保被征收人得到合理的補償。

二、搬遷、臨時安置的補償

邯鄲市對于因征收房屋造成的搬遷，會支付相應(yīng)的搬遷費。同時，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還會提供臨時安置費或周轉(zhuǎn)用房，以確保被征收人的居住需求得到滿足。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，邯鄲市會根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素進行補償。這有助于保障被征收人的合法權(quán)益，減少因拆遷帶來的經(jīng)濟損失。

四、拆遷獎勵與其他補償

邯鄲市在拆遷過程中，還會設(shè)立拆遷獎勵，以鼓勵被征收人積極配合拆遷工作。此外，對于困難住戶或需要另行支付和補償?shù)馁M用，各村還會根據(jù)具體情況通過補償方案進行確定。

五、電器移機費與其他費用

在拆遷過程中，邯鄲市還會對家用電器移機費進行補償，如空調(diào)、有線電視、電話等。這些費用通常按市場價位進行補償，確保被征收人不會因拆遷而承擔(dān)額外的經(jīng)濟負擔(dān)。

綜上所述，邯鄲市的拆遷補償細則涵蓋了房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、拆遷獎勵與其他補償以及電器移機費等多個方面。這些細則的制定旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。

二、邯鄲市拆遷補償標準

邯鄲市拆遷補償標準如下：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅；

2、臨時安置費、搬遷費，臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；

3、地上房屋補償款及裝修款，無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似；

4、停產(chǎn)停業(yè)損失，該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定；

5、拆遷獎勵，各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一；

6、電器移機費，一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費，空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償；

7、其他補償或補助，各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、鄲城縣房屋拆遷補償標準

法律主觀：

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、邯鄲拆遷補償規(guī)定明細是什么

法律分析：一、土地補償費：1、征用耕地，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍計算。2、征用耕地以外的其他農(nóng)用地(如林地、園地、牧草地、水域等)和建設(shè)用地按該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的五至八倍計算。3、征用未利用土地，按該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算。4、特殊用地的補償標準，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、安置補助費：1、征用耕地的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。2、征用耕地以外的其他農(nóng)用地和用地的安置補助費標準，為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。3、征用未利用土地不支付安置補助費。4、平均年產(chǎn)值依據(jù)縣級以上人民政府統(tǒng)計部門出具的前三年產(chǎn)值的統(tǒng)計資料計算。三、如按照前一、二款規(guī)定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，按《河北省土地管理條例》第四十一條規(guī)定辦理。四、青苗補償費：從征地批復(fù)下達之日起，有青苗的給予青苗補償費，無青苗的不予補償。青草補償費按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。

法律依據(jù)：《河北省土地管理條例》第四十一條建設(shè)單位有償使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)以出讓、租賃、作價出資或者入股等方式取得國有土地使用權(quán)，并依法繳納土地有償使用費和其他費用。國有土地使用權(quán)出讓由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府統(tǒng)一組織，自然資源主管部門具體實施。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標、拍賣、掛牌的方式出讓。以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的協(xié)議出讓條件和要求。國有土地使用權(quán)租賃，可以參照招標、拍賣、掛牌或者協(xié)議的方式執(zhí)行。國有土地使用權(quán)作價出資或者入股，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理作價出資或者入股手續(xù)。