拆遷補(bǔ)償能選擇房屋嗎,被征收人可以自主選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)嗎, 被拆遷人能自主選擇補(bǔ)償方式嗎 被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。根據(jù)法律規(guī)定，房屋被征收后，應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人公平的補(bǔ)償，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋
被拆遷人能自主選擇補(bǔ)償方式嗎
被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。根據(jù)法律規(guī)定，房屋被征收后，應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人公平的補(bǔ)償，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，能獲得征收房屋和調(diào)換房屋的差價，總之具體的補(bǔ)償范圍和方式可以在補(bǔ)償協(xié)議中約定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十五條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
被征收人可以自主選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)嗎
當(dāng)然是可以的，我們國家的法律對這種弱勢一方還是有保障的。
被征收人可以自主選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則要求:
1，必須能夠提高被征收人的居住條件;
2，必須提高被征收人的居住環(huán)境;
3，舊城區(qū)改建必須提供改建地段或者就近地段的安置房。
4，不得用政府補(bǔ)助購房款并限制產(chǎn)權(quán)的商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等部分產(chǎn)權(quán)房、限制產(chǎn)權(quán)房作為被征收人的安置房。
有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>
(1)貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因:一是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實行貨幣補(bǔ)償。
《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
差價結(jié)算以等價交換的原則進(jìn)行，實質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場評估價與調(diào)換房屋市場價的差價，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
所以房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償跟產(chǎn)權(quán)置換兩者方式。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。那么你們在這方面再也不用擔(dān)心關(guān)于被征收人可以自主選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)了。
1、可以；被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 3、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。 被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 4、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。可以向上級反映。
是可以的；
房屋征收時，征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋所有人進(jìn)行征收補(bǔ)償，而房屋征收補(bǔ)償方式究竟是選擇以房換房還是選擇作價補(bǔ)償，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是被征收人即房屋所有人的自由，征收部門沒有強(qiáng)制決定征收補(bǔ)償方式的權(quán)利。
房屋征收補(bǔ)償方式，是指拆遷人通過怎樣的方式來補(bǔ)償因為拆遷給被拆遷人造成的財產(chǎn)權(quán)益的損失。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償是指被拆遷人放棄被拆房屋的產(chǎn)權(quán)，由拆遷人以市場評估的價格為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換是指拆遷人用自己建造或者購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按照拆遷房屋的評估價格和調(diào)換房屋的市場價格結(jié)算調(diào)換差價的行為。在一般情況下，有拆遷補(bǔ)償方式選擇權(quán)的是被拆遷人，被拆遷人可以在對自己有利的前提下選擇使用貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換的方式。
如果被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，那么按照被征收人的要求，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋，一般來說，在征收補(bǔ)償方案中，就會有相應(yīng)的內(nèi)容。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值與原有被征收房屋的價值往往并不一樣，所以當(dāng)市、縣人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋時，應(yīng)當(dāng)計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。如果被征收房屋價值大于用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，那么還應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門補(bǔ)足差價。如果被征收房屋價值小于用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，那么被征收人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差價。
征收部門與被征收人因征收補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等原因不能達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議時，被征收人既可以直接提起行政訴訟，也可以申請行政復(fù)議。如果被征收人選擇了行政復(fù)議，而對行政復(fù)議結(jié)果仍然不服，有權(quán)再向人民法院提起行政訴訟。
綜合上面所說的，房屋征收一般是必須要有補(bǔ)償?shù)臎Q定書才能算是進(jìn)行合法的征收，而且在征收的過程中還要慎得被征收人的同意才可以實施，所以，一個補(bǔ)償?shù)臎Q定就意味著這個方案是否可以進(jìn)行下去，從而才能更好的保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。
法律分析：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”但是為什么實踐中基本都選擇了貨幣補(bǔ)償？
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指征收人用異地或者原地再建的房屋與被征收人現(xiàn)有的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
怎么選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換？
依據(jù)《征收條例》第二十五條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。”
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)當(dāng)注意的問題？
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點：
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換有兩種：一是異地，一是原地再建，通常也被叫做回遷。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的調(diào)換地點，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。由于城市建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，能否實現(xiàn)原地安置受城市規(guī)劃的制約。如被征收的房屋雖然是住宅，但按照城市規(guī)劃法被征收房屋拆除后該建設(shè)用地不得再建住宅，則原房屋所有人就不能強(qiáng)行要求原地調(diào)換；如果新建房屋的性質(zhì)與被征收房屋的性質(zhì)是一致的，則征收人原則上可對被征收人實行原地安置。
征收條例對此也做了相關(guān)規(guī)定：因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。也就是說被征收人只有在
該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答●拆遷補(bǔ)償方式可以選擇嗎
●拆遷賠償房可以買嗎
●拆遷補(bǔ)償?shù)姆课?/p>
●拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔涌梢赞k房產(chǎn)證嗎
●拆遷戶的補(bǔ)償房能買賣嗎
●拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔涌梢赃^戶嗎
●拆遷后補(bǔ)償?shù)牡啬芙灰讍?/p>
●拆遷補(bǔ)償只能享受一次嗎
●拆遷補(bǔ)償?shù)臉欠靠梢越灰讍?/p>
●拆遷補(bǔ)償房能買賣嗎
●房子拆遷要錢還是要房
●房子拆遷要錢還是要房
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●拆遷要房,還是要錢
●拆遷要房還是要錢好
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●拆遷要房合適還是要錢合適
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