大興拆遷樓房補償,大興宅基地拆遷補償標準,大興宅基地拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償根據房屋的不同性質、面積、位置、年限等因素進行補償。住宅的補償標準通常會比商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋高一些。在大興區(qū)，具體的補償金額可能會依據《大
大興宅基地拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋補償
根據房屋的不同性質、面積、位置、年限等因素進行補償。住宅的補償標準通常會比商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋高一些。
在大興區(qū)，具體的補償金額可能會依據《大興區(qū)城市更新和舊城改造工作實施方案》來確定，但需注意，該方案中的補償標準可能隨時間有所調整。
房屋補償應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以確保被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低。
二、搬遷補助
政府會給予一定的搬遷補助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補助的具體金額根據不同情況而定，一般會考慮到拆遷戶的實際需求和搬遷成本。
三、生活困難補助
對于生活困難的拆遷戶，政府還會給予額外的生活困難補助，以確保他們的基本生活需求得到滿足。這一補助的具體金額也會根據拆遷戶的實際情況來確定。
四、其他補償
除了上述補償外，政府還可能會提供如過渡期房補償、停產停業(yè)損失補償等其他形式的補償。這些補償的具體內容和標準會根據拆遷項目的具體情況和政府的政策來確定。
總的來說，大興宅基地拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，包括房屋性質、面積、位置等。因此，如果您是大興區(qū)的拆遷戶，建議您詳細咨詢當地的拆遷部門或專業(yè)律師，以確保您能夠獲得準確且全面的補償信息。
另外，值得注意的是，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這是制定所有拆遷補償標準的基本原則，也是保護被拆遷人權益的重要法律依據。
（一）產權調換補償標準及面積計算：
(1)人均合法產權面積小于50平方米的，按50平方米認定產權面積。對人均不足50平方米的部分，已建成無合法批建手續(xù)房屋的，按人均50平方米認定產權予以補償安置;未建成的，按該類區(qū)磚混結構住宅(一等)重置價繳款后，按人均50平方米予以補償安置。人均不足50平方米部分，不給予裝修補償。
(2)房屋產權調換按“拆一補一”、不補差價計算。產權調換時所選取的安置房的總面積按超出被拆遷住宅面積最小的原則控制。超出原產權面積部分按安置房市場評估價繳交購房款。安置房市場評估辦法參照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》的有關規(guī)定執(zhí)行。
（二）實行貨幣補償的人均50平方米按上季度被拆遷房屋鄰近的普通商品房均價補償，高于上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價的按平均售價補償;超過人均50平方米部分，按安置房市場評估價予以補償。
（三）被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。
（四）批宅基地自建補償標準征收集體土地住宅經批準采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。框架結構房屋重置價按每平方米595元;磚混結構房屋重置價按每平方米510元;其它結構房屋重置價按每平方米340元。根據住宅結構、成新率確定補償標準及補助金額。新批宅基地的建筑面積控制在人均50平方米以內。
（五）持有合法批建手續(xù)，但在征地拆遷通告之前未建成的部分實行產權調換時應補交該類區(qū)磚混結構住宅(一等)重置價;實行貨幣補償的，應扣減該類區(qū)磚混結構住宅(一等)重置價。
（六）轉讓或贈與集體土地住宅房屋的其轉讓或贈與的建筑面積應計入轉讓方或贈與方的人均住房面積。
產權清晰的共有住宅(含祖房)，產權面積應按各自份額合并計算。同一村莊已被拆遷安置住宅面積應合并計算。
（七）具有合法批建手續(xù)的住宅房屋裝修補償按280元/平方米實行包干補償。
（八）凡及時辦理農村土地房屋權證的房屋被拆遷時，給予5000元/戶的獎勵。
（九）人均合法產權面積以被拆遷人在本行政村范圍內，具有常住戶口且實際居住的家庭成員為依據，屬“一戶多宅”的，已批合法面積合并計算，屬“多戶一宅”的，其人口合并計算。
拆遷無合法批建手續(xù)的房屋，不予補償不過對于之前所建的房屋，凡被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內自行搬遷的，可根據以下情況適當給予補助、獎勵，以下補助標準為上限。
（一）產權調換補償標準及面積計算：
(1)人均合法產權面積小于50平方米的，按50平方米認定產權面積。對人均不足50平方米的部分，已建成無合法批建手續(xù)房屋的，按人均50平方米認定產權予以補償安置;未建成的，按該類區(qū)磚混結構住宅(一等)重置價繳款后，按人均50平方米予以補償安置。人均不足50平方米部分，不給予裝修補償。
(2)房屋產權調換按“拆一補一”、不補差價計算。產權調換時所選取的安置房的總面積按超出被拆遷住宅面積最小的原則控制。超出原產權面積部分按安置房市場評估價繳交購房款。安置房市場評估辦法參照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》的有關規(guī)定執(zhí)行。
（二）實行貨幣補償的人均50平方米按上季度被拆遷房屋鄰近的普通商品房均價補償，高于上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價的按平均售價補償;超過人均50平方米部分，按安置房市場評估價予以補償。
（三）被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。
（四）批宅基地自建補償標準征收集體土地住宅經批準采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。框架結構房屋重置價按每平方米595元;磚混結構房屋重置價按每平方米510元;其它結構房屋重置價按每平方米340元。根據住宅結構、成新率確定補償標準及補助金額。新批宅基地的建筑面積控制在人均50平方米以內。
（五）持有合法批建手續(xù)，但在征地拆遷通告之前未建成的部分實行產權調換時應補交該類區(qū)磚混結構住宅(一等)重置價;實行貨幣補償的，應扣減該類區(qū)磚混結構住宅(一等)重置價。
（六）轉讓或贈與集體土地住宅房屋的其轉讓或贈與的建筑面積應計入轉讓方或贈與方的人均住房面積。
產權清晰的共有住宅(含祖房)，產權面積應按各自份額合并計算。同一村莊已被拆遷安置住宅面積應合并計算。
（七）具有合法批建手續(xù)的住宅房屋裝修補償按280元/平方米實行包干補償。
（八）凡及時辦理農村土地房屋權證的房屋被拆遷時，給予5000元/戶的獎勵。
（九）人均合法產權面積以被拆遷人在本行政村范圍內，具有常住戶口且實際居住的家庭成員為依據，屬“一戶多宅”的，已批合法面積合并計算，屬“多戶一宅”的，其人口合并計算。
拆遷無合法批建手續(xù)的房屋，不予補償不過對于之前所建的房屋，凡被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內自行搬遷的，可根據以下情況適當給予補助、獎勵，以下補助標準為上限。
法律分析：大興拆遷涉及64個村及1.7萬戶民宅,包括大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)、黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和采育鎮(zhèn)四個鎮(zhèn)。其中舊宮鎮(zhèn)涉及5個村、黃村鎮(zhèn)涉及10個村、采育鎮(zhèn)涉及14個村、瀛海鎮(zhèn)涉及35個村。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆遷安置補償方式及標準征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產權調換、貨幣補償，或產權調換與貨幣補償相結合;特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經區(qū)人民政府報市人民政府批準，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，也可以采用批宅基地自建的補償方式。
（一）產權調換補償標準及面積計算
(1)人均合法產權面積小于50平方米的，按50平方米認定產權面積。對人均不足50平方米的部分，已建成無合法批建手續(xù)房屋的，按人均50平方米認定產權予以補償安置;未建成的，按該類區(qū)磚混結構住宅(一等)重置價繳款后，按人均50平方米予以補償安置。人均不足50平方米部分，不給予裝修補償。
(2)房屋產權調換按“拆一補一”、不補差價計算。產權調換時所選取的安置房的總面積按超出被拆遷住宅面積最小的原則控制。超出原產權面積部分按安置房市場評估價繳交購房款。安置房市場評估辦法參照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》的有關規(guī)定執(zhí)行。
（二）實行貨幣補償的人均50平方米按上季度被拆遷房屋鄰近的普通商品房均價補償，高于上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價的按平均售價補償;超過人均50平方米部分，按安置房市場評估價予以補償。
（三）被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。
（四）批宅基地自建補償標準征收集體土地住宅經批準采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。框架結構房屋重置價按每平方米595元;磚混結構房屋重置價按每平方米510元;其它結構房屋重置價按每平方米340元。根據住宅結構、成新率確定補償標準及補助金額。新批宅基地的建筑面積控制在人均50平方米以內。
（五）持有合法批建手續(xù)，但在征地拆遷通告之前未建成的部分實行產權調換時應補交該類區(qū)磚混結構住宅(一等)重置價;實行貨幣補償的，應扣減該類區(qū)磚混結構住宅(一等)重置價。
（六）轉讓或贈與集體土地住宅房屋的其轉讓或贈與的建筑面積應計入轉讓方或贈與方的人均住房面積。產權清晰的共有住宅(含祖房)，產權面積應按各自份額合并計算。同一村莊已被拆遷安置住宅面積應合并計算。
（七）具有合法批建手續(xù)的住宅房屋裝修補償按280元/平方米實行包干補償。
（八）凡及時辦理農村土地房屋權證的房屋被拆遷時，給予5000元/戶的獎勵。
（九）人均合法產權面積以被拆遷人在本行政村范圍內，具有常住戶口且實際居住的家庭成員為依據，屬“一戶多宅”的，已批合法面積合并計算，屬“多戶一宅”的，其人口合并計算。拆遷無合法批建手續(xù)的房屋，不予補償不過對于2002年12月1日之前所建的房屋，凡被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內自行搬遷的，可根據以下情況適當給予補助、獎勵，以下補助標準為上限。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
●大興拆遷補償標準
●北京大興拆遷政策
●大興拆遷多少錢一平米
●大興拆遷2021
●2021年北京大興拆遷計劃
●2022年大興拆遷計劃
●大興拆遷戶
●大興拆遷規(guī)劃
●大興區(qū)拆遷補償
●北京大興區(qū)拆遷補償
●北京市大興區(qū)拆遷計劃
●北京市大興區(qū)拆遷計劃
●2022年大興拆遷計劃
●北京市大興區(qū)拆遷
●北京大興拆遷補償標準
●北京大興區(qū)拆遷項目
●北京大興拆遷政策
●北京大興區(qū)拆遷規(guī)劃
●大興區(qū)拆遷2021
●2021年北京大興拆遷計劃
●大興安嶺地區(qū)拆遷房繼承權最新規(guī)定文件,大興安嶺地區(qū)拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科
●大興區(qū)拆遷房繼承權最新規(guī)定文件,大興區(qū)拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科
●北京大興區(qū)樓房拆遷補償，北京大興區(qū)宅基地拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●大興區(qū)拆遷區(qū)位價,大興拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
●占地拆遷補償結算單，大興區(qū)拆遷補償標準:今日占地拆遷補償規(guī)定更新
●北京大興區(qū)宅基地拆遷補償標準,大興宅基地拆遷補償標準是多少:今日城市更新在線法律咨詢
●大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)拆遷怎么分房的,大興禮賢都拆哪些村:今日城市更新在線法律咨詢
●大興求賢村拆遷給多少錢補償,大興禮賢都拆哪些村:今日城市更新在線法律咨詢
●大興農村宅基地拆遷補償是哪些,大興農村宅基地拆遷怎么賠償:今日城市更新在線法律咨詢
●大興禮賢鎮(zhèn)拆遷騰退政策,大興禮賢都拆哪些村:今日城市更新在線法律咨詢
●大興機場拆遷補償,大興機場的征地補償標準是怎么樣的？:今日城市更新在線法律咨詢
●北京大興拆遷賠償規(guī)定,大興拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
●大興區(qū)征地補償費是怎么算的,大興拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
●大興宅基地拆遷補償標準,大興農村宅基地拆遷補償是哪些:今日城市更新在線法律咨詢
●大興宋莊什么時候拆遷,大興拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
●大興車站北里補償政策,大興拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
●北京大興拆遷補償標準,大興拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
●大興宅基地拆遷補償標準是多少,大興農村宅基地拆遷補償是哪些:今日城市更新在線法律咨詢
●北京市大興區(qū)樓房拆遷補償，北京大興區(qū)拆遷補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●大興這個棚改項目開始動遷！村民將于2026年搬進原址建設的新房,北京大興2025年內拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢
文章來源參考：【頭條】大興拆遷樓房補償，北京大興拆遷政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：華語
內容審核：鄧海鳳律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
