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拆遷補(bǔ)償房屋需要錢(qián)嗎，拆遷補(bǔ)償要錢(qián)還是要房子:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-20 19:48:23
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償房屋需要錢(qián)嗎,拆遷補(bǔ)償要錢(qián)還是要房子,在拆遷補(bǔ)償中，被拆遷人可以選擇要錢(qián)，即貨幣補(bǔ)償，也可以選擇要房子，即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因此

拆遷補(bǔ)償房屋需要錢(qián)嗎，拆遷補(bǔ)償要錢(qián)還是要房子:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、拆遷補(bǔ)償房屋需要錢(qián)嗎,拆遷補(bǔ)償要錢(qián)還是要房子

在拆遷補(bǔ)償中，被拆遷人可以選擇要錢(qián)，即貨幣補(bǔ)償，也可以選擇要房子，即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因此，拆遷補(bǔ)償時(shí)，要錢(qián)還是要房子，這個(gè)選擇權(quán)在被拆遷人手中。

如果選擇貨幣補(bǔ)償，被拆遷人會(huì)收到一定數(shù)量的貨幣作為對(duì)其房屋被征收的補(bǔ)償。這種方式的好處是，被拆遷人可以自由支配這些資金，既可以用于購(gòu)買(mǎi)新房，也可以用于其他用途。

如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收房屋的價(jià)值將與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價(jià)值進(jìn)行結(jié)算和補(bǔ)差。這種方式的好處是，被拆遷人可以直接獲得新的住房，無(wú)需再去尋找和購(gòu)買(mǎi)新房。如果被拆遷的房屋位于改建地段，被拆遷人還可以選擇在改建地段或者就近地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償選擇要錢(qián)還是要房子，應(yīng)根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況和需求來(lái)決定。無(wú)論選擇哪種方式，都應(yīng)確保自己的權(quán)益得到最大程度的保障。

二、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷會(huì)賠錢(qián)嗎

法律分析：拆遷是會(huì)賠錢(qián)的。如果因國(guó)家征收土地拆房子，是必須補(bǔ)償?shù)摹３潜徊鸬姆课荼旧硎沁`法建筑。至于“賠償”是行政機(jī)關(guān)在征收過(guò)程中，因?yàn)檫`法的行政行為侵犯了被征收人的合法權(quán)益才會(huì)存在的。造成多少損失就賠償多少。征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

四、房屋拆遷要房子還是要錢(qián)

法律主觀：

房屋拆遷時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有：

1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額。

2、付款方式和付款期限。

3、安置用房的面積、地點(diǎn)和層次。

4、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

5、違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條

房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

五、拆遷要房屋還是錢(qián)

法律分析：

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。