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房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心拆遷，房屋征收服務(wù)中心是干嘛的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-20 20:45:52
作者：
圣運(yùn)律師
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房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心拆遷,房屋征收服務(wù)中心是干嘛的,房屋征收服務(wù)中心主要負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。它是政府部門下設(shè)的房屋征收部門，通常隸屬于住建局或房管局，屬于政府編制，依靠地方財(cái)政撥款運(yùn)行。房屋征收服務(wù)中心的職責(zé)主要包括以下幾個方面：

房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心拆遷，房屋征收服務(wù)中心是干嘛的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心拆遷,房屋征收服務(wù)中心是干嘛的

房屋征收服務(wù)中心主要負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。它是政府部門下設(shè)的房屋征收部門，通常隸屬于住建局或房管局，屬于政府編制，依靠地方財(cái)政撥款運(yùn)行。房屋征收服務(wù)中心的職責(zé)主要包括以下幾個方面：

負(fù)責(zé)執(zhí)行房屋征收決定，并確保征收過程符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

在征收過程中，負(fù)責(zé)與被征收人協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

負(fù)責(zé)征收房屋的評估和補(bǔ)償計(jì)算，以及征收款項(xiàng)的支付工作。

在征收過程中，負(fù)責(zé)與被征收人溝通，解答疑問，處理征收過程中的糾紛和問題。

負(fù)責(zé)征收后的房屋拆除和土地平整等工作，確保征收工作的順利進(jìn)行。

需要注意的是，房屋征收服務(wù)中心在執(zhí)行房屋征收時會遵循嚴(yán)格的法律程序和規(guī)定，以確保征收工作的合法性、公正性和透明度。同時，他們也會與被征收人進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的補(bǔ)償協(xié)議。

總的來說，房屋征收服務(wù)中心是負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作的政府機(jī)構(gòu)，他們的職責(zé)是確保房屋征收工作的合法、公正和順利進(jìn)行，同時保障被征收人的合法權(quán)益。

二、房屋征收中心是干嘛的

1、它是政府部門下面設(shè)立的房屋征收部門，通常屬于住建局或房管局，算是政府編制的一種，依靠地方財(cái)政撥款運(yùn)行，全市通常只有一家。

2、此地區(qū)建立的房屋征收服務(wù)中心，算是房屋征收執(zhí)行的單位，一個市區(qū)里面這種機(jī)構(gòu)很多，它不以盈利作為目的，通常都是在民政部門登記的社團(tuán)組織，不依靠政府財(cái)政撥款，在執(zhí)行房屋征收時會收手續(xù)費(fèi)，沒有房屋征收的話，通常也沒收入。土地房屋征收部門的工作是比較復(fù)雜的，比如說老百姓房子被拆遷之后，房屋的補(bǔ)償方式，房屋的補(bǔ)償金額，房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換房屋的臨時安置費(fèi)用以及其他一些相關(guān)方面的事項(xiàng)，都是由土地征收部門進(jìn)行負(fù)責(zé)的，所以這個機(jī)構(gòu)的工作量是比較大的。

一、農(nóng)田征收補(bǔ)償條件：

1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元;

2.水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元;

3.菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

二、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序：

1.擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償；

2.審查、報(bào)批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報(bào)人民政府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政府將作出用地批復(fù),下級政府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。

3.征地方案公告征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗?/p>

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收辦是做什么的

法律分析：

房屋征收辦公室主要職責(zé)：

1、貫徹執(zhí)行有關(guān)城市房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆?、法?guī)、規(guī)章和政策，擬定我市房屋征收與補(bǔ)償工作的地方性法律、法規(guī)和政策；

2、對房屋征收按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，編制全市國有土地上房屋征收計(jì)劃；

3、組織全市跨區(qū)大型項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作；

4、負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)用的監(jiān)督管理工作；

5、負(fù)責(zé)對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督；

6、負(fù)責(zé)核實(shí)、處理違反征收與補(bǔ)償條例規(guī)定的行為；

7、對各縣（市、區(qū)）房屋征收部門工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

四、房屋征收服務(wù)中心是什么單位

房屋征收服務(wù)中心是什么單位

一、各地方成立房屋征收服務(wù)中心，是不以營利為目的單位，一般在民政部門登記屬于社團(tuán)組織，沒有財(cái)政拔款，只在房屋征收時按工作量拿點(diǎn)實(shí)施費(fèi)，沒有房屋征收任務(wù)就沒有收入。

二、法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、國有土地房屋征收程序是什么?

國有土地房屋征收程序是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人；被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)；簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；實(shí)施拆遷。

四、房屋征收拆遷的程序是什么

1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。

2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。

7、實(shí)施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述，人們租賃房屋使用，如果遇到政府拆遷，在合同期限內(nèi)的，租客可以拿到一定的賠償。這個賠償是由房東支付的，對于因?yàn)榻獬贤瑢ψ饪驮斐傻膿p失，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償。比如裝修裝飾費(fèi)用，租客搬家費(fèi)用等等。

五、房屋征收服務(wù)中心屬于什么單位

各地區(qū)對房屋征收中心的職能可能不太一樣，具體的工作內(nèi)容應(yīng)該有：房屋征收前的入戶調(diào)查摸底工作，協(xié)調(diào)編寫社會風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評估報(bào)告，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，選房，各種公示等。規(guī)劃方面應(yīng)該不屬于房屋征收中心的。

各地方成立房屋征收服務(wù)中心，依據(jù)國務(wù)院590號令精神這服務(wù)中心是不以營利為目的單位，一般在民政部門登記屬于社團(tuán)組織，沒有財(cái)政拔款，只在房屋征收時按工作量拿點(diǎn)實(shí)施費(fèi)，沒有房屋征收任務(wù)就沒有收入。

房屋征收公司屬于什么單位呢

房屋征收辦公室一般屬于政府機(jī)關(guān)。

房屋征收辦公室是根據(jù)新拆遷法，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，而設(shè)的一個部門。功能上和以前的拆遷辦是一個性質(zhì)的。

因?yàn)槠涞谒臈l：市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。所以才把拆遷辦更名為房征辦。

具體工作:

1、負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，貫徹落實(shí)國家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法。

2、受理拆遷申請，審驗(yàn)有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門辦理拆遷公告和拆遷通知。

3、負(fù)責(zé)評估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績的考察工作。通過招標(biāo)投標(biāo)確定項(xiàng)目的評估單位、拆除單位和拆遷實(shí)施單位。

4、負(fù)責(zé)委托授權(quán)書的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實(shí)施單位做好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂和備案。

5、負(fù)責(zé)向人民法院提出強(qiáng)遷申請并配合組織行政強(qiáng)遷。