一、土地和房屋征收服務(wù)中心

土地和房屋征收服務(wù)中心是一個負(fù)責(zé)組織和實施土地及房屋征收與補償工作的政府機構(gòu)或部門。以下是對該機構(gòu)的詳細(xì)解釋：

性質(zhì)和定位：

土地和房屋征收服務(wù)中心通常屬于政府部門，可能是住建局或房管局的下屬單位。

它是政府編制的一種，依靠地方財政撥款運行，負(fù)責(zé)特定區(qū)域內(nèi)的土地和房屋征收工作。

在某些地區(qū)，該機構(gòu)可能作為房屋征收執(zhí)行的單位，并在民政部門登記為社團組織。這種情況下，它不以盈利為目的，在執(zhí)行房屋征收時會收取手續(xù)費。

主要職責(zé)：

擬定征收補償方案：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，擬定征收補償方案，并報請上級政府批準(zhǔn)。

組織實施征收：在獲得批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)組織和實施土地及房屋的征收工作，包括與被征收人協(xié)商、簽訂補償協(xié)議等。

補償和安置：負(fù)責(zé)確定被征收人的補償金額、支付方式等，并協(xié)助被征收人進(jìn)行安置。

處理爭議和糾紛：在征收過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理，確保征收工作的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，土地和房屋征收服務(wù)中心的工作必須遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保征收過程的合法性和公平性。

在征收過程中，必須尊重被征收人的合法權(quán)益，遵循先補償、后搬遷的原則，并采取合法、公正、公開的方式進(jìn)行征收。

總之，土地和房屋征收服務(wù)中心是一個負(fù)責(zé)土地及房屋征收與補償工作的政府機構(gòu)或部門，其職責(zé)包括擬定征收補償方案、組織實施征收、補償和安置以及處理爭議和糾紛等。在征收過程中，必須遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保征收過程的合法性和公平性。

二、土地征收服務(wù)中心

法律主觀：

土地補償款 怎么分配，是占住誰的地給誰錢，還是歸集體所有，所有人平分 （如果只給占地的分錢，那承包期到后她們還能分地嗎，為什么。 土地怎么分配，承包期不到能重新調(diào)整土地嗎。 現(xiàn)在是有一半的人地耕地被征收，還有一半的村民保留耕用地，被征收的拒絕所有人平均分，認(rèn)為占的是他們的地，補償款就該屬于占地戶。而且是誰占的多，就分的多，占的少，就分的少，誰開荒的地就屬于誰。這樣做有沒

法律客觀：

。補償款到底應(yīng)該怎樣分，是所有村民平分，還是所有占地戶平分。還是根據(jù)占地多少分。 現(xiàn)在承包權(quán)已經(jīng)23年了，如果只有占地戶分錢，到30年后，得到補償款的村民還有權(quán)重新分剩下的耕地嗎。如果有，那他們吧土地賣了自己得到了錢，卻又去分剩余人的地，有

三、房屋土地征收中心

法律主觀：

依據(jù)我國法律規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被 征地 農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十一條

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

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來源：頭條-土地和房屋征收服務(wù)中心，