一、換房屋的拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫,房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書應(yīng)該怎么寫

法律分析：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書沒(méi)有統(tǒng)一的格式，一般寫明以下幾個(gè)事項(xiàng)即可：1、拆遷人與被拆遷人的基本信息。2、協(xié)議內(nèi)容要寫明拆遷人與被拆遷所調(diào)換房屋的詳細(xì)信息，比如建筑面積、樓層數(shù)、具體用途，房屋估價(jià)等。3、拆遷安置過(guò)程產(chǎn)生的一些費(fèi)用明確支付方。4，拆遷方與被拆遷方簽名、簽訂日期等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷協(xié)議可以更改安置人嗎

法律分析：1、正常情況下，動(dòng)遷協(xié)議是不可能改變姓名的，除非和動(dòng)遷組內(nèi)部關(guān)系很好。2、如果動(dòng)遷協(xié)議按照合適的方法變更了名字，那么等整個(gè)小區(qū)房子竣工以后，到交易中心辦理各家產(chǎn)證，產(chǎn)證名字應(yīng)該與動(dòng)遷協(xié)議姓名一致。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

三、換房協(xié)議書怎么寫

換房協(xié)議書的書寫要點(diǎn)如下：

1、雙方姓名、身份證號(hào)、交換房子的地址、面積等信息；

2、交換房子的約定金額，金額需要用大寫；

3、付款方式，具體明確到日；

4、轉(zhuǎn)讓日期，具體明確到日；

5、出現(xiàn)糾紛時(shí)的解決方式；

6、雙方簽字蓋章。

合同糾紛解決方式如下：

1、和解，指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式；

2、調(diào)解，指在第三人的主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛；

3、仲裁；

4、訴訟，指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒(méi)有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

四、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書

拆遷人：土地儲(chǔ)備交易中心(以下簡(jiǎn)稱甲方)被拆遷人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)相關(guān)批文和法規(guī)，甲方在規(guī)定的范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，乙方坐落在房屋在拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《區(qū)舊城改造項(xiàng)目房屋拆遷安置補(bǔ)償計(jì)劃和方案》(下簡(jiǎn)為《計(jì)劃和方案》)和《區(qū)舊城改造項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方案》(下簡(jiǎn)為《方案》)，甲、乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方現(xiàn)有住房，建筑面積平方米，樓層，成新，用途。甲方對(duì)乙方上述資產(chǎn)狀況予以認(rèn)可。﹙一﹚乙方納入還建面積住房的評(píng)估價(jià)為元﹙二﹚乙方構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償如下：項(xiàng)目：?jiǎn)挝唬航Y(jié)構(gòu)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償金額：小計(jì)：﹙三﹚乙方附房和住房室內(nèi)外裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)為元，見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。﹙四﹚乙方住房室內(nèi)外裝飾裝修、附房及構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償總計(jì)人民幣元。

二、現(xiàn)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償安置，甲方同意乙方在花園內(nèi)選房安置，新房樓型小高層多層，面積，戶型。

1、乙方符合產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的面積為㎡乙方面積優(yōu)惠調(diào)節(jié)所得面積為㎡，乙方應(yīng)還建面積為㎡。

2、因房型結(jié)構(gòu)不可分割的原因，實(shí)還建面積與應(yīng)還建面積差為㎡。根據(jù)《方案》，乙方應(yīng)補(bǔ)差價(jià)給甲方元。

3、因房型結(jié)構(gòu)不可分割的原因，實(shí)還建面積少于應(yīng)還建面積㎡，根據(jù)《方案》，甲方應(yīng)補(bǔ)不足面積款給乙方元。

4、以上綜合，乙方甲方應(yīng)向甲方乙方交付金額小計(jì)元，上述費(fèi)用乙方搖號(hào)定房后付清上述費(fèi)用甲方收到乙方房權(quán)證件、票證、批建文本原件資料和房屋鑰匙后付清。

三、被拆遷人原房(有無(wú))土地證，土地證的辦證費(fèi)由(甲乙方)負(fù)責(zé)被拆遷人原房有無(wú)房權(quán)證，還建房辦證費(fèi)由(甲乙)方負(fù)責(zé)，還建房面積超出應(yīng)還建面積㎡，該面積的辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

四、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)﹙過(guò)渡費(fèi)﹚

1、本項(xiàng)目的過(guò)渡期為24個(gè)月。其過(guò)渡費(fèi)計(jì)算的起始時(shí)間為乙方自騰出舊房交鑰匙之日，截止時(shí)間為甲方通知乙方拿鑰匙進(jìn)住時(shí)。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)還建面積每平方米每月8元，即㎡×8元元月。上述費(fèi)用由甲方統(tǒng)一辦理個(gè)人賬戶卡按季度給付，每季度最后一個(gè)月的25日為給付時(shí)間。

2、過(guò)渡期滿后仍不能安置的，從延期的第一個(gè)月起計(jì)算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)還建面積每平方米每月16元。

五、搬家補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)《計(jì)劃和方案》和乙方被拆遷房屋面積，甲方應(yīng)支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)元×2次元。

六、其他補(bǔ)償費(fèi)

七、獎(jiǎng)勵(lì)乙方動(dòng)遷時(shí)間為年月日，甲方支付乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)金元。

八、以上第一條第四款的補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)﹙第一個(gè)季度﹚、搬家補(bǔ)助費(fèi)和其它補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)金合計(jì)金額為元。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂且乙方交清權(quán)證及相關(guān)證明原件和房屋鑰匙后，甲方一次性支付給乙方。

九、甲方提供的還建房屋，是經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格在規(guī)定園區(qū)中的房屋。面積是政府管理部門認(rèn)可的面積。若面積出現(xiàn)偏差，雙方按《方案》第四條計(jì)算互補(bǔ)所差面積費(fèi)用。

十、本協(xié)議簽字后，乙方應(yīng)于年月日前將房屋騰空，并交甲方拆除，殘值由甲方處置。

十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙方雙方簽字蓋章后生效。

十二、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，拆遷管理部門備案四份。年月日。

五、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書怎么寫？

法律分析：

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書沒(méi)有統(tǒng)一的格式，一般寫明以下幾個(gè)事項(xiàng)即可：1、拆遷人與被拆遷人的基本信息。2、協(xié)議內(nèi)容要寫明拆遷人與被拆遷所調(diào)換房屋的詳細(xì)信息，比如建筑面積、樓層數(shù)、具體用途，房屋估價(jià)等。3、拆遷安置過(guò)程產(chǎn)生的一些費(fèi)用明確支付方。4，拆遷方與被拆遷方簽名、簽訂日期等。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章來(lái)源參考：【頭條】換房屋的拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫，拆遷換房子怎么算

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投稿：施妍

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