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濟青高鐵拆遷補償辦法,濟南歷城區(qū)今年拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-21 01:31:46
  • 作者:

    圣運律師
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濟青高鐵拆遷補償辦法,濟南歷城區(qū)今年拆遷計劃,法律分析:歷城公布22個征收項目,包括東風(fēng)黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個大家比較關(guān)注的項目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區(qū)、東郊飯店等14個。法律依據(jù):《關(guān)于歷城區(qū)2020年

濟青高鐵拆遷補償辦法,濟南歷城區(qū)今年拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、濟青高鐵拆遷補償辦法,濟南歷城區(qū)今年拆遷計劃

法律分析:歷城公布22個征收項目,包括東風(fēng)黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個大家比較關(guān)注的項目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區(qū)、東郊飯店等14個。

法律依據(jù):《關(guān)于歷城區(qū)2020年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2021年計劃草案的報告》(三)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)加快推進。加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),推進環(huán)境整治提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條,整治提升道路28萬平方米,黃臺聯(lián)絡(luò)線、濟萊高鐵、小清河復(fù)航及11條市內(nèi)道路完成征遷,建設(shè)62公里“四好農(nóng)村路”,硬化73個村的通戶道路。加快建設(shè)董家、彩石、唐王、港溝四處水質(zhì)凈化廠,唐冶片區(qū)供水管網(wǎng)、110千伏鳳鳴變電站投入使用,建設(shè)振邦大廈等8個公共停車場,新建1077個5G基站,逐漸實現(xiàn)重點需求區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效,主要污染物指標(biāo)均完成市政府下達的目標(biāo)任務(wù),“四減四增”行動圓滿收官,工作評估全市第二。積極應(yīng)對重污染天氣,完成5.5萬戶清潔能源替代,空氣質(zhì)量優(yōu)良率達62%;完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治,全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程;開展綠地空間增補工程,全年新增綠化面積約161萬平方米,實施“千園之城”建設(shè),全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類公園40處,完成綠化特色道路(街區(qū))21條(處)、綠道建設(shè)22.1公里,新造林5650畝,城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開展農(nóng)村人居環(huán)境整治工作,改造農(nóng)村廁所1402戶,實現(xiàn)農(nóng)村無害化廁所覆蓋率達92%;完成68個村的生活污水治理,加快農(nóng)村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的升級換代,生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設(shè)施實現(xiàn)全覆蓋,打造垃圾分類示范片區(qū)6個、示范村和社區(qū)109個。實施67.3萬平方米老舊小區(qū)改造,加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處,共計面積47.5萬平方米,新增違建“零”增長,14個街道全部達到無違建街道標(biāo)準(zhǔn)。附件:2021年度歷城區(qū)國有土地上房屋征收項目計劃表

二、歷城區(qū)拆遷計劃是什么

法律分析:

拆遷范圍如下:

本項目房屋征收范圍為:南起膠濟線黃臺站東咽喉,沿膠濟線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉,線路長度10.47公里,涉及征遷紅線18米,詳見項目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

法律依據(jù):

《房屋征收決定公告》濟(歷城)征告字〔2021〕11號

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》(市政府令第248號)的規(guī)定,歷城區(qū)人民政府已作出濟(歷城)征字〔2021〕11號房屋征收決定,對新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯(lián)絡(luò)線國有土地上的房屋實施征收,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、征收范圍

本項目房屋征收范圍為:南起膠濟線黃臺站東咽喉,沿膠濟線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉,線路長度10.47公里,涉及征遷紅線18米,詳見項目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

二、征收部門、項目實施單位、征收實施單位

征收部門:濟南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

征收實施單位:濟南市歷城區(qū)房屋征收服務(wù)中心

項目實施單位:濟南市歷城區(qū)道路橋梁管理中心

三、征收補償簽約期限

15日。具體起止時間以房屋征收部門公告為準(zhǔn)。

四、征收補償

按照《新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯(lián)絡(luò)線房屋征收補償方案》執(zhí)行。

五、被征收人權(quán)利和義務(wù)

被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作,在簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并按期限完成搬遷。被征收人如對房屋征收決定有異議,可在本決定公告之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議,也可在本決定公告之日起六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

六、其他事項

(一)征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后,國有土地使用權(quán)同時收回。

(二)區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補償簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由區(qū)房屋征收部門報請區(qū)政府按照征收補償方案和有關(guān)規(guī)定作出補償決定。被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的,將依法申請法院進行強制搬遷。

(三)任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式,迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

(四)任何組織和個人對本次征收與補償工作中違反《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》的行為,都有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

三、歷城區(qū)拆遷計劃

法律分析:

拆遷范圍如下:

本項目房屋征收范圍為:南起膠濟線黃臺站東咽喉,沿膠濟線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉,線路長度10.47公里,涉及征遷紅線18米,詳見項目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

法律依據(jù):

《房屋征收決定公告》濟(歷城)征告字〔2021〕11號

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》(市政府令第248號)的規(guī)定,歷城區(qū)人民政府已作出濟(歷城)征字〔2021〕11號房屋征收決定,對新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯(lián)絡(luò)線國有土地上的房屋實施征收,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、征收范圍

本項目房屋征收范圍為:南起膠濟線黃臺站東咽喉,沿膠濟線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉,線路長度10.47公里,涉及征遷紅線18米,詳見項目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

二、征收部門、項目實施單位、征收實施單位

征收部門:濟南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

征收實施單位:濟南市歷城區(qū)房屋征收服務(wù)中心

項目實施單位:濟南市歷城區(qū)道路橋梁管理中心

三、征收補償簽約期限

15日。具體起止時間以房屋征收部門公告為準(zhǔn)。

四、征收補償

按照《新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯(lián)絡(luò)線房屋征收補償方案》執(zhí)行。

五、被征收人權(quán)利和義務(wù)

被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作,在簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并按期限完成搬遷。被征收人如對房屋征收決定有異議,可在本決定公告之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議,也可在本決定公告之日起六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

六、其他事項

(一)征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后,國有土地使用權(quán)同時收回。

(二)區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補償簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由區(qū)房屋征收部門報請區(qū)政府按照征收補償方案和有關(guān)規(guī)定作出補償決定。被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的,將依法申請法院進行強制搬遷。

(三)任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式,迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

(四)任何組織和個人對本次征收與補償工作中違反《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》的行為,都有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

四、濟南黨家莊拆遷嗎

法律分析:濟南黨家莊的黨西村在拆遷的計劃中。為保障黨家片區(qū)智慧城項目用地需要,擬征收黨家莊西村集體土地。本次征收黨家莊西村土地位于濟南市市中區(qū)黨家街道,征收土地總面積 67.611畝,農(nóng)用地 67.611 畝(耕地63.444畝、其他林地4.164畝、農(nóng)村道路0.003畝)。本次擬征收土地用于黨家片區(qū)智慧城項目建設(shè)。該項目為政府組織實施的,符合法律規(guī)定的可征收情形。

法律依據(jù):濟南市人民政府《關(guān)于黨家莊西村擬征收土地補償安置公告》

為保障黨家片區(qū)智慧城項目用地需要,擬征收黨家莊西村集體土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《山東省土地征收管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)濟南市人民政府研究決定,現(xiàn)發(fā)布擬征收土地補償安置公告:

一、擬征收土地的位置、地類及面積

本次征收黨家莊西村土地位于濟南市市中區(qū)黨家街道,征收土地總面積 67.611畝,農(nóng)用地 67.611 畝(耕地63.444畝、其他林地4.164畝、農(nóng)村道路0.003畝)。

二、擬征收土地目的

本次擬征收土地用于黨家片區(qū)智慧城項目建設(shè)。該項目為政府組織實施的,符合法律規(guī)定的可征收情形。

五、濟南拆遷享受46平方的政策

這個要看具體的征地補償安置方案,一般如果在拆遷中明確了每戶人口能夠享受人均46平方的補償標(biāo)準(zhǔn),那么根據(jù)你的描述,你們戶口上的這些人都能夠享受到補償標(biāo)準(zhǔn),和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒有太大關(guān)系,這種方式屬于是利用人口的安置,也有一種補償方法,是對房屋面積,房屋價值安置方式。


小于47平米的原住房遇到拆遷是否會補足到47平米的安置房,這就牽適到小戶型拆遷優(yōu)惠政策,安置房應(yīng)該不會有47平米的房子,一般這種小戶型的房子拆遷補償,可以拿到55平米或者65平米左右的房子,具體是不是這樣,需要看你們那邊的拆遷政策。


怎么安置,是按照該項目的拆遷補償安置方案進行的。拆遷補償安置方案由拆遷人和政府共同制定,要過市長辦公會,批復(fù)通過了才行。所以每個地方的政策都是有差異的。我只能給你說普遍的情況,如果你家那邊政策特殊,就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產(chǎn)權(quán)房屋拆遷,一般是按照面積置換,面積太小的會有相應(yīng)的政策,這個具體不好說,應(yīng)該會公示出來,基本倆可能,不足46給你補到46平方米,但是需要交一部分錢(稱為平價房),還有的就不給你房了,應(yīng)該給你多少安置面積,直接給你折成錢。如果你是集體土地上的宅基地,或者是單位公房。一般是按戶口給你安置面積。這個就肯定會給你補足。


房屋搬遷費,按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算,非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的,按2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的,被征收人需要二次搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費。企業(yè)單位對房屋搬遷費標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可由征收雙方委托評估中介機構(gòu)進行評估。


法律依據(jù)


《濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規(guī)定》


第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋,合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的,房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進行貨幣補償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房,合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的,選擇房屋安置時,合并計算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價由房屋征收部門承擔(dān);選擇貨幣補償時,按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。

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文章來源參考:【頭條】濟青高鐵拆遷補償辦法,濟青高鐵項目

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投稿:呂辰

內(nèi)容審核:黃旭暉律師

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