高鐵拆遷戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),高鐵拆遷賠償多少錢一平方

一、高鐵拆遷賠償多少錢一平方?

高鐵拆遷賠償大概就是幾百元到幾千元一平方。鐵路占地同樣屬于國(guó)家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有4項(xiàng)，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補(bǔ)償款一般按照評(píng)估價(jià)格來計(jì)算，直接支付給所有權(quán)人。至于評(píng)估，應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行，當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)重新評(píng)估。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)：青苗補(bǔ)償費(fèi)指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然，這筆費(fèi)用是否發(fā)生，要看征地當(dāng)時(shí)該地塊上是否有青苗存在，如果已經(jīng)停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費(fèi)用。

只有承租人的公房動(dòng)遷時(shí)，原承租人已死亡，若已依法確定了新的承租人的，動(dòng)遷補(bǔ)償款歸新的承租人;若尚未確定新的承租人的，動(dòng)遷補(bǔ)償款歸原承租人的繼承人。

被繼承人死亡后，繼承人未聲明放棄繼承，且系爭(zhēng)房屋權(quán)利未發(fā)生變動(dòng)的，系爭(zhēng)房屋的權(quán)屬歸繼承人共同共有，繼承人的確權(quán)主張不受訴訟時(shí)效限制，可依法確認(rèn)各方的權(quán)利份額。但系爭(zhēng)房屋已動(dòng)遷的，繼承人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道動(dòng)遷利益受侵害之日兩年內(nèi)主張動(dòng)遷利益。

二、拆遷時(shí)，承租人能夠獲得哪些拆遷補(bǔ)償

1、解除租賃協(xié)議

房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給與承租人補(bǔ)償。

2、未解除租賃協(xié)議

產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的除外。

承租人獲得費(fèi)用

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計(jì)算

拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括：

(1)設(shè)備搬遷，安裝費(fèi)用;

(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用

停產(chǎn)停業(yè)損失

按照建筑面積每平方米500元至1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)用。

3、救濟(jì)手段

如果對(duì)拆遷方案不滿意，建議千萬不要簽訂拆遷安置協(xié)議，可以依法向房管局提出裁決申請(qǐng)。

三、宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的歸屬是什么

農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。

宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的分割，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，特別是非集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán)，進(jìn)而提出分割相應(yīng)補(bǔ)償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的除外。

高鐵拆遷賠償多少錢一平方，這個(gè)問題在上述文章當(dāng)中給出明確的解答，法律中規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)是按照土地前三年平均產(chǎn)值的倍數(shù)來確定最終的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，這就意味著土地征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)考慮到土地的產(chǎn)值狀況。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。土地的征收是需要考慮到被征收土地的

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投稿：王惠依

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