一、廉租房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),擁有廉租房后還可以享受拆遷安置房嗎

擁有廉租房后依然有可能享受拆遷安置房，但具體情形需要根據(jù)實(shí)際情況和具體政策來(lái)判斷。

法律依據(jù)分析：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予被征地農(nóng)民公平、合理的補(bǔ)償，這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅等補(bǔ)償費(fèi)用。該條款確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低，且長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條也強(qiáng)調(diào)，為了公共利益征收房屋時(shí)，應(yīng)給予被征收房屋所有權(quán)人公平補(bǔ)償。這包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

實(shí)際情況考量：

擁有廉租房并不直接決定個(gè)人是否能在拆遷時(shí)享受安置房。拆遷安置通常基于被拆遷房屋的所有權(quán)或租賃權(quán)，并結(jié)合當(dāng)?shù)卣牟疬w政策和規(guī)劃。

如果廉租房位于被拆遷區(qū)域，且租戶符合當(dāng)?shù)夭疬w安置的條件（如戶籍、居住年限等），則有可能獲得拆遷安置房。

然而，如果租戶不滿足特定條件，或者廉租房本身不在拆遷范圍內(nèi)，那么可能就不會(huì)獲得拆遷安置房。

結(jié)論性意見(jiàn)：

綜上，擁有廉租房后能否享受拆遷安置房，取決于多個(gè)因素的綜合考量，包括但不限于被拆遷房屋的具體情況、當(dāng)?shù)卣牟疬w政策、以及個(gè)人是否符合安置條件等。因此，無(wú)法給出一般性的肯定或否定答案，而需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

二、拆遷安置房和廉租房的區(qū)別

廉租房和安置房最大的區(qū)別是：廉租房不能出售，只享有使用權(quán);安置房可以出售。具體概念如下：

1.廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

2.安置房的全稱是拆遷安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

一、租房押金退還規(guī)則有哪些

租房押金退還規(guī)則如下：

1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的；

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持；

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客；

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還；

5、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除；

6、如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

租房是一個(gè)或多個(gè)承租人為了滿足居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿而租用一個(gè)單間或整套房間行為稱為租房。通常有：政策性租賃房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限兩競(jìng)房、保障性住房、合租房等幾種形式。

政策性租賃房是指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼，其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔，我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。

二、廉租房可以繼承嗎

不可以

廉租房是指政府，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的一類住房。

1．依照我國(guó)法律《民法典》的規(guī)定，只有被繼承人的自有財(cái)產(chǎn)才能被繼承。城鎮(zhèn)廉租房的住房性質(zhì)屬于公房，故租房人不對(duì)其擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以廉租房不屬于可繼承的遺產(chǎn)。廉租房的分配形式是以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。租住廉租房是需要具備一定條件的，當(dāng)條件不符時(shí)承租人應(yīng)退出廉租房。

2．廉租房是不能作為遺產(chǎn)被繼承的。但是，根據(jù)《公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，家庭仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的租賃人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。

3．城鎮(zhèn)廉租房的住房性質(zhì)屬于公房，故租房人不對(duì)其擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以廉租房不屬于可繼承的遺產(chǎn)。但是因?yàn)槟壳罢卟幻鞔_，但一般都會(huì)維持現(xiàn)狀，尤其是戶籍在承租房?jī)?nèi)的同住人口可以申請(qǐng)變更承租人。建議廉租房要繼承應(yīng)該繼承人協(xié)商好再去申請(qǐng)變更承租人。

城鎮(zhèn)廉租房的住房性質(zhì)屬于公房，故租房人不對(duì)其擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以廉租房不屬于可繼承的遺產(chǎn)。

三、拆遷安置房可以出租嗎

法律分析：安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購(gòu)買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí),需簽訂相關(guān)出租合同。綜上，法律上沒(méi)有禁止安置房出租的規(guī)定，因此被安置人是可以出租安置房的。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

四、廉租房拆遷能分到房子嗎

一、廉租房拆遷能分到房子嗎

1、廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。當(dāng)事人需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定看拆遷補(bǔ)償是實(shí)物還是貨幣。廉租房一般是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、廉租房拆遷的補(bǔ)償方式有哪些

廉租房拆遷的補(bǔ)償方式有以下：

1、政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租；

2、以租金補(bǔ)貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問(wèn)題。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

五、廉租房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：租房遇到拆遷，城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房保障并不能因此中斷，因此，廉租房拆遷，要么政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租，要么就以租金補(bǔ)貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問(wèn)題。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：曹延

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