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陽(yáng)新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，陽(yáng)新危房改造怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-20 23:53:55
作者：
圣運(yùn)律師
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陽(yáng)新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,陽(yáng)新危房改造怎么補(bǔ)償,陽(yáng)新危房改造的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償危房改造時(shí)，被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值會(huì)得到補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格。這是為了保障被征收人的合法

陽(yáng)新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，陽(yáng)新危房改造怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、陽(yáng)新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,陽(yáng)新危房改造怎么補(bǔ)償

陽(yáng)新危房改造的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

危房改造時(shí)，被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值會(huì)得到補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格。這是為了保障被征收人的合法權(quán)益，確保其能夠得到公正的補(bǔ)償。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

搬遷費(fèi)是指被拆遷人因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

臨時(shí)安置費(fèi)是指被拆遷人在過(guò)渡期間需要臨時(shí)安置的費(fèi)用。這些費(fèi)用會(huì)根據(jù)大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行計(jì)算，以確保被拆遷人的實(shí)際生活需求得到滿足。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對(duì)于非住宅類(lèi)房屋，如運(yùn)營(yíng)性房屋，因危房改造導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，也會(huì)得到相應(yīng)的損失補(bǔ)償。

補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這樣可以確保補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇浴?

總的來(lái)說(shuō)，陽(yáng)新危房改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)榷鄠€(gè)方面。這些補(bǔ)償措施旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保其能夠得到公正、合理的補(bǔ)償。

二、危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類(lèi)對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;

(二)五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;

(三)五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;

(四)低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;

(五)困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元;

(六)一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;

(七)低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;

(八)低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元;

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、農(nóng)村危房改造補(bǔ)助

法律分析：1、五保戶的危房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼為22000元；二級(jí)危房改造補(bǔ)貼為6500元；三級(jí)危房改造補(bǔ)貼為3500元。2、低保戶危房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼20000元；二級(jí)危房改造補(bǔ)貼3500元；三級(jí)危房改造補(bǔ)貼2000元。3、殘疾困難戶危房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼12000元；二級(jí)危房改造補(bǔ)貼4000元；三級(jí)危房改造補(bǔ)貼2500元。4、農(nóng)村困難農(nóng)戶危房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)危房改造補(bǔ)貼5500元；二級(jí)危房改造補(bǔ)貼3500元；三級(jí)危房改造補(bǔ)貼2200元。5、歷史文化名村、傳統(tǒng)村落D級(jí)危房按傳統(tǒng)民居重建：15000元～25000元。

法律依據(jù)：《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》

第一條個(gè)人申請(qǐng)符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主自愿向村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)；其他貧困戶，由村民委員會(huì)提供家庭收入的證明；住房危險(xiǎn)程度（提供整棟照片和危險(xiǎn)局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說(shuō)明，并須有戶主簽字。符合條件的農(nóng)村危房戶自己申請(qǐng)確有困難的，村委會(huì)應(yīng)協(xié)助申請(qǐng)。

第八條補(bǔ)助方式經(jīng)驗(yàn)收合格的危房改造戶，鎮(zhèn)上將完善危房改造戶的的檔案資料，按照縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)一卡通形式發(fā)放到危房改造戶所留卡號(hào)中。

四、城鎮(zhèn)危房改造有補(bǔ)償嗎

有

城鎮(zhèn)危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)申請(qǐng)危房的人群類(lèi)型和危房的登記確定，對(duì)于五保戶的一級(jí)危房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2萬(wàn)元，二級(jí)為0.5萬(wàn)元，三級(jí)為0.3萬(wàn)元，危房改造的審批一般需要半年。

城鎮(zhèn)危房改造補(bǔ)償

一、城鎮(zhèn)危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)其申請(qǐng)危房的人群類(lèi)型以及危房的登記來(lái)確定的，其中五保戶的一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助依次為2萬(wàn)元、0.5萬(wàn)元、0.3萬(wàn)元；低保戶、困難戶、一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助依次為2萬(wàn)元、1萬(wàn)元以及0.5萬(wàn)元，三者的二級(jí)危房補(bǔ)助均為0.3萬(wàn)元，三級(jí)危房補(bǔ)助為0.2萬(wàn)元。

二、自建房危房改造怎么申請(qǐng)

自建房危房改造的申請(qǐng)如下：

1.由符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶(如五保戶、低保戶和其他農(nóng)村貧困戶)自愿向村民委提出書(shū)面申請(qǐng);

2.由村民委召開(kāi)村民會(huì)議進(jìn)行評(píng)議是否符合救助標(biāo)準(zhǔn)，并予以不少于15天的公示，公示后群眾無(wú)異議的將有關(guān)材料上報(bào)鎮(zhèn)危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核(以下簡(jiǎn)稱鎮(zhèn)危改辦);

3.由鎮(zhèn)危改辦組織人員上門(mén)核查，確認(rèn)符合條件的，上報(bào)縣危改辦審批;

4.縣危改辦對(duì)符合條件的危改戶，根據(jù)其危房狀況及改造方式，核定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，審批結(jié)果在村務(wù)公開(kāi)欄張榜公布。

三、危房改造審批需要多久

對(duì)于危房改造的審批一般需要半年。提醒您，危房改造應(yīng)當(dāng)按照公開(kāi)、公平、公正原則，規(guī)范補(bǔ)助對(duì)象和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的審核、審批程序，實(shí)行農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級(jí)審批。縣級(jí)政府要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作。

法律依據(jù)：

《財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《中央財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》的通知(2022修訂) 》

第三條　補(bǔ)助資金分配使用遵循以下原則：

（一）科學(xué)合理，公正客觀。科學(xué)合理分配補(bǔ)助資金，確保公平、公正、公開(kāi)，充分發(fā)揮財(cái)政資金使用效益。

（二）突出重點(diǎn)，精準(zhǔn)幫扶。按照鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接要求，用于解決農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象的基本住房安全問(wèn)題。

（三）注重績(jī)效，規(guī)范管理。對(duì)補(bǔ)助資金實(shí)施全過(guò)程績(jī)效管理，適時(shí)開(kāi)展績(jī)效評(píng)價(jià)，健全資金監(jiān)督管理機(jī)制，強(qiáng)化補(bǔ)助對(duì)象審核認(rèn)定等基礎(chǔ)管理工作。

第四條　補(bǔ)助資金由財(cái)政部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部管理。

財(cái)政部負(fù)責(zé)會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部確定資金分配方案，下達(dá)補(bǔ)助資金預(yù)算；同步下達(dá)績(jī)效目標(biāo)；指導(dǎo)地方加強(qiáng)資金管理等。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)牽頭制定農(nóng)村危房改造政策及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；審核地方報(bào)送的績(jī)效目標(biāo)等相關(guān)材料和年度計(jì)劃任務(wù)等數(shù)據(jù)，提供資金測(cè)算需要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)并對(duì)提供的相關(guān)因素和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性負(fù)責(zé)；督促和指導(dǎo)地方做好資金使用管理和組織實(shí)施等工作。

五、農(nóng)村危房改造的新政策

法律分析：在實(shí)現(xiàn)全面脫貧以后，各項(xiàng)補(bǔ)助都還會(huì)繼續(xù)實(shí)施，這是因?yàn)椋恍┴毨Ъ彝ゾ褪窃诟鞣N救助、扶貧優(yōu)待政策的幫助下才實(shí)現(xiàn)了脫貧，短期內(nèi)如果沒(méi)有補(bǔ)助、扶貧支持，可能還會(huì)返貧，因此各種扶貧政策將會(huì)持續(xù)下去。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見(jiàn)》二、加大改造建設(shè)力度

（一）加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。各地區(qū)要抓緊編制2015-2017年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造實(shí)施方案并抓好組織落實(shí)。一要加快棚改項(xiàng)目建設(shè)。依法合規(guī)推進(jìn)棚改，切實(shí)做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。建立行政審批快速通道，簡(jiǎn)化程序，提高效率，對(duì)符合相關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目，限期完成立項(xiàng)、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)。加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保完成三年計(jì)劃確定的目標(biāo)任務(wù)。把城市危房改造納入棚改政策范圍。二要積極推進(jìn)棚改貨幣化安置。縮短安置周期，節(jié)省過(guò)渡費(fèi)用，讓群眾盡快住上新房，享有更好的居住環(huán)境和物業(yè)服務(wù)，滿足群眾多樣化居住需求。各省（區(qū)、市）要因地制宜，抓緊摸清存量商品住房底數(shù)，制定推進(jìn)棚改貨幣化安置的指導(dǎo)意見(jiàn)和具體安置目標(biāo)，完善相關(guān)政策措施，督促市、縣抓好落實(shí)，加快安置棚戶區(qū)居民。

（二）完善配套基礎(chǔ)設(shè)施。各地區(qū)要盡快編制2015-2017年棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃（以下簡(jiǎn)稱配套建設(shè)計(jì)劃），確定棚改安置住房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及與棚改項(xiàng)目直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供水、供氣、供熱、停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）、污水與垃圾處理等城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，努力做到配套設(shè)施與棚戶區(qū)改造安置住房同步規(guī)劃、同步報(bào)批、同步建設(shè)、同步交付使用。各地區(qū)要對(duì)2014年底前已開(kāi)工的棚改安置房等保障房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施情況進(jìn)行排查，對(duì)配套基礎(chǔ)設(shè)施不完備的項(xiàng)目要列出清單，并納入本地區(qū)配套建設(shè)計(jì)劃。

（三）推進(jìn)農(nóng)村危房改造。各地區(qū)要抓緊編制2015-2017年農(nóng)村危房改造實(shí)施方案，明確目標(biāo)任務(wù)、資金安排和政策措施，確保年度任務(wù)按時(shí)完成。落實(shí)省級(jí)補(bǔ)助資金，將農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金納入財(cái)政預(yù)算，由縣級(jí)財(cái)政直接發(fā)放到危房改造農(nóng)戶。嚴(yán)格執(zhí)行一戶一檔的要求，做好農(nóng)村危房改造信息系統(tǒng)錄入和管理工作。統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)房抗震改造，加大對(duì)8度及以上地震高烈度設(shè)防地區(qū)的改造力度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求（試行）》和《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）》，確保改造后的住房符合建設(shè)及安全標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)農(nóng)房風(fēng)貌管理和引導(dǎo)，縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)制定符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的農(nóng)房設(shè)計(jì)圖和風(fēng)貌管理要求，指導(dǎo)到戶。