一、木蘭溪房屋拆遷補(bǔ)償,莆田市木蘭溪拆遷規(guī)劃

律師分析:

木蘭溪沿岸拆遷范圍：

1、城廂區(qū)：霞林街道木蘭村、溝頭居委會、棠坡居委會以及華亭鎮(zhèn)的西沙村、霞皋村、興沙村、樟塘村等；

2、荔城區(qū)：拱辰街道荔浦村、濠浦村、東陽村、西洙村、張鎮(zhèn)村，西天尾鎮(zhèn)的龍山村、吳江村，黃石鎮(zhèn)的瑤臺村、海濱村、江東村、橋兜村，新度鎮(zhèn)的鄭板村等；

3、涵江區(qū)：白塘鎮(zhèn)的后宮村、洋尾村、顯應(yīng)村、東墩村、雙福村、安仁村、埭里村、南埕村、陳橋村、江尾村、鎮(zhèn)前村、柯塘村，國歡鎮(zhèn)的南林村、沁西村、沁東村、塘西村、巷利村、潭尾村、后洋村，江口鎮(zhèn)劉莊村，梧塘鎮(zhèn)的西林村、東南村、溪游村、新豐村、漏頭村、東福村、霞樓村、梧梓村等；

4、秀嶼區(qū)：笏石鎮(zhèn)的西徐村、珠坑村、嶺美村、楊林村、度田村等

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、莆田市木蘭溪拆遷規(guī)劃

法律分析:

木蘭溪沿岸拆遷范圍：

1、城廂區(qū)：霞林街道木蘭村、溝頭居委會、棠坡居委會以及華亭鎮(zhèn)的西沙村、霞皋村、興沙村、樟塘村等；

2、荔城區(qū)：拱辰街道荔浦村、濠浦村、東陽村、西洙村、張鎮(zhèn)村，西天尾鎮(zhèn)的龍山村、吳江村，黃石鎮(zhèn)的瑤臺村、海濱村、江東村、橋兜村，新度鎮(zhèn)的鄭板村等；

3、涵江區(qū)：白塘鎮(zhèn)的后宮村、洋尾村、顯應(yīng)村、東墩村、雙福村、安仁村、埭里村、南埕村、陳橋村、江尾村、鎮(zhèn)前村、柯塘村，國歡鎮(zhèn)的南林村、沁西村、沁東村、塘西村、巷利村、潭尾村、后洋村，江口鎮(zhèn)劉莊村，梧塘鎮(zhèn)的西林村、東南村、溪游村、新豐村、漏頭村、東福村、霞樓村、梧梓村等；

4、秀嶼區(qū)：笏石鎮(zhèn)的西徐村、珠坑村、嶺美村、楊林村、度田村等

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、莆田拆遷規(guī)劃 ?

法律分析：

擬征收土地權(quán)屬、地類、面積：擬征收土地總面積7.4870公頃。擬征收城廂區(qū)龍橋街道延壽村集體所有土地7.4870公頃（其中：水田1.8688公頃、果園3.7579公頃、農(nóng)村道路0.0500公頃、坑塘水面0.3314公頃、村莊1.4789公頃）。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

四、莆田拆遷規(guī)劃

法律分析：擬征收土地權(quán)屬、地類、面積：擬征收土地總面積7.4870公頃。擬征收城廂區(qū)龍橋街道延壽村集體所有土地7.4870公頃（其中：水田1.8688公頃、果園3.7579公頃、農(nóng)村道路0.0500公頃、坑塘水面0.3314公頃、村莊1.4789公頃）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

五、莆田2030年的城區(qū)規(guī)劃 法律問題

法律分析:

《總體規(guī)劃》體現(xiàn)了六個(gè)方面主要內(nèi)容：

實(shí)施一個(gè)戰(zhàn)略：以港興市、工業(yè)強(qiáng)市

推進(jìn)兩個(gè)統(tǒng)籌：港與城、城與鄉(xiāng)

做強(qiáng)三大城區(qū)：主城、濱海城區(qū)、仙游縣城

構(gòu)筑四位一體：港口、產(chǎn)業(yè)、城市、生態(tài)

建立五大體系：港口體系、產(chǎn)業(yè)體系、交通體系、生態(tài)體系、城鎮(zhèn)體系

形成六個(gè)發(fā)展區(qū)：主城核心發(fā)展區(qū)、濱海產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展區(qū)、興化灣南岸產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、仙游城鎮(zhèn)集中發(fā)展區(qū)、楓亭-靈川城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、北部生態(tài)旅游發(fā)展區(qū)

法律依據(jù):

《莆田市城市總體規(guī)劃（2008-2030年）概況》 確定城市性質(zhì)為“湄洲灣港口城市，世界媽祖文化中心”。 城市定位為海峽兩岸人民交流合作的前沿平臺，東南沿海區(qū)域性交通樞紐，海峽西岸先進(jìn)制造業(yè)和能源基地，海峽西岸現(xiàn)代物流中心，海峽西岸文化旅游度假勝地，濱海宜居城市。城市職能包括：媽祖文化交流與旅游中心職能，區(qū)域重要的對臺合作交流基地職能，區(qū)域先進(jìn)制造業(yè)和能源基地職能，區(qū)域散貨物流基地職能，區(qū)域工藝品生產(chǎn)與交易中心職能，區(qū)域商貿(mào)中心職能，國家級木材加工基地職能。

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文章來源參考：【頭條】木蘭溪房屋拆遷補(bǔ)償，木蘭溪南岸大拆遷

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投稿：唐鵬松

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