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樓房拆遷補(bǔ)償與戶口有關(guān)系嗎，樓房動(dòng)遷和戶口有關(guān)系嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-23 12:31:57
作者：
圣運(yùn)律師
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樓房拆遷補(bǔ)償與戶口有關(guān)系嗎,樓房動(dòng)遷和戶口有關(guān)系嗎,樓房拆遷和戶口沒(méi)有直接關(guān)系。具體來(lái)說(shuō)：一、國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條及第十九條的規(guī)定，國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)被征收房屋的價(jià)值來(lái)確定，這

樓房拆遷補(bǔ)償與戶口有關(guān)系嗎，樓房動(dòng)遷和戶口有關(guān)系嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一、樓房拆遷補(bǔ)償與戶口有關(guān)系嗎,樓房動(dòng)遷和戶口有關(guān)系嗎

樓房拆遷和戶口沒(méi)有直接關(guān)系。

具體來(lái)說(shuō)：

一、國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條及第十九條的規(guī)定，國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)被征收房屋的價(jià)值來(lái)確定，這一價(jià)值通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。補(bǔ)償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。因此，補(bǔ)償?shù)亩嗌僦饕Q于房屋本身的價(jià)值，而非戶口因素。

該條例第十七條進(jìn)一步明確，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償項(xiàng)目均是基于房屋征收帶來(lái)的直接和間接損失，同樣與戶口無(wú)直接關(guān)聯(lián)。

二、戶口在特定情形下的影響

盡管在國(guó)有土地上樓房拆遷的補(bǔ)償中，戶口不是直接的決定因素，但在某些特定情況下，如農(nóng)村宅基地的拆遷，戶口可能會(huì)影響到補(bǔ)償?shù)哪承┓矫妗＠纾r(nóng)村宅基地拆遷后重新分配宅基地時(shí)，戶口遷出的人員可能無(wú)法再分得宅基地。

此外，戶口可能間接影響拆遷過(guò)程中的某些權(quán)益，如搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置等，但這些影響通常是通過(guò)具體的拆遷政策來(lái)體現(xiàn)的，而非直接由戶口決定。

綜上所述，樓房拆遷和戶口之間沒(méi)有直接關(guān)系。拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)被征收房屋的價(jià)值來(lái)確定，而戶口在特定情形下可能對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)哪承┓矫娈a(chǎn)生間接影響，但并非決定性因素。因此，在面對(duì)樓房拆遷時(shí)，被征收人應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋價(jià)值的評(píng)估以及拆遷政策的具體規(guī)定。

二、房屋動(dòng)遷跟戶口有關(guān)系嗎

一、房屋動(dòng)遷跟戶口有關(guān)系嗎

兩者之間沒(méi)有直接的關(guān)系，因?yàn)闀?huì)按照房屋的價(jià)值來(lái)決定具體的補(bǔ)償依據(jù)。包括搬遷或者臨時(shí)安置來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。如果房屋有營(yíng)業(yè)目的，但是因?yàn)椴疬w造成了停產(chǎn)、停業(yè)，也能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償，由此看來(lái)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與戶口沒(méi)有直接的聯(lián)系。

房屋拆遷和戶口是沒(méi)有什么關(guān)系的，一般有被拆遷房屋的價(jià)值決定的。根據(jù)規(guī)定，每個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口，因此應(yīng)在本人的常住戶口登記地方，去享受居住權(quán)，若是本人戶口不在本地但是房屋拆遷，是對(duì)居住權(quán)沒(méi)有影響的，但是不能享受拆遷過(guò)渡的補(bǔ)償。

每個(gè)城市拆遷的政策會(huì)有所不同，并且在不同的時(shí)間段，政策也在發(fā)生著變化。需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策，才能夠確定。拆遷的時(shí)候需要提供土地證，根據(jù)土地證上面規(guī)劃的面積，相應(yīng)得到一定的補(bǔ)償。也有個(gè)方式，就是根據(jù)戶口的人數(shù)，但這是以往的政策，也就是說(shuō)只要是戶口的人員都可以安置，但是現(xiàn)在的政策已經(jīng)發(fā)生了變化，所以戶口一點(diǎn)用都沒(méi)有。

二、房屋動(dòng)遷的流程是什么

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證

單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷。

(3)拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)審查符合條件的，可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限，最大延長(zhǎng)期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應(yīng)進(jìn)行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況：

(1)一種情況是，通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(2)另一種情況是，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

房屋動(dòng)遷與戶口沒(méi)有任何關(guān)系，此時(shí)不僅得到房屋所有人的同意，還要得到拆遷主管部門的審核，要給拆遷單位頒發(fā)房屋拆遷許可證，在拆遷過(guò)程中要遵循法律規(guī)定，不能出現(xiàn)強(qiáng)拆行為，也不能變更拆遷范圍，要和房屋所有人簽訂書面的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

三、房子拆遷后是否遷戶口

一、房子拆遷后是否遷戶口

1、房子拆遷后是否遷戶口要視具體情況定：

（1）對(duì)于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶；

（2）對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現(xiàn)居地；

（3）拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現(xiàn)居地；

（4）拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過(guò)度的，戶口將保留在原居住地派出所。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意什么

1、空白協(xié)議不能簽；

2、違約責(zé)任一定要明確；

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)議一定要留底；

4、口頭承諾不能信；

5、應(yīng)該與誰(shuí)簽訂協(xié)議。

四、遷戶口必須要有房子嗎

遷戶口一定要有房子，有自己的住房才能可以遷戶口；如果是沒(méi)有自己的住房，要投靠父母或者是親戚朋友，這種遷移戶口可以不需要有房子；如果在本地區(qū)什么投靠的人都沒(méi)有，也沒(méi)自己的住房，是不能往你指定的地區(qū)遷移戶口的。準(zhǔn)遷證十五個(gè)工作日能辦下來(lái)。

戶口登記機(jī)關(guān)，對(duì)入戶人所持的準(zhǔn)遷證，經(jīng)審查無(wú)誤后，應(yīng)及時(shí)給予辦理落戶手續(xù)。對(duì)不需要使用準(zhǔn)遷證的遷移，遷出地的戶口登記機(jī)關(guān)要認(rèn)真審查遷出理由是否充分和屬實(shí)，必要時(shí)應(yīng)直接向遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)征詢意見(jiàn)，以免遷出后落不上戶口。遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)，應(yīng)依據(jù)入戶人的遷移證給予落戶。發(fā)現(xiàn)涂改違反戶口證件的，要追查清楚，嚴(yán)肅處理。

遷戶口必須要有房子，具體如下：

1、遷入人居民戶口簿、居民身份證；

2、遷入戶居民戶口簿；

3、新立戶要有房管部門的住房證明；

4、遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張，已滿16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的，每人交照片一張；

5、因結(jié)婚遷入要持結(jié)婚證；

6、遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政遷入的證明；遷入非直系親屬戶應(yīng)征得遷入地派出所同意后，再辦理戶口遷移手續(xù)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

戶口遷移流程是什么

1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)；

2、遷入地派出所同意遷入；

3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)；

4、戶口所在地派出所開(kāi)戶籍證明；

5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入；

6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；

7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開(kāi)遷移證；

8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

五、拆遷房可以遷戶口嗎

法律分析：可以，1、對(duì)于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶； 2、對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現(xiàn)居地； 3、拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現(xiàn)居地； 4、拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過(guò)度的，戶口將保留在原居住地派出所。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。