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劃船社區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,劃船小區(qū)拆遷賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-24 09:02:57
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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劃船社區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,劃船小區(qū)拆遷賠償,拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法

劃船社區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,劃船小區(qū)拆遷賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、劃船社區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,劃船小區(qū)拆遷賠償

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

需要注意:

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式;第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

擴(kuò)展資料:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、拆遷賠償問題涉及劃船小區(qū)

拆遷單位按規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付補(bǔ)償金,包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷貨幣補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償差價(jià)。房屋拆遷安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和損失賠償費(fèi)。注意,如果提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為0;如果拆遷房屋為住宅,則損失賠償費(fèi)為0;被拆遷人獲得補(bǔ)償表明房屋自用。

法律分析

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

需要注意:

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

拓展延伸

拆遷賠償制度對(duì)劃船小區(qū)的影響與應(yīng)對(duì)措施

拆遷賠償制度對(duì)劃船小區(qū)產(chǎn)生了重大影響。首先,拆遷可能導(dǎo)致劃船小區(qū)居民失去原有的居住環(huán)境和社區(qū)關(guān)系,給他們的生活帶來(lái)不便和困擾。其次,賠償金額的確定和支付方式可能存在爭(zhēng)議,可能導(dǎo)致居民的利益受損。針對(duì)這些問題,可以采取一些應(yīng)對(duì)措施。首先,劃船小區(qū)居民可以組織起來(lái),與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商和溝通,爭(zhēng)取合理的賠償方案。其次,可以尋求法律援助,咨詢專業(yè)律師,以確保自身權(quán)益得到維護(hù)。此外,政府和相關(guān)部門也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆遷賠償制度的監(jiān)督和改進(jìn),確保公正和透明的賠償程序,保護(hù)劃船小區(qū)居民的合法權(quán)益。通過這些應(yīng)對(duì)措施,可以減輕拆遷賠償對(duì)劃船小區(qū)居民造成的影響,促進(jìn)社區(qū)的穩(wěn)定和發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

拆遷賠償制度對(duì)劃船小區(qū)產(chǎn)生了重大影響,居民可能失去原有的居住環(huán)境和社區(qū)關(guān)系,賠償金額的確定可能存在爭(zhēng)議。居民可組織起來(lái)與相關(guān)部門協(xié)商,尋求法律援助以維護(hù)自身權(quán)益。政府應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督和改進(jìn)拆遷賠償制度,確保公正透明的賠償程序,保護(hù)居民合法權(quán)益。通過這些措施,減輕影響,促進(jìn)社區(qū)穩(wěn)定發(fā)展。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式;第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

擴(kuò)展資料:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

三、寧波劃船小區(qū)安置補(bǔ)償條件 法律問題

法律分析:

第一條征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款用于被征用土地的勞動(dòng)力安置,不得挪作他用。

法律依據(jù):

《寧波市城市房屋拆遷管理辦法》 第二十五條 以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。被拆遷住宅房屋補(bǔ)償金額(本市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格增加20%確定)低于寧波市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,按寧波市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。寧波市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)更新機(jī)制,由市國(guó)土房管局定期公布。

(二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權(quán)住宅,且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的,按40平方米予以補(bǔ)償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的,40平方米以內(nèi)部分不結(jié)算差價(jià),超出10平方米以內(nèi)部分按建筑成本價(jià)結(jié)算差價(jià),超出10平方米以外部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià)。

四、劃船社區(qū)拆遷補(bǔ)償方案

法律分析:作為承租人,一般情況下在遇上拆遷時(shí),可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等之類的費(fèi)用

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、劃船社區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 法律問題

法律分析:

作為承租人,一般情況下在遇上拆遷時(shí),可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等之類的費(fèi)用

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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投稿:屈然怡

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