渦陽縣房屋拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn),2021渦陽拆遷計劃一覽表,法律分析：2021年計劃改造城關(guān)街道供電局家屬院 、水廠家屬院 、物價局家屬院 、公路局家屬院 、汽車站六隊家屬院 、農(nóng)機校家屬院 、銀鷹小區(qū) 、倚翠園東區(qū)和趙樓西小區(qū) ，2021年改
法律分析：2021年計劃改造城關(guān)街道供電局家屬院 、水廠家屬院 、物價局家屬院 、公路局家屬院 、汽車站六隊家屬院 、農(nóng)機校家屬院 、銀鷹小區(qū) 、倚翠園東區(qū)和趙樓西小區(qū) ，2021年改造的老舊小區(qū)無加裝電梯計劃。
法律依據(jù)：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》 鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。各地要結(jié)合實際，合理界定本地區(qū)改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。
法律分析：以問題為導(dǎo)向，以國家戰(zhàn)略要求為遵循，以人為本為原則，以生態(tài)融城為理念，以空間規(guī)劃等相關(guān)上位規(guī)劃為依據(jù)，按照總體規(guī)劃改革思路來修改。以水清產(chǎn)興、生態(tài)宜居為抓手，推動渦陽縣高質(zhì)量發(fā)展，打造以道家文化為特色的省級歷史文化名城，生態(tài)宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代化中等城市。
法律依據(jù)：《渦陽縣城總體規(guī)劃（2014-2030年）》 針對渦陽縣城市近期發(fā)展所面臨的迫切問題及需求，在原規(guī)劃總體功能、結(jié)構(gòu)等框架不變的情況下，將修改重點聚焦在用地、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、交通等方面。遵循 “五個不變”原則，將渦陽縣打造成宜居宜業(yè)宜游的“老子渦陽，生態(tài)福地”。
想要有新的發(fā)展就需要做相應(yīng)的改變，國家征地工作就是改變農(nóng)村狀況的重要方式之一，因為土地是農(nóng)民賴以生存的主要方式，所以各省市征收農(nóng)民的土地就應(yīng)該按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)民進行補償，各地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)都是按照國家補償標(biāo)準(zhǔn)制定的。那么渦陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。
一、渦陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)
土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。
1、土地補償費
定義：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
標(biāo)準(zhǔn)：各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。
計算公式：土地補償費=被征收前三年平均年產(chǎn)值×(6-10)倍。
2、青苗補償費
定義：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
標(biāo)準(zhǔn)：土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
城市郊區(qū)的菜地：用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
3、附著物補償費
定義：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
標(biāo)準(zhǔn)：土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
4、安置補助費
定義：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
標(biāo)準(zhǔn)：征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
公式：安置補助費(每個農(nóng)業(yè)人口)=耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×(4-6)倍。但每公頃最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
二、渦陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求
1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。
補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各地都是差不多的，因為各地的經(jīng)濟不同所以補償標(biāo)準(zhǔn)的費用不同，一般在一年開始之前，各地都發(fā)布接下來一年的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，所以對征地補償標(biāo)準(zhǔn)有疑問的，可以登錄當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)參閱當(dāng)?shù)氐墓嫉难a償標(biāo)準(zhǔn)，各地的補償標(biāo)準(zhǔn)都是按照規(guī)定公布出來的，所以關(guān)于補償標(biāo)準(zhǔn)各位可以放心。
法律分析：1.把該處磚瓦房列入我縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃，進行改造。2.若不能列入我縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃，然后進行拆遷還原。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析:
2021年計劃改造城關(guān)街道供電局家屬院 、水廠家屬院 、物價局家屬院 、公路局家屬院 、汽車站六隊家屬院 、農(nóng)機校家屬院 、銀鷹小區(qū) 、倚翠園東區(qū)和趙樓西小區(qū) ，2021年改造的老舊小區(qū)無加裝電梯計劃。
法律依據(jù):
《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》 鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。各地要結(jié)合實際，合理界定本地區(qū)改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。
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投稿：呂樂
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