一、樓房拆遷補(bǔ)償和人口有關(guān)系嗎,搬遷按戶算還是按人算

搬遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式可能因具體情況和地區(qū)政策的不同而有所差異，但一般來(lái)說(shuō)，搬遷補(bǔ)償是按房子的面積來(lái)計(jì)算，而不是單純按戶口或人頭。

一、按房子面積計(jì)算補(bǔ)償

在國(guó)有土地上的房屋拆遷中，補(bǔ)償主要是對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行，以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算具體的補(bǔ)償數(shù)額，這與戶口或人頭無(wú)直接關(guān)聯(lián)。

對(duì)于集體土地上的房屋拆遷，雖然涉及農(nóng)村宅基地等集體土地性質(zhì)，但拆遷補(bǔ)償仍然主要是針對(duì)地面上建筑的造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。這意味著，補(bǔ)償是基于房屋的實(shí)際面積和評(píng)估價(jià)值，而不是基于戶口或人頭數(shù)量。

二、可能存在的安置補(bǔ)助

在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)房屋的補(bǔ)償外，還可能需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這種補(bǔ)助與房屋面積無(wú)關(guān)，而是與戶口上的人有關(guān)。然而，這并不意味著搬遷補(bǔ)償本身就是按戶口或人頭來(lái)計(jì)算，而是額外的安置政策。

綜上所述，搬遷補(bǔ)償主要是按房子的面積來(lái)計(jì)算，而不是按戶口或人頭。在具體實(shí)施時(shí)，還需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況進(jìn)行具體分析。如果您有進(jìn)一步的疑問(wèn)或需要更詳細(xì)的信息，請(qǐng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。

二、什么叫搬遷戶

法律分析：搬遷戶是指從原居住地搬遷到另外一個(gè)居住地。

基本上是搬到蓋好的房屋里。如南水北調(diào)，因蓄水占地，淹沒(méi)區(qū)的居民搬遷到外地或位置較高的地方居住。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、農(nóng)村搬遷按戶口還是按人分

法律分析：在農(nóng)村宅基地動(dòng)遷條例中就有相關(guān)規(guī)定，宅基地證上有名字的人都有分房的權(quán)利，而現(xiàn)在的動(dòng)遷政策一般就是兩種，按照人口來(lái)安置或者是按照土地房屋面積，具體要看當(dāng)?shù)貏?dòng)遷單位如何定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有戶口的一般是不能參與分配的。

通常情況下，都是按照戶口本上的人口數(shù)每人多少平米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分的，但具體還是要看各地的實(shí)際出臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《2021年最新農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策》

(一)宅基地補(bǔ)償：

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來(lái)算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

土地補(bǔ)償一般分為兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，就是根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地按每平方米補(bǔ)償多少計(jì)算出你應(yīng)得的金額，然后折合成人民幣進(jìn)行下發(fā);另一種是置換補(bǔ)償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價(jià)折換成多少平方米的面積對(duì)你進(jìn)行安置。

(二)房屋拆遷補(bǔ)償：

房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問(wèn)題，因?yàn)榉课輰儆谵r(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，事關(guān)農(nóng)民的切身利益。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

國(guó)家規(guī)定，今年這4種無(wú)證房屋也可以獲得全額賠償：

1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

2.祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是在20世紀(jì)50年代到60年代之間建造的，這些房屋有特殊的歷史背景，也可以獲得全額補(bǔ)償。

3.根據(jù)房屋建造的時(shí)間和當(dāng)時(shí)的政策來(lái)決定，只要房子建造時(shí)符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，就能獲得賠付。

4.農(nóng)民家中時(shí)代相傳的房屋，只要認(rèn)定成功就能獲得賠付

(三)新增拆遷過(guò)渡費(fèi)

房屋拆遷時(shí)農(nóng)民可獲得不低于2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，農(nóng)民不用再擔(dān)心拆遷后無(wú)法安置了。

四、拆遷按人口還是按戶口

拆遷一般按照戶口數(shù)、家庭常住人口數(shù)（3年以上）、房屋面積等方式計(jì)算。另外，私有房屋建設(shè)征收時(shí)私有樹(shù)木、水井?dāng)?shù)目都會(huì)按拆遷補(bǔ)償款方式支付。目前我國(guó)對(duì)拆遷安置款（房屋），尚無(wú)明確規(guī)定，一般情況下是由被拆遷安置者要求拆遷方式（拆遷辦法條例）。村民所居住的房屋面臨被征收被拆除的，被拆遷的農(nóng)民朋友可以選擇貨幣補(bǔ)償或者是同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行置換。

貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償設(shè)備遷移費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置費(fèi)。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第十四條 房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

第十五條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

五、拆遷按戶口還是按人口

房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來(lái)補(bǔ)償，與戶口上的人無(wú)關(guān)。不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無(wú)關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無(wú)關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。

一、房屋拆遷的補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有

1、公有房屋

房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。

2、私有房屋

私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房?jī)?nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無(wú)住房的人。）的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過(guò)協(xié)商妥善安置。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、是把房子拆了，請(qǐng)問(wèn)怎么得到賠償

根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償與人口有關(guān)嗎

●拆遷房屋補(bǔ)償是按人口補(bǔ)償嗎

●房子拆遷賠償是按人口還是房子平方

●房屋拆遷和人口有關(guān)系嗎

●拆遷跟人口的關(guān)系

●拆遷補(bǔ)償跟人口有關(guān)嗎

●房子拆遷賠償按人口嗎

●房子拆遷和人口有關(guān)系嗎

●房屋拆遷人口補(bǔ)償

●拆遷與人口有關(guān)系嗎

●拆遷補(bǔ)償跟人口有關(guān)嗎

●拆遷補(bǔ)償跟人口有關(guān)嗎

●拆遷補(bǔ)償跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎

●拆遷房屋補(bǔ)償是按人口補(bǔ)償嗎

●拆遷補(bǔ)償是按人口還是面積

●拆遷和人口

●拆遷補(bǔ)償和戶口人數(shù)有關(guān)嗎

●拆遷補(bǔ)償按人口嗎

●拆遷補(bǔ)償和人數(shù)有關(guān)系嗎

●拆遷補(bǔ)償與戶口人數(shù)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●樓房拆遷一般怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)動(dòng)遷，樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定明細(xì)2021:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●城市樓房拆遷補(bǔ)償明細(xì)表，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷補(bǔ)償款是否可以拿，強(qiáng)拆已確認(rèn)違法補(bǔ)償款可以從卡里提取出來(lái)嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●沈陽(yáng)樓房拆遷補(bǔ)償是怎么算的，沈陽(yáng)拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房地下室拆遷補(bǔ)償，國(guó)家拆遷地下室補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●政府拆遷樓房補(bǔ)償，自建房拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平方:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房房子拆遷怎樣補(bǔ)償，2022最新拆房賠償價(jià)格表:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●房子樓房翻建三樓拆遷不補(bǔ)償，政府翻建城市樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●邯鄲老樓房拆遷補(bǔ)償，邯鄲拆遷補(bǔ)償規(guī)定明細(xì)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●最新城市樓房拆遷補(bǔ)償，2021城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●北京老樓房拆遷咋補(bǔ)償，北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●框架式樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷外樓梯每平多少補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●山西太原樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最新太原市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●東平縣樓房拆遷補(bǔ)償，東平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地二層樓房拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村二層多層房屋的拆遷補(bǔ)償辦法:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●天橋區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償辦法，天橋區(qū)城中村拆遷補(bǔ)償方案:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●上海市農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償，上海農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷平房和樓房補(bǔ)償，樓房和平房動(dòng)遷的補(bǔ)償區(qū)別 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●2021房屋拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】樓房拆遷補(bǔ)償和人口有關(guān)系嗎，拆遷房屋補(bǔ)償是按人口補(bǔ)償嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：姜璇

內(nèi)容審核：范美華律師