巨野縣拆遷補償安置辦法,巨野縣有沒有規定不能在原有宅基地建房,巨野縣沒有規定不能在原有宅基地建房。然而，這并不意味著村民可以隨意在原有宅基地上建房。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不
巨野縣沒有規定不能在原有宅基地建房。然而，這并不意味著村民可以隨意在原有宅基地上建房。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。同時，農村村民建住宅需要符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村莊規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。因此，在原有宅基地上建房仍需要遵守相關法律法規和規劃要求。
具體來說，如果村民想要在原有宅基地上建房，需要按照以下步驟進行：
向村民委員會提出書面申請，并填寫《村民宅基地申請審批表》。在申請中，需要說明建房的原因、擬建房屋的面積、層數等相關信息。
村民委員會對申請進行初步審查，并公布無異議后，報鄉（鎮）人民政府審核。鄉（鎮）人民政府會派人進行實地勘察，確認符合要求的會提交鄉鎮人民政府會議研究，并報縣（市）國土資源局審批。
縣（市、區）國土資源局對宅基地申請進行嚴格審查，并報縣（市、區）人民政府批準后，下發批準文件。
村民委員會在接到宅基地批準文件后，會及時公布批準結果，并接受村民監督。之后，鄉鎮國土所會再次實地勘查，發放《村民宅基地批準通知書》，確定建房位置后，用戶方可施工建設。
房屋建成后，鄉鎮國土所會第三次到現場實地檢查，看用地戶是否按照批準的地點、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地，會按法定程序登記確權，頒發《集體建設用地使用權證》。
因此，雖然巨野縣沒有明確規定不能在原有宅基地建房，但建房過程仍需嚴格遵守相關法律法規和規劃要求，并經過相關部門的審批和確認。
1.從同一村集體的成員手上轉讓 我國的現有法律規定，如果轉讓人擁有二處以上的農村住房（含 宅基地 ），而受讓人沒有住房和宅基地，符合 宅基地使用權 分配條件；在取得村集體組織的同意后，就可以進行轉讓。 2.直接向集體經濟組織提出申請 如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集體提出申請，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；批準通過的可以在集體內閑置的宅基地上建造房屋；缺少宅基地的村莊可以考慮將農用地批為宅基地，但是一定要是在符合地方建設規劃的前提下才可以。
《農村宅基地管理辦法》
第十三條
有下列情形之一的，可申請宅基地：
（一）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；
（二）實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；
（三）現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；
（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；
（五）經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的；
（六）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；
（七）法律、法規、規章另有規定的。
《農村宅基地管理辦法》
第十七條
農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。
法律分析：農村宅基地蓋房子不用交錢。宅基地本身就是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，是用來修建房屋的。但在建造前，需要準備材料審批。（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
農村建房占地面積不超過，占用耕地10多平方米怎么辦？
法律分析：按照國家和省市區要求，對現存占用耕地建房按“四個一律”進行處置：1、凡是在2020年7月3日之后亂占耕地動工建房的，一律要從嚴整治，對占耕房屋予以拆除，對占用耕地實施復耕復綠。2、凡是在2020年7月3日之前亂占耕地動工建房，但至發文之日止仍未完工的，一律要停工待處。經勸阻拒不停工的，一律視為“新增占耕建房行為”對占耕在建房屋予以拆除。3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按現狀予以固化，并根據相關政策分類處置。4、從2020年7月3日起，農村在建房屋不管是否占用耕地，一律要停工報審，待批準之后方可恢復建設，鎮建設和道路事務中心統一受理農村建房聯審聯批業務。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
我在農村有宅基地，沒有建房，拆遷怎么賠償？
農村拆遷宅基地賠償標準如下：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元；5、地上附著物使用等價補償標準；6、異地安置補助費每戶2萬元。拆遷糾紛訴訟流程是什么：1、要確認案件的被告者。個人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明，單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料；2、由原告具狀到房產所在地人民法院起民事訴訟；3、人民法院在收到起訴書后7日內決定是否立案；4、立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內提交全部證據資料；5、立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內提交全部證據資料；6、庭前調解；7、開庭。：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條法律依據：：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條國家建立土地調查制度。縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。第二十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。第二十八條國家建立土地統計制度。縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。統計機構和自然資源主管部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村，農村宅基地，現在有文件嗎？
農村宅基地證辦理流程如下：1、當事人首先在所在的村委會申請宅基地；2、上報到縣級人民政府土地行政主管部門；3、申請人提交身份證明、登記原因證明等材料；4、縣級人民政府土地行政主管部門派人現場勘測；5、審核材料后，符合規定的，核發宅基地證。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。法律依據：《土地管理法》第六十二條第三款、第四款農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村現在能在宅基地上建房嗎？
農村宅基地上建房可以辦房產證。申請人到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核；市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿、發放房產證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十五條當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。《土地管理法》第六十二條農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村低收入戶建房是否有額外的占地面積限制
農村村民申請房屋用地的面積受限制。三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75㎡，四人的農戶建房面積應不超過100㎡，五人的農戶建房面積應不超過110㎡；六人及六人以上的農戶建房面積應不超過125㎡。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第九條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75㎡以內，四人的農戶100㎡以內，五人的農戶110㎡以內；六人及六人以上的農戶125㎡以內。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答農村宅基地在土地使用范圍上建房合法。
一、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
二、宅基地使用權人的權利：
（1）經法定審批程序取得宅基地使用權后，權利人有權在宅基地上建造住宅和其他附屬物。
（2）宅基地使用權人在經過本集體經濟組織同意后，可以將建造的住房轉讓給本集體經濟組織內符合宅基地使用權分配條件的農戶。住房轉讓的同時，宅基地使用權隨之一并轉讓。由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權實質上也可以繼承。已經登記的宅基地使用權可以進行轉讓及時辦理變更登記。
三、宅基地使用權人的義務：宅基地使用權人的義務主要是按照規定的用途使用宅基地。
一、宅基地證使用人可以變更嗎
宅基地證使用人可以變更。
根據2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條規定，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
二、父母宅基地怎么繼承?
宅基地是不能繼承的，子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，不論子女戶口是否在本村內，房屋均可以由子女依法繼承。
根據《民法典》第三百六十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
如果是農村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：
1、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書（有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書）；
2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；
3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協議；
4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明；
5、在縣城規劃區內，應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉（鎮）、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意；
6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉（鎮）人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準（縣人民政府委托縣國土資源局審批）。
宅基地使用年限是多少年
宅基地使用年限的規定具體如下：
1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起；
2、工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；
3、商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。
農村房屋宅基地可以買賣嗎
農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，具體原因如下：
1、因為屬于農村集體資產。最新規定私下買賣宅基地屬于違法現象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到其名字下；
2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批準，發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地，則買賣無效是屬于無效的。需要注意一點的是如果宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現在就必須好好整修自己的房屋，不要出現倒塌情況。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
●2021年巨野縣拆遷哪里
●巨野縣拆遷計劃
●巨野縣拆遷辦電話
●2021年菏澤市巨野縣拆遷計劃
●巨野2020年拆哪個村
●菏澤巨野拆遷
●巨野縣房屋征收補償管理辦公室
●菏澤市巨野縣2020年搬遷村莊
●2021巨野縣拆遷計劃
●2021 年巨野拆遷
●巨野農村讓建樓房了嗎
●巨野農村讓建樓房了嗎
●巨野縣房屋征收補償管理辦公室
●2021巨野縣拆遷計劃
●巨野2020年拆哪個村
●巨野縣棚戶區改造新圖
●菏澤市巨野縣2020年搬遷村莊
●關于巨野縣農村建房文件
●2021年巨野縣拆遷哪里
●2021年菏澤市巨野縣拆遷計劃
●巨野縣拆遷補償,巨野縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●巨野縣拆遷補償標準明細2024最新公告,巨野縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
文章來源參考：【頭條】巨野縣拆遷補償安置辦法，巨野縣拆遷計劃本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：樂月言
內容審核：黃旭暉律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
