一、大同的拆遷補償辦法,山西省大同市房屋拆遷補償新標準

大同市房屋拆遷補償新標準主要包括以下幾個方面：

一、補償計算基礎

拆遷補償標準以建設用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎進行計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎進行計算。具體計算方法還需根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。

二、補償方式

貨幣補償：按照被拆遷房屋的市場評估價格確定補償金額。新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模徊疬w房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補償金。

房屋補償：被拆遷人可以選擇實行房屋補償，即根據(jù)城市規(guī)劃的建設工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。若拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設，且被拆遷人要求實行就地房屋補償，拆遷人應當滿足其要求。

三、其他補償

搬遷補助費：拆遷人應當對被拆遷人支付搬遷補助費。

臨時安置補助費：在過渡期限內(nèi)，若被拆遷人自行安排住處，拆遷人應支付臨時安置補助費。若拆遷人延長過渡期限，應自逾期之日起增加臨時安置補助費。

請注意，具體的補償標準可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。因此，在實際操作中，還需根據(jù)當?shù)卣淖钚抡吆鸵?guī)定來確定具體的補償標準。

總的來說，大同市房屋拆遷補償新標準旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保其在房屋拆遷過程中得到公平、合理的補償。

二、大同市拆遷補償標準

法律分析：被征收的房屋認定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補償按私有房屋補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、大同市拆遷補償規(guī)定

法律分析：

被征收的房屋認定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補償按私有房屋補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、大同五年內(nèi)拆遷名單

1、河北保定五年內(nèi)搬遷村名單還有54個村要進行拆遷舊城改造，其中韓莊鄉(xiāng)9個村、東金莊鄉(xiāng)15個村、南大園鄉(xiāng)10個村、楊莊鄉(xiāng)6個村、五堯鄉(xiāng)8個村、焦莊鄉(xiāng)2個村、中華路街道1個村、西關(guān)街道1個村、東關(guān)2個村，具體河北保定五年內(nèi)搬遷村以官方公布名單為準;2、河北保定五年內(nèi)搬遷村補償政策安置補償采取兩種方式，一是貨幣補償，二是房屋置換;被搬遷人任選其一。安置房選擇按照“誰先簽誰先搬誰先選”的原則選擇安置房，其它補償細項參照河北保定五年內(nèi)搬遷村各村補償方案;3、河北保定五年內(nèi)搬遷村工作，市長郭建英要求村級干部要發(fā)揮好示范作用，以身作則帶頭搬遷。要做好政策解釋工作，要講原則，認真制定搬遷工作方案，全方位做好搬遷選址、新村規(guī)劃、村民安置等工作，不講條件不留余地堅決按時完成河道內(nèi)村莊搬遷任務.

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、大同市拆遷規(guī)劃

法律分析：1.恒源路西側(cè)棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰恒源路；南鄰規(guī)劃路；西鄰醫(yī)院用地；北鄰現(xiàn)狀住宅建筑。

2.云州街北側(cè)棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰規(guī)劃路；南鄰云州街；西鄰規(guī)劃路；北鄰規(guī)劃路。

3.魏都大道西側(cè)棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰魏都大道；南鄰昌榮街；西鄰延昌路；北鄰規(guī)劃路。

4.太和路西側(cè)棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰太和路；南鄰規(guī)劃路；西鄰永安路；北鄰規(guī)劃路。

5.文盛街北側(cè)棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰規(guī)劃小學用地；南鄰文盛街；西、北鄰御東總干渠。

6.文興路西側(cè)棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰文興路；南鄰規(guī)劃路；西鄰規(guī)劃路；北鄰云山街。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】大同的拆遷補償辦法，

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投稿：傅伊芮

內(nèi)容審核：羅思章律師