一、固原市樓房拆遷補償標準,雞西市恒山區(qū)小恒山礦新建委什么時候拆遷

雞西市恒山區(qū)小恒山礦新建委的拆遷時間是在2022年，具體為2022年07月25日至2022年09月23日。這是根據(jù)恒山區(qū)房屋征收辦公室制定的房屋征收與補償方案中提到的征收時間所確定的。因此，如果您是小恒山礦新建委的居民，您的房屋可能已經(jīng)在這個時間段內(nèi)被征收并進行了拆遷。

請注意，拆遷是一個復雜的過程，涉及到多個方面的法律法規(guī)和政策。如果您對拆遷有任何疑問或需要進一步的法律幫助，建議您咨詢當?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)部門以獲取更準確和詳細的信息。

另外，雖然拆遷工作可能已經(jīng)完成，但您仍然有權(quán)了解相關(guān)的補償和安置情況。如果您對補償或安置有任何疑問，也可以向相關(guān)部門咨詢并尋求解決方案。

二、雞西市沉陷區(qū)補償標準

一、雞西市沉陷區(qū)補償標準

依據(jù)《雞西市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收與補償辦法》

第十一條各區(qū)政府應當對被征收人給予下列補償：

(一)被征收人房屋價值補償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

第十二條對被征收人房屋價值補償，不得低于房屋征收決定發(fā)布之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法確定。被征收人對評估結(jié)果有異議的，可以申請復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家鑒定委員會申請鑒定。

第十三條房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過票數(shù)確定或者隨機選定的方式確定。

第十四條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(一)選擇貨幣補償安置需滿足以下條件：

1.被征收人需提供貨幣補償安置申請書。

2.被征收人需出具采煤沉陷區(qū)內(nèi)的戶籍證明和房屋產(chǎn)權(quán)證照。

3.被征收人同意貨幣補償安置方案、自愿簽訂貨幣補償協(xié)議(協(xié)議內(nèi)容包括：征收主體與貨幣補償被征收人雙方的權(quán)利和義務，補償標的、履行方式和期限、發(fā)放方式、違約責任等，同時書面承諾不再向政府提出其他安置要求)。

4.被征收人需出具搬離采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)后的住房證明，新住房不能在采煤沉陷區(qū)及納入規(guī)劃的棚改地塊內(nèi)。

5.同意原房屋產(chǎn)權(quán)滅籍并拆除。

(二)被征收人選擇貨幣補償?shù)?，由評估機構(gòu)評估確定補償標準。評估機構(gòu)確定的評估結(jié)果低于政府測定的同類房屋重置價格的，各區(qū)政府可以在制定獎勵優(yōu)惠辦法時，以獎勵形式按政府測定的房屋重置價格給予補償。

(三)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照下列標準執(zhí)行：

1.由被征收人結(jié)清用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋之間的差價及樓層費，樓層費最高不得超過用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價值的20%。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋的價值由同一評估機構(gòu)確定。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值與被征收房屋價值差價較大的，各區(qū)政府在制定獎勵優(yōu)惠政策辦法時，應當給予一定優(yōu)惠。

被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換原房面積部分可按照以下標準出資：選擇新建樓房安置的，磚混結(jié)構(gòu)240元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)260元/㎡，簡易(其他)結(jié)構(gòu)280元/㎡。選擇市中心區(qū)域由政府出資購買商品現(xiàn)房安置的，在選擇新建樓房安置的基礎上，根據(jù)安置地點差異按不同標準出資，出資平均標準為200元/㎡。

2.被征收人以房屋權(quán)屬證書為單位，住宅房屋按照被征收房屋建筑面積就近上靠標準戶型的原則，以房屋建筑面積50平方米為基準戶型，被征收房屋50平方米以下的，一律上靠到50平方米。上靠面積部分按照物價部門公布的經(jīng)濟適用住房價格60%結(jié)算;上靠50平方米后及50平方米以上被征收人享受10平方米優(yōu)惠面積,優(yōu)惠面積部分按照物價部門公布的經(jīng)濟適用住房價格80%結(jié)算;超出優(yōu)惠面積部分按照新樓市場評估價格結(jié)算。

3.被征收房屋面積大于安置房屋面積的，剩余面積部分按選擇貨幣補償程序給予補償。

4.采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)被征收人回遷高層樓房安置，按《雞西市人民政府印發(fā)雞西市國有土地上房屋征收與補償辦法的通知》(雞政發(fā)〔2012〕11號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(1)平房住宅。選擇主體17層以下高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加10%建筑面積;選擇主體18層以上高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加15%的建筑面積。

(2)多層樓房住宅。選擇主體17層以下高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加8%的建筑面積;選擇主體18層以上高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加12%的建筑面積。

房屋征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換享受優(yōu)惠面積部分，按照私有產(chǎn)權(quán)登記。

二、房屋拆遷的程序

補償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。

特別情況的處理：

1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內(nèi)容補償，也可由拆遷當事人協(xié)商議定;

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。

4、一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行，如當?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。

三、固原市原州區(qū)2023南源征收拆遷

法律主觀：

為促進土地資源科學持續(xù)利用，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《寧夏回族自治區(qū)土地管理條例》等法律法規(guī)，經(jīng)自治區(qū)人民政府常務會議審議，決定公布《寧夏回族自治區(qū)征地補償標準》(以下簡稱新征地補償標準)，于2016年1月1日起施行。愛土征地拆遷律師團將寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)的征地補償標準分享給各位網(wǎng)友：寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)的土地共分為三類：一類區(qū)片范圍：城市規(guī)劃區(qū)(官廳鎮(zhèn)、中河鄉(xiāng)、開城鎮(zhèn)、彭堡鎮(zhèn)城市規(guī)劃范圍內(nèi))。水澆地平均補償標準：23900元畝;旱耕地平均補償標準：18000元畝。二類區(qū)片范圍：北以原州區(qū)邊界線為界;西以西山腳為界;南以城市規(guī)劃區(qū)北邊界線為界;東側(cè)，三營鎮(zhèn)區(qū)域以東山腳為界，其他區(qū)域以寶中鐵路為界。水澆地平均補償標準：20900元畝;旱耕地平均補償標準：12200元畝。三類區(qū)片范圍：炭山鄉(xiāng)、寨科鄉(xiāng)、河川鄉(xiāng)、張易鎮(zhèn)全部村莊，三營鎮(zhèn)、頭營鎮(zhèn)、黃鐸堡鎮(zhèn)、彭堡鎮(zhèn)、中河鄉(xiāng)、官廳鎮(zhèn)、開城鎮(zhèn)除Ⅰ、Ⅱ區(qū)外范圍。旱耕地平均補償標準：6400元畝。愛土征地拆遷律師團(4006161660)提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

四、雞西市沉陷區(qū)補償標準

依據(jù)《雞西市采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收與補償辦法》

第十一條各區(qū)政府應當對被征收人給予下列補償：

(一)被征收人房屋價值補償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

第十二條對被征收人房屋價值補償，不得低于房屋征收決定發(fā)布之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法確定。被征收人對評估結(jié)果有異議的，可以申請復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家鑒定委員會申請鑒定。

第十三條房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過票數(shù)確定或者隨機選定的方式確定。

第十四條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(一)選擇貨幣補償安置需滿足以下條件：

1.被征收人需提供貨幣補償安置申請書。

2.被征收人需出具采煤沉陷區(qū)內(nèi)的戶籍證明和房屋產(chǎn)權(quán)證照。

3.被征收人同意貨幣補償安置方案、自愿簽訂貨幣補償協(xié)議(協(xié)議內(nèi)容包括：征收主體與貨幣補償被征收人雙方的權(quán)利和義務，補償標的、履行方式和期限、發(fā)放方式、違約責任等，同時書面承諾不再向政府提出其他安置要求)。

4.被征收人需出具搬離采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)后的住房證明，新住房不能在采煤沉陷區(qū)及納入規(guī)劃的棚改地塊內(nèi)。

5.同意原房屋產(chǎn)權(quán)滅籍并拆除。

(二)被征收人選擇貨幣補償?shù)?，由評估機構(gòu)評估確定補償標準。評估機構(gòu)確定的評估結(jié)果低于政府測定的同類房屋重置價格的，各區(qū)政府可以在制定獎勵優(yōu)惠辦法時，以獎勵形式按政府測定的房屋重置價格給予補償。

(三)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照下列標準執(zhí)行：

1.由被征收人結(jié)清用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋之間的差價及樓層費，樓層費最高不得超過用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價值的20%。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋的價值由同一評估機構(gòu)確定。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值與被征收房屋價值差價較大的，各區(qū)政府在制定獎勵優(yōu)惠政策辦法時，應當給予一定優(yōu)惠。

被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換原房面積部分可按照以下標準出資：選擇新建樓房安置的，磚混結(jié)構(gòu)240元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)260元/㎡，簡易(其他)結(jié)構(gòu)280元/㎡。選擇市中心區(qū)域由政府出資購買商品現(xiàn)房安置的，在選擇新建樓房安置的基礎上，根據(jù)安置地點差異按不同標準出資，出資平均標準為200元/㎡。

2.被征收人以房屋權(quán)屬證書為單位，住宅房屋按照被征收房屋建筑面積就近上靠標準戶型的原則，以房屋建筑面積50平方米為基準戶型，被征收房屋50平方米以下的，一律上靠到50平方米。上靠面積部分按照物價部門公布的經(jīng)濟適用住房價格60%結(jié)算；上靠50平方米后及50平方米以上被征收人享受10平方米優(yōu)惠面積，優(yōu)惠面積部分按照物價部門公布的經(jīng)濟適用住房價格80%結(jié)算；超出優(yōu)惠面積部分按照新樓市場評估價格結(jié)算。

3.被征收房屋面積大于安置房屋面積的，剩余面積部分按選擇貨幣補償程序給予補償。

4.采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)被征收人回遷高層樓房安置，按《雞西市人民政府印發(fā)雞西市國有土地上房屋征收與補償辦法的通知》(雞政發(fā)〔2012〕11號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(1)平房住宅。選擇主體17層以下高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加10%建筑面積；選擇主體18層以上高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加15%的建筑面積。

(2)多層樓房住宅。選擇主體17層以下高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加8%的建筑面積；選擇主體18層以上高層樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋上靠標準戶型后的面積，免費增加12%的建筑面積。

房屋征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換享受優(yōu)惠面積部分，按照私有產(chǎn)權(quán)登記。

一、房屋拆遷的程序

補償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。

特別情況的處理：

1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內(nèi)容補償，也可由拆遷當事人協(xié)商議定；

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。

4、一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行，如當?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。

五、天成控股鎳礦為何停產(chǎn)

法律分析：天成控股:鎳礦還在。估值升空。價值巨大。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》

第一條 為了規(guī)范公司的組織和行為，保護公司、股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，制定本法。

第二條 本法所稱公司是指依照本法在中國境內(nèi)設立的有限責任公司和股份有限公司。

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文章來源參考：【頭條】固原市樓房拆遷補償標準，固原市2021拆遷

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投稿：杜君成

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