湖南農村樓房拆遷補償,湖南省房屋征收與補償標準,湖南省的房屋征收與補償標準主要包括房屋補償、其他地上（下）附著物補償以及異地安置補助費。以下是具體的補償標準：一、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋：如
湖南省的房屋征收與補償標準主要包括房屋補償、其他地上（下）附著物補償以及異地安置補助費。以下是具體的補償標準：
一、房屋補償標準
樓房（二層以上）每平方米補償3300元。
搗（預）制磚砼結構房屋：如為2021年前的標準，則每平方米補償2021元；如為2022年的標準，則每平方米補償2800元。
磚瓦房：如為2021年前的標準，則每平方米補償2021元；如為2022年的標準，則每平方米補償2400元。
平（草）房每平方米補償1900元。
二、其他地上（下）附著物補償標準
包括倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所、豬雞舍、塑料大棚、菜窖、磚石墻、格柵、大門樓、飲用水井、農家排灌水井、排灌大井、排水管、電話移機補助費、有線電視遷移補助費以及墳等，都有對應的詳細補償標準。
例如，倉房每平方米補償920元，沼氣池每個補償4600元，大門樓如按2021年前的標準每個補償2021元，如按2022年的標準則每個補償2400元等。
三、異地安置補助費
包括宅地、配套設施、租房費等，每戶補償2萬元。
此外，對于村民房前屋后的林木，也有詳細的補償標準，根據林木的類型和樹齡進行不同的補償。
總的來說，湖南省的房屋征收與補償標準是一套細致且全面的體系，旨在確保被征收人能夠得到公平合理的補償。具體的補償金額和方式會根據被征收房屋的具體情況和當地的政策規定來確定。如果需要更詳細的信息或咨詢相關問題，建議直接聯系當地的房屋征收部門或專業律師進行咨詢。
請注意，以上補償標準可能因時間和地區差異而有所變化，最終以當地政府部門公布的信息為準。
法律分析：湖南省房屋拆遷補償的標準包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償這三部分。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。而且對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、本標準包含土地補償費和安置補助費兩項費用之和，被征收土地上的附著物和青苗補償仍按現行規定和標準執行。
二、非農業建設用地需要收回農林漁場國有農用地的，可參照執行征收鄰近農民集體土地的補償標準。征收集體建設用地、坑塘水面、農村道路及設施農用地等參照執行鄰近水田(非基本農田)補償標準。征收牧草參照執行園地的補償標準。征收其它草地、墳地參照執行鄰近林地(非經濟林)補償標準。非線性工程跨區域(片)征地時，可按適當從高原則執行同一補償標準。對國家和省興建公路、鐵路、水利工程等重大基礎設施項目的征地補償標準，省人民政府另有規定的，從其規定。
三、征地補償區域(片)以縣區為基本單位劃分并公布，報省國土資源廳備案。零陵、冷水灘區征地補償區域(片)，由市人民政府劃分并公布(見附件
2、附件3)。
四、征地補償費屬于集體資金，要按照公正合理、依法依規的原則進行分配。各縣區要根據征地補償費主要用于被征地農民的原則，制訂征地補償費分配指導意見，確保自征地補償安置方案公告之日起3個月內全額支付征地補償費。
五、本標準自2017年3月1日起執行。現行規定中凡與本標準不一致的自本標準施行之日起一律廢止。本標準施行前，市、縣區人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續按照公告確定的標準執行。本標準執行前，雖已辦理征地審批手續，但在本標準執行后，市、縣區人民政府尚未實施征地，或未公告征地補償、安置方案的，征地補償按照本標準執行。
說到湖南省最新征地房屋拆遷補償標準，不少人認為對于拆遷能夠得到補償的只有房屋，其實這種想法是不對的，在我國拆遷補償的標準包含的內容有很多，比如說拆遷費用、安置費用等等，而且對于房屋所在的宅基地也同樣是有一定數額的補償的，當然對于相關的田地也同樣是可以得到補償的。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
征收房屋補償標準如下：
1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，按本地的實際情況確定。
房屋征收的程序是什么
房屋征收的程序如下：
1、市、縣級人民政府組織相關部門論證修改征收補償方案，公開征求公眾意見并進行相應修改，及時公布相關情況；
2、市、縣級人民政府按照相關規定進行社會穩定風險評估，涉及被征收人數量較多的，還應當經政府常務會議討論決定；
3、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償不符合法律規定的，市、縣級人民政府應當組織被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案；
4、市縣級人民政府作出房屋征收決定并及時公布；
5、房屋征收部門依據房屋征收決定對房屋征收范圍內的房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，并公布調查結果；
6、由具有相應資質的房地產評估機構按照房屋征收評估辦法對被征收房屋的價值進行評估，房地產評估機構由被征收人協商選定，協商不成的，由多數人選定、隨機選定等方式確定；
7、房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的面積和地點、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷周期、過渡方式和過渡期限等事項進行協商并訂立補償協議；
8、因故無法達成協議時，由作出房屋征收決定的市縣級人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告；
9、在作出房屋征收決定的市縣級人民政府對被征收人予以補償后，被征收人在補償協議約定或補償決定確定的期限內完成搬遷；
10、在被征收人搬遷完畢后由房屋征收部門負責對被征收房屋進行拆遷重建，被征收人在搬遷期內拒不搬遷的，作出征收決定的市縣人民政府可以依法申請人民法院強制執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000
一、房屋拆遷條件：
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
4、確定拆遷補償標準和安置方案。
二、房屋拆遷的程序為：
1、申領《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門進行審核；
3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；
4、發布《拆遷通告》；
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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