国产精品久久久av,av免费网,亚洲一区久久久

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 樓房拆遷地下室如何補(bǔ)償，樓房拆遷地下室如何算:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

樓房拆遷地下室如何補(bǔ)償，樓房拆遷地下室如何算:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-29 13:08:18
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

樓房拆遷地下室如何補(bǔ)償,樓房拆遷地下室如何算,樓房拆遷時(shí)，地下室的補(bǔ)償計(jì)算方式主要有兩種：一是按照原來購(gòu)買地下室的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；二是按照室內(nèi)單價(jià)的一半或者雙方商定的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式可能會(huì)因地區(qū)和具體情況有所不同，因此在實(shí)際操作

樓房拆遷地下室如何補(bǔ)償，樓房拆遷地下室如何算:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

一、樓房拆遷地下室如何補(bǔ)償,樓房拆遷地下室如何算

樓房拆遷時(shí)，地下室的補(bǔ)償計(jì)算方式主要有兩種：一是按照原來購(gòu)買地下室的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；二是按照室內(nèi)單價(jià)的一半或者雙方商定的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式可能會(huì)因地區(qū)和具體情況有所不同，因此在實(shí)際操作中，需要參照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法規(guī)。

此外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償還包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，在樓房拆遷過程中，被征收人除了地下室，還有權(quán)獲得其他形式的補(bǔ)償。

總的來說，樓房拆遷時(shí)地下室的補(bǔ)償計(jì)算方式需結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w政策和法規(guī)確定，同時(shí)被征收人還有權(quán)獲得其他多種形式的補(bǔ)償。

二、拆遷地下室怎么算

法律分析：地下室層高在2.20米以上的則計(jì)算全部面積，如果不夠2.20米，則不計(jì)入建筑面積。層高是指上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，也即是從下層樓板面到上一層房屋的樓板面之間的距離，通常情況下，房屋凈高+樓板厚度=層高。

一、房屋拆遷怎么測(cè)量面積

（一）一般規(guī)定

1、房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

2、房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2．20米（含2．20米，下同）以上的永久性建筑。

3、房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。

4、房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。

5、房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪＆plsmn；0米以上計(jì)算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。

6、房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。

（二）計(jì)算全部建筑面積的范圍

永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。3．房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在2．20米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。

二、復(fù)式樓是2個(gè)產(chǎn)權(quán)嗎

復(fù)式房上下兩層產(chǎn)權(quán)不可以分割。

復(fù)式房只有一個(gè)房產(chǎn)證，上下層的產(chǎn)權(quán)不可以分割。

復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2．8米）高，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。

三、閣樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。2、閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。注：閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

法律依據(jù)：《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》第八條地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算。

三、拆遷地下室算面積嗎

四、地下室的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：已建立租賃關(guān)系且作為公有住宅使用的閣樓、地下室、半地下室的建筑面積小于計(jì)租面積的，拆遷時(shí)可按照計(jì)租面積(不再換算成建筑面積)計(jì)算拆遷補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百四十五條建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

五、地下室的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條第二款市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。