一、濮陽市樓房拆遷補(bǔ)償,濮陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新動(dòng)態(tài)

濮陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償、機(jī)器設(shè)備費(fèi)用補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和員工安置費(fèi)用補(bǔ)償。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定市、縣級(jí)政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，優(yōu)先給予住房保障。

法律分析

濮陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、對(duì)企業(yè)房產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償，基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值；

2、對(duì)于機(jī)器設(shè)備的搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償；

3、對(duì)企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

4、對(duì)因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體勞動(dòng)合同，并結(jié)合勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拓展延伸

濮陽市拆遷政策調(diào)整：居民權(quán)益保障措施新變化

近期，濮陽市針對(duì)拆遷政策進(jìn)行了調(diào)整，為了更好地保障居民的權(quán)益，采取了一系列新的措施。首先，在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和房屋評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行了合理的調(diào)整，確保居民能夠獲得公平合理的補(bǔ)償。其次，在補(bǔ)償款發(fā)放方面，加強(qiáng)了監(jiān)管和管理，確保補(bǔ)償款按時(shí)足額發(fā)放到居民手中。此外，為了提高居民的生活質(zhì)量，濮陽市還加大了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，改善了拆遷區(qū)的環(huán)境和公共服務(wù)設(shè)施。這些政策調(diào)整和措施的實(shí)施，將為濮陽市的拆遷居民帶來更多的權(quán)益保障和福利改善。

結(jié)語

濮陽市近期對(duì)拆遷政策進(jìn)行了調(diào)整，以保障居民權(quán)益。調(diào)整包括合理調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保公平補(bǔ)償；加強(qiáng)補(bǔ)償款發(fā)放監(jiān)管，確保按時(shí)足額發(fā)放；加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，改善拆遷區(qū)環(huán)境和公共服務(wù)設(shè)施。這些政策和措施將為濮陽市拆遷居民帶來更多的權(quán)益保障和福利改善。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、濮陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：濮陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)企業(yè)房產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償，基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值；2、對(duì)于機(jī)器設(shè)備的搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償；3、對(duì)企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、對(duì)因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體勞動(dòng)合同，并結(jié)合勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、濮陽縣黃河灘區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、戶均補(bǔ)助11.36萬元(人均補(bǔ)助2.84萬元)。

2、選擇自主分散安置的搬遷群眾，原住房拆除后，可享受人均2.84萬元的補(bǔ)助資金。

法律依據(jù)：《河南省黃河灘區(qū)居民遷建補(bǔ)助資金管理辦法》 第十二條 住房建設(shè)補(bǔ)助資金實(shí)行”按戶測(cè)算、按人分配”，各級(jí)財(cái)政戶均補(bǔ)助11.36萬元(人均補(bǔ)助2.84萬元)，搬遷群眾戶均自籌2.84萬元(人均自籌0.71萬元)。選擇自主分散安置的搬遷群眾，原住房拆除后，可享受人均2.84萬元的補(bǔ)助資金?？h級(jí)政府應(yīng)當(dāng)對(duì)住房補(bǔ)助資金的使用情況予以公開。

四、濮陽69號(hào)文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收補(bǔ)償及標(biāo)準(zhǔn)：

1、征地補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》本項(xiàng)目所處戶部寨鎮(zhèn)和文留鎮(zhèn)片區(qū)征地地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)58000元/畝。

2、社會(huì)保障費(fèi):根據(jù)河南省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳《關(guān)于公布各地征地區(qū)片綜合地價(jià)社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》，濮陽縣征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8800元/畝。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi):本項(xiàng)目按每戶宅基地置換120m應(yīng)安置面積，超出置換安置房面 ，按600元/平方米計(jì)算補(bǔ)償。

4、房屋裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi):對(duì)被征收合法房屋裝飾裝修費(fèi)用按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

5、地上附著物補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，本項(xiàng)目附屬物補(bǔ)償含地埋管線、電力設(shè)施、簡(jiǎn)易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取綜合包干補(bǔ)償價(jià)5000元/戶。

6、搬遷補(bǔ)助費(fèi):根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》 ，搬遷補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶(4人/戶標(biāo)準(zhǔn)) ，每增加1人增加100元。

7、臨時(shí)安置過渡費(fèi):按照300元/人月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，過渡期24個(gè)月。

8、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)拆遷完畢的，可給予合法房屋補(bǔ)償部分30%的獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《2021年濮陽拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新政策規(guī)定》 二、居民安置 (四)征收補(bǔ)償及標(biāo)準(zhǔn)：

1、征地補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(豫政 [2016] 48號(hào))，本項(xiàng)目所處戶部寨鎮(zhèn)和文留鎮(zhèn)片區(qū)征地地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)58000元/畝。

2、社會(huì)保障費(fèi):根據(jù)河南省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳《關(guān)于公布各地征地區(qū)片綜合地價(jià)社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫勞社辦 [2008] 72號(hào))，濮陽縣征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8800元/畝。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi):本項(xiàng)目按每戶宅基地置換120m應(yīng)安置面積，超出置換安置房面積根據(jù)(濮政文[2014] 69號(hào)) ，按600元/平方米計(jì)算補(bǔ)償。

4、房屋裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi):對(duì)被征收合法房屋裝飾裝修費(fèi)用按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

5、地上附著物補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(濮政文 [2014] 69號(hào)) ，本項(xiàng)目附屬物補(bǔ)償含地埋管線、電力設(shè)施、簡(jiǎn)易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取綜合包干補(bǔ)償價(jià)5000元/戶。

6、搬遷補(bǔ)助費(fèi):根據(jù)《濮陽市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》 (濮政文[2014] 69號(hào))，搬遷補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶(4人/戶標(biāo)準(zhǔn)) ，每增加1人增加100元。

7、臨時(shí)安置過渡費(fèi):按照300元/人月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，過渡期24個(gè)月。

8、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)拆遷完畢的，可給予合法房屋補(bǔ)償部分30%的獎(jiǎng)勵(lì)。

五、濮陽縣拆遷補(bǔ)償 -法律知識(shí)

法律分析：

一、濮陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

三、濮陽市征地房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

對(duì)于濮陽農(nóng)民來講，了解了濮陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在遇到土地被征用的時(shí)候，就可以核對(duì)補(bǔ)償金是否正確了。畢竟，農(nóng)民是靠土地生活的，政府給的征地補(bǔ)償金是為了保障以后生活。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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文章來源參考：【頭條】濮陽市樓房拆遷補(bǔ)償，濮陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：衛(wèi)熙

內(nèi)容審核：張曙光教授