国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

拆遷補償有沒有年限,賠償拆遷房按年限嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-12-02 23:40:36
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

拆遷補償有沒有年限,拆遷房屋使用年限會影響補償金額嗎,法律分析:拆遷補償金額的計算涉及多種因素,其中房屋使用年限是重要的影響因素之一。根據《城市房屋拆遷管理條例》和《國務院關于完善城市房屋拆遷安置工作的意見》,拆遷補償金額應當根據被征收房屋

拆遷補償有沒有年限,賠償拆遷房按年限嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償有沒有年限,拆遷房屋使用年限會影響補償金額嗎

法律分析:拆遷補償金額的計算涉及多種因素,其中房屋使用年限是重要的影響因素之一。根據《城市房屋拆遷管理條例》和《國務院關于完善城市房屋拆遷安置工作的意見》,拆遷補償金額應當根據被征收房屋的實際使用年限確定。如果一套房屋的使用年限較短,那么在拆遷補償時應當給予相應的減少,并且減少的金額應當根據房屋實際使用年限的長短來計算。

法律依據:

《城市房屋拆遷管理條例》第十七條:“補償標準應當根據被拆遷房屋的實際使用年限確定。”

《國務院關于完善城市房屋拆遷安置工作的意見》第十三條:“對于被征收房屋的實際使用年限較短的,應當給予相應的減少,并且減少的金額應當根據房屋實際使用年限的長短來計算。”

二、賠償拆遷房按年限嗎

法律分析:對拆遷房屋進行賠償不是按照年限的,而是按照被征收房屋的價值確定。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條?對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

三、房屋拆遷補償標準年規定是怎么樣的?

一、征收土地補償標準規定是怎么樣的?

2020年國家征收土地新補償標準規定如下:

目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。

(一)、實行貨幣補償的,貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式分別為:

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的,應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。

(2)宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

附:未超過批準使用期限的臨時建設房屋,按照重置成新價和剩余使用期限予以補償,不給予宅基地土地所有權區位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整,經市人民政府批準后定期公布。

(二)、實行產權調換的,被拆遷人的安置面積按照以下標準核定:被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的,應合并計算房屋建筑面積。

二、其他

附:以下情形,被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補償價給予補償,不再提供安置房或者另行安排宅基地:

(1)被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外,尚有其他集體土地住宅房屋,且其他集體土地住宅房屋達到人均建筑面積40平方米的。

(2)拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。

(三)、實行農民自建,應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃,并按相關規定進行建設。

(1)本村集體經濟組織尚有宅基地,可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。

如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,

對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。

如由村集體經濟組織統一建設住宅,拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償,由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(2)本村集體經濟組織尚有農用地,可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用,對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

四、拆遷補助跟房屋年限和地段有關系嗎

法律分析:有關系,拆遷補助包括房屋補償費和周轉補償費。房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、拆遷房有年限嗎

法律分析:70年和商品房一樣。政府以土地劃撥的名義修建的民生工程,拆遷安置房5年后可以辦理證件,需補繳土地出讓金,劃撥地變出山地后為70年產權,也和商品房一樣可以正常上市交易。拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。

法律依據:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

拆遷補償有年限嗎

拆遷補償標準幾年更新一次

拆遷補償能有多少

拆遷補償再出新規

拆遷補償條列

拆遷補償優惠政策

拆遷補償2020

拆遷補償期限

拆遷補償規定

拆遷補償上限

拆遷補償款有時效嗎

拆遷補償款有時效嗎

拆遷補償款發放

拆遷補償金多久到賬

拆遷補償幾時給

拆遷補償有時間限制嗎

拆遷補償款多久發放

拆遷補償款發放時間

拆遷補償款一般什么時候到賬

拆遷補償款多久能到賬

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

拆遷補償魚產權年限關系,四川拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

宅基地房屋拆遷補償最新政策,怎樣補辦視同繳費年限:今日土地征收拆遷補償更新

房屋拆遷補償按建筑年限嗎,賠償拆遷房按年限嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

廠房拆遷紅線圖補償商鋪,工業用地使用年限到期后怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

南昌最新征地拆遷補償標準,國家征地補償標準有年限嗎:今日拆遷補償標準更新

房屋使用年限內拆遷補償,房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

蘭州工地拆遷補償政策最新,工作年限對工傷賠償有影響嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

房屋拆遷年限補償,2022年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

房屋拆遷補償房屋使用年限,賠償拆遷房按年限嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

房屋使用年限內拆遷補償,房子到年限了拆除有賠償嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

拆遷社保補償年限規定多少,拆遷補償社保多少年:今日拆遷補償法律在線咨詢

房屋拆遷補償有用嗎,拆遷房屋使用年限會影響補償金額嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

底商商鋪拆遷補償標準企業,商鋪土地使用年限過了10年到期怎么辦:今日拆遷補償標準更新

拆遷補償房屋產權年限,拆遷房屋使用年限會影響補償金額嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

溫州拆遷地板補償標準,房屋產權剩余年限如何計算:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償協議檔案保存年限,拆遷協議檔案一般保存多少年:今日拆遷補償法律在線咨詢

商鋪拆遷補償年限標準征收,拆遷商鋪面積一賠三賠償明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償安置有年限嗎,賠償拆遷房按年限嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

臨潁縣房屋拆遷補償標準,農村廠房土地使用年限是多久:今日拆遷補償標準更新

使用年限內拆遷補償標準,征收國有土地時40年產權拆遷怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考:【頭條】拆遷補償有沒有年限,拆遷補償標準幾年更新一次

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:毛辰華

內容審核:劉超律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 国产不卡一区 | 国产午夜手机精彩视频 | 国产精品乱码久久 | 狠狠影院 | 日韩精品一二三 | 男女免费在线观看 | 在线视频久久 | 久久久久久毛片免费播放 | 亚洲成人中文字幕 | 在线播放国产一区二区三区 | 国产www在线 | 国产精品久久免费视频 | 久久伊人草| 欧美日韩福利视频 | 日本免费黄色 | 日本黄色一级电影 | 99精品热视频 | 中文字幕亚洲字幕一区二区 | 久久91精品久久久久久9鸭 | 日韩午夜电影 | 干干干操操操 | 欧美视频在线观看不卡 | 国产午夜小视频 | 亚洲精品视频在线播放 | 精品中文字幕在线观看 | 日韩婷婷| 欧美精品一区二区在线观看 | 国产乱码精品一区二区三区忘忧草 | 国产午夜精品一区二区三区视频 | 羞羞的视频在线 | 色接久久 | 国产欧美久久久久久 | 精品无码久久久久久国产 | 国产精品久久久久aaaa九色 | 精品久久久久久久久久 | 成年人在线观看 | 亚洲精品久久 | 九热精品 | 欧美日韩在线免费观看 | 亚洲成人精品 | 国产嫩草91|