一、賀蘭縣拆遷補(bǔ)償安置辦法,賀蘭縣房屋征收管理辦法

賀蘭縣的房屋征收管理辦法主要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律規(guī)定。以下是關(guān)于賀蘭縣房屋征收管理辦法的詳細(xì)解答：

一、征收決定

征收前提：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，房屋征收的前提是為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要。這包括但不限于國(guó)防和外交的需要、由政府組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程建設(shè)以及舊城區(qū)改建等。

征收決定：由市、縣級(jí)人民政府根據(jù)前述公共利益的需要作出房屋征收決定。在賀蘭縣，這一決定會(huì)由縣級(jí)人民政府根據(jù)具體情況和法律規(guī)定來(lái)作出。

二、征收補(bǔ)償

補(bǔ)償原則：征收房屋必須依法給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體補(bǔ)償方式會(huì)根據(jù)被征收人的選擇和政府的征收方案來(lái)確定。

三、征收程序

制定征收方案：政府會(huì)制定詳細(xì)的征收方案，包括征收范圍、補(bǔ)償方式、搬遷期限等內(nèi)容。

公告與通知：政府會(huì)發(fā)布征收公告，通知被征收人關(guān)于征收的相關(guān)事宜。

評(píng)估與補(bǔ)償：政府會(huì)委托專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。然后與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

搬遷與安置：被征收人需要在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷，政府會(huì)提供必要的搬遷和安置幫助。

四、法律保障

在征收過(guò)程中，政府會(huì)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。如果被征收人對(duì)征收決定或補(bǔ)償方案有異議，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

總之，賀蘭縣的房屋征收管理辦法是在遵循國(guó)家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上制定的，旨在保障公共利益的同時(shí)，充分保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

二、房屋征收管理辦法

法律主觀：

房屋征收的前提條件是征收補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位。征收補(bǔ)償費(fèi)用在作出征收補(bǔ)償決定前應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。 征收補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位，是保障房屋征收實(shí)施工作順利進(jìn)行的前提條件，也是保護(hù)被征收人利益的重要前提。足額到位，是指用于征收補(bǔ)償?shù)牡呢泿拧?shí)物的數(shù)量應(yīng)當(dāng)符合征收補(bǔ)償方案的要求，能夠保證全部被征收人得到依法補(bǔ)償和妥善安置。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定： (一)國(guó)防和外交的需要; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

法律客觀：

《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、兵團(tuán)房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)的方式要求政府公開(kāi)；如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑以及通過(guò)與政府協(xié)商談判方式爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十五條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)： （一）基本農(nóng)田； （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的； （三）其他土地超過(guò)七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

四、甘肅省房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》

第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條 本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

（一）土地使用權(quán)出讓?zhuān)?/p>

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與、互換；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

五、甘肅省房產(chǎn)契稅新規(guī)定是什么

法律分析：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭(包括購(gòu)買(mǎi)房屋、配偶、未成年子女等家庭成員的住房)，面積90平方米以下，按比例征收契稅，稅率為1%;面積超過(guò)90平方米的，按1.5%的稅率征收。為個(gè)人提供的第二套改良住房，面積為90平方米以下，稅率按1%稅率征收;面積超過(guò)90平方米的，稅率為2%。按照現(xiàn)行的契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的稅率應(yīng)受不同稅率的影響。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，以及唯一的住房，住房購(gòu)買(mǎi)商品房在90平方米以下(含90平方米)，契稅1%;戶(hù)型面積90平方米至144平方米(含144平方米)，稅率減半，實(shí)際稅率為2%。住宅面積超過(guò)144平方米的，稅率為4%。購(gòu)買(mǎi)非普通住宅、兩套以上住宅及商業(yè)投資物業(yè)(商鋪、寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)的稅率為4%。商品房契稅享受契稅減少普通住房應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件:1,住宅小區(qū)建設(shè)容積率高于1.0-2,一組少于144平方米建筑面積或一組面積120平方米以下3,實(shí)際價(jià)格低于相同級(jí)別的土地商品住房平均交易價(jià)格為1。2倍于以下的稅收征收標(biāo)準(zhǔn)90平方米是一套標(biāo)準(zhǔn)，90144平方米是標(biāo)準(zhǔn)，144平方米以上是標(biāo)準(zhǔn)。第二和第三套房不享受稅收優(yōu)惠政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●賀蘭縣2020年城鎮(zhèn)規(guī)劃

●賀蘭縣2020年規(guī)劃

●賀蘭縣最新規(guī)劃公示

●2021賀蘭工業(yè)園區(qū)拆遷計(jì)劃

●賀蘭縣規(guī)劃圖

●賀蘭縣2021年發(fā)展規(guī)劃

●賀蘭縣東片區(qū)規(guī)劃

●賀蘭縣2021年新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)

●賀蘭縣2020年規(guī)劃圖紙

●賀蘭縣新規(guī)劃

●賀蘭縣2020年規(guī)劃

●賀蘭縣2020年規(guī)劃

●賀蘭縣2020年城鎮(zhèn)規(guī)劃

●賀蘭縣規(guī)劃圖

●2021賀蘭工業(yè)園區(qū)拆遷計(jì)劃

●賀蘭縣2021年發(fā)展規(guī)劃

●賀蘭縣2021年新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)

●賀蘭片區(qū)劃分

●賀蘭縣新規(guī)劃

●賀蘭縣2020年規(guī)劃圖紙

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●賀蘭縣城鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償辦法，賀蘭縣房屋征收管理辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●賀蘭縣拆遷房屋補(bǔ)償，賀蘭縣房屋征收管理辦法:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●賀蘭縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最新,賀蘭縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

●賀蘭縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,賀蘭縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

文章來(lái)源參考：【頭條】賀蘭縣拆遷補(bǔ)償安置辦法，賀蘭縣2020年規(guī)劃

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：滕梓

內(nèi)容審核：劉超律師