房屋拆遷補償那些事,建材市場拆遷賠償標準是什么,拆遷補償費是拆遷方給予被拆遷方業主的一定經濟補償 跟承租方無關 但承租方可以根據合同條款向出租方要求補償 。需要根據具體的拆遷安置政策。拆遷賠償價格是否按市場價依據《國有土地上房屋征收與補償條
拆遷補償費是拆遷方給予被拆遷方業主的一定經濟補償.跟承租方無關.但承租方可以根據合同條款向出租方要求補償.。需要根據具體的拆遷安置政策。
拆遷賠償價格是否按市場價
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋拆遷的補償項目是比較多的，如果是房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。如果是停產停業損失的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
拆遷安置房又拆遷如何補償
拆遷安置房又拆遷可補償搬遷補助費、臨時安置費、設備拆移補助費。根據法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷賠償標準什么樣
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體士地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。
拆遷什么東西賠償
根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費。
拆遷賠償什么標準
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
該內容由 王亞麗律師 和 律說律答 共創回答拆遷補償費是拆遷方給予被拆遷方業主的一定經濟補償.跟承租方無關.但承租方可以根據合同條款向出租方要求補償.。需要根據具體的拆遷安置政策。
拆遷賠償價格是否按市場價
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋拆遷的補償項目是比較多的，如果是房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。如果是停產停業損失的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
拆遷安置房又拆遷如何補償
拆遷安置房又拆遷可補償搬遷補助費、臨時安置費、設備拆移補助費。根據法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷賠償標準什么樣
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體士地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。
拆遷什么東西賠償
根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費。
拆遷賠償什么標準
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
該內容由 顧超律師 和 律說律答 共創回答拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定。
在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審。
給予所有權人安置和遷移損失補償。
房屋征收補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。
市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。
拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。
以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的征收補償制度。
法律咨詢：
網友：租房遭拆遷可要求補償嗎？
律師：承租人如果簽訂租賃合同，并取得合法營業執照的，應該進行市場價格評估。用于經營的房屋被征收，承租人在行政補償中提出的室內裝修價值、機器設備搬遷、停產停業等損失，如果您的合法權益受到房東和拆遷房的不公正對待，要提前收集好本次征地的相關文件以及自身營業的相關證明文件（包括營業執照、納稅證明、合同等），攜帶相關資料及時咨詢專業的征地拆遷律師，維護自己的合法權益。
一、市場拆遷賠償標準是什么
每個地方的拆遷補償安置的標準都不一樣，具體的補償額度需要咨詢當地的拆遷辦。補償包括三部分：
1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償（根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償）。如果你覺得補償不合理就不要輕易簽字。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；（這里的房屋價值包括土地的補償）
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。不過關于停產停業損失的補償還要看雙方簽訂的租賃合同期限。在有效期內，你可以獲得相應的補償。但是需要提供租賃合同、營業執照、許可證等有效證件。
一般來說，租賃的商鋪的被拆遷主體也就是被拆遷人為該市場的法人，也就是通俗意義上所說的房東。一般拆遷方是直接和房東來談相關補償事宜的，承租人可以向房東主張拆遷款分割，因為屬于房東的部分只有相關土地和廠房的補償。如果拆遷方不和承租人來談，承租人就可以向房東主張分割拆遷補償款。如果房東不愿意協商、不同意分割，那就可以向法院提起分割之訴。
一、房屋拆遷有幾種方式
1、人民政府組織統一拆遷。
即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式。
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。
3、委托拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
二、房屋拆遷中被強行斷電斷水怎么維權
1、被拆遷人用的是否是市政的水和電？通俗的講，就是平常的水電費是如何繳納的，最好的方式就是通過自家的水卡、電卡直接向供電公司和自來水公司繳納。這樣就比較容易確立合同的相對方。被拆遷人需要取得最近幾年的繳納水電費的憑據。
2、在出現斷水斷電后，要及時撥打報修電話，在撥打電話報修時最好能夠錄音采證。
3、如果電話報修后，仍然得不到處理，供電（水）公司不能及時予以修復，則需要以書面報修申請的方式向對方提出，書面報修申請需要以郵寄的方式送達，郵寄最好選擇中國郵政，即通常所說的EMS，防止對方拒收，且保留好紙質的回執和妥投的證明材料，便于以后在訴訟中作為證據向人民法院提供。
4、一般來講，用戶和供電（水）公司是供電（水）合同關系，只要被拆遷人不出現欠繳水電費的情形，合同客觀上能夠履行，一般判決勝訴問題不大。但需要注意的是供電（水）公司只負責維修用戶室外的電（水）故障，而對于用戶室內故障的維修，則由專業修理工人或者物業公司負責。
5、想提醒廣大被拆遷人，斷水斷電斷路糾紛在拆遷中比較常見，也是一些地方政府違法實施逼拆的常見伎倆，意志薄弱的被拆遷人可能會因此簽字搬離，因此可能會給自己帶來不利影響。
一、企業騰退的基本補償方式
（一）基本補償
（1）可以雙方協商補償價格，或經評估機構的專業評估，確定房屋裝修裝飾補償金額。
（2）貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾補償金額。
（3）騰退補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾補償金額－被騰退人獲得調換產權的房屋評估價格
（二）安置補償費
（1）需要給被騰退人、承租人一筆補償，也就是安置補償費。
（2）安置補償費＝搬遷補助費＋臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋停產停業損失賠償費
二、騰退企業應得到什么補償？
（一）廠房重置成新
廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，包括建筑物、構筑物、設施物，只要滿足廠房的固定形態的建筑都應按照房屋來計算。
（二）停產停業損失補償
1、楹庭認為符合重建條件的企業,按評估機構評估確定的重建期核定停產、停業補償時間。不符合重建條件企業的停產、停業損失補償時間依據法定清算所需時間確定。
2、對符合重建條件的企業,停產、停業損失補償標準可參照企業上年度月平均生產(經營)成本以及重置固定資產、技術改造和安置職工等費用支出情況確定;對不符合重建條件的企業停產、停業損失補償標準,按企業因停產、停業導致的實際損失，包括安置職工所涉及的費用等情況確定。
（三）搬遷等附屬補償
1、被拆遷人設備搬遷和安裝、調試的費用,按評估額給予補償;。
2、被拆遷人的無法恢復使用的設備,按重置價格結合成新評估給予補償。
3、所涉裝飾裝修補償，要經過評估機構的測量和評估，從而得出評估結果。
（四）、機器設備
機器設備可以分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備，也要有重置成新價?？梢苿拥臋C器設備補償，被計入搬遷費。
三、批發市場拆遷、建材城拆遷，可參考“門面房商戶拆遷”來補償。
根據國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補償包括三部分： （1）、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）； （2）、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （3）、因征收房屋造成的停產停業損失的補償（根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償）。 （4）、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。（5）房屋的裝飾裝修補償。
四、批發市場、建材城的商戶應該得到哪些補償？
1、 門面房一般用來出租。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。門面房拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么承租者和業主在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。楹庭了解到， 門面房大部分是直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關于國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定。 全國各地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時，這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候，應當加以保護的地方。
2、 商戶可以爭取相應的停產停業損失補償，因拆遷造成的貨物損失補償，以及裝修裝飾費用，搬遷附屬費用等補償。誰實際經營誰拿停業補償，未經營的房東不能主張停產停業損失補償。
轉自拆遷那些事
該內容由 張勝云律師 和 律說律答 共創回答●唯一住房執行5到8年租金標準
●唯一住房執行5到8年租金標準
●2020年唯一住房執行
●唯一住房五至八年租金
●唯一住房執行規定
●唯一住房執行太殘酷了
●唯一住房執行難度大么
●唯一住房執行司法解釋
●唯一住房執行房租多少
●唯一住房被執行后五至八年租金
●拆遷與征用商業地補償辦法，商業用地拆遷一賠三:今日拆遷補償法律在線咨詢
●鄭州房屋拆遷面積補償，鄭州拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規定更新
●濱?？h拆遷補償辦法，濱海縣拆遷補償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北京拆遷營業執照補償辦法，農村拆遷有營業執照的怎么補償 :今日拆遷補償法律在線咨詢
●寺前劉拆遷房屋補償，河南省拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●肥城市農村拆遷補償辦法，山東省農村宅基地管理辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●棗莊市農村超市拆遷補償辦法，棗莊市農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●古縣314房屋拆遷補償，衡陽市老城區改造項目是拆遷嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷中提高補償最好的辦法是，征地拆遷中提高補償有哪些方法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷商業有補償沒，中國拆遷是政府拆遷多還是商業拆遷多 :今日房屋拆遷補償規定更新
●新的拆遷補償辦法，2024年農村房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償決定送達，全國法院：關于拆遷安置補償糾紛的裁判規則（一）:今日房屋拆遷補償規定更新
●衡水高新區拆遷補償辦法，衡水企業拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷貨幣補償扣稅標準，拆遷補償中的貨幣補償是否含稅:今日房屋拆遷補償規定更新
●臨沂市拆遷補償標準明細2021,臨沂市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●明巢高速拆遷補償辦法，巢湖水泥廠二區啥時候撤除:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣西鐘山縣農村房屋拆遷補償，廣西征地拆遷單位對于拆遷的補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷地理位置不同補償辦法，修路拆遷補償不同地區一樣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償安置的房屋怎么分，房屋拆遷怎么分安置房:今日房屋拆遷補償規定更新
●新征收拆遷房屋補償辦法，2021年國家拆遷新規定 :今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補償那些事，本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：樂惠
內容審核：王蘭律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
