一、安岳縣房屋拆遷如何補償,安岳縣拆遷房屋多少錢一平方米

拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對房屋承租人進(jìn)行補償安置：

(一)房屋承租人選擇貨幣補償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價×80%價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(二)符合規(guī)定的，房屋承租人還可以選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。

(被拆遷人可以選擇貨幣補償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×100%。)房屋產(chǎn)權(quán)人拆遷補償和承租人拆遷補償沒有關(guān)系，互不影響。

一、農(nóng)村房子拆遷補償計算方法是什么？

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

二、安岳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下 （一） 房屋拆遷補償 計算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 （二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 （三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) （1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請 宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收 房屋所有權(quán) 人給予公平補償。對被 征收房屋 價值的補償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、安岳市被拆遷戶遷建的建房補貼有多少

一、城陵磯新港區(qū)征拆補償安置政策的適用

城陵磯新港區(qū)地跨岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)兩個行政區(qū)，屬于岳陽樓區(qū)范圍的，征地拆遷時執(zhí)行岳陽樓區(qū)適用的政策和標(biāo)準(zhǔn);屬于云溪區(qū)范圍的，征地拆遷時執(zhí)行云溪區(qū)適用的政策和標(biāo)準(zhǔn)。

二、被拆遷戶(人)遷建的建房補貼

選擇宅基地安置方式的被拆遷戶(人)，按“一棟一基、拆一還一”的原則實行遷建安置。被拆遷戶(人)一戶多基的，只安排一處宅基地，按一戶計算，享受3萬元/戶的建房補貼。被拆遷戶(人)要求分戶的，新分戶不享受建房補貼。

三、遷建安置地“三通一平”費用的列支

《辦法》規(guī)定的被拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)中已包含對“三通一平”的補償，遷建安置地的“三通一平”費用不得再進(jìn)行重復(fù)補償。

四、征拆補償標(biāo)準(zhǔn)的確定

《辦法》明確規(guī)定了補償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。《辦法》未明確規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)的，由被拆遷人選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估。評估結(jié)果經(jīng)財政部門評審后確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

五、獨生子女的補償優(yōu)惠待遇

被拆遷人憑衛(wèi)計部門核發(fā)的“獨生子女父母光榮證”，每戶享受一次增加一人的征地補償費分配份額和購房補助。

岳陽市人民政府辦公室

四、安岳縣06年拆遷補償 -拆遷補償

法律分析:

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、安岳縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?

法律解析：

安岳縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對被征收房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等因素進(jìn)行綜合測算后，由政府公示確定的補償標(biāo)準(zhǔn)。補償金主要包括房屋補償、搬家費、臨時安置費等多項內(nèi)容，旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益。具體來說，被征收房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按照市場價格進(jìn)行測算，但同時還需考慮到當(dāng)?shù)氐膬r格水平以及拆遷項目的具體情況。例如，對于有歷史價值或者特殊用途的建筑，需要按照特殊標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。同時，對于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等不同類型的房屋，也需要根據(jù)其特性確定不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。除了房屋補償外，還需要給予被拆遷人搬家費和臨時安置費等其他費用的補償。在安置過程中，政府還應(yīng)該指定專門的組織機構(gòu)或者委員會，為被拆遷人提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保他們的合法權(quán)益得到充分保障。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條 城市建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益需要政府征收或者依法實施征用的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和國家有關(guān)政策，由政府或者征收、征用單位向權(quán)利人給予補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●安岳縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●安岳縣拆遷政策

●安岳縣房屋征收安置補償方案

●安岳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●安岳縣拆遷辦

●安岳縣農(nóng)村房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

●安岳安置房有哪幾個小區(qū)

●安岳縣房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

●安岳房屋征收局官網(wǎng)

●安岳縣拆遷規(guī)劃

●安岳縣拆遷政策

●安岳縣拆遷政策

●安岳縣拆遷辦

●安岳安置房有哪幾個小區(qū)

●安岳縣農(nóng)村房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

●安岳縣房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

●安岳房屋征收局官網(wǎng)

●2020年安岳改造計劃

●安岳征地通告

●安岳縣拆遷規(guī)劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●資陽市安岳縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年云南省昭通市彝良縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●安岳縣拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)，四川農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)2024的規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●資陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)咨詢律師，四川省資陽市安岳縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●四川安岳縣農(nóng)村房屋拆遷補償，安岳縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●四川安岳拆遷房屋補償辦法，安岳縣房屋征收安置補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●四川安岳拆遷房屋補償辦法，安岳縣房屋征收安置補償方案:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷安置律師收費,安岳縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●四川安岳房屋拆遷補償方式，安岳縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●安岳縣個人房屋拆遷如何補償，安岳縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●安岳縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,安岳縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●城陵磯新港區(qū)征收拆遷補償，安岳縣房屋征收安置補償方案:今日土地征收規(guī)定更新

●四川安岳房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，四川省資陽市安岳縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●四川省資陽市安岳縣、石羊鎮(zhèn)、電網(wǎng)改建農(nóng)村假三層樓房、現(xiàn)在,賠償,多少錢個,資陽農(nóng)村占地占房賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】安岳縣房屋拆遷如何補償，安岳縣拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：趙晨

內(nèi)容審核：李站波律師