一、四川安岳拆遷房屋補償辦法,安岳縣房屋征收安置補償方案

安岳縣房屋征收安置補償方案可能包含以下幾個主要方面，但請注意，具體的補償方案可能因地方具體情況和政策差異而有所調(diào)整，建議您在申領(lǐng)補償前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。

一、土地補償費

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費。土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)可能由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定，并會綜合考慮多個因素，包括土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等。

二、安置補助費

同樣根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地還需要支付安置補助費。安置補助費是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但請注意，每公頃被征收耕地的安置補助費有最高限額。

三、房屋及其他附著物補償

在征收過程中，對于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行。補償方式可能包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)取４送猓魇者€需對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

房屋補償：可能包括房屋重置價格減拆舊評估的補償。

附屬物和裝飾裝璜補償：與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施和裝飾裝璜也會進行評估并給予相應(yīng)的補償。

四、其他可能的補償項目

除了上述的土地補償費、安置補助費和房屋補償外，根據(jù)實際情況，還可能包括困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補償，以及房屋專修、家電移機補償?shù)取?

總的來說，安岳縣房屋征收安置補償方案會綜合考慮多個因素來確定具體的補償標(biāo)準(zhǔn)。為了確保您的權(quán)益得到充分保障，建議您在申領(lǐng)補償前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，并咨詢專業(yè)人士的意見。

二、安岳縣近期規(guī)劃范圍 法律問題

法律分析:

據(jù)安岳城建局相關(guān)人士透露，安岳將來發(fā)展的重點區(qū)域是北壩一帶，以普州大道為中軸線。以后的新城，在5年以后將以這一帶為中心。將來高速公路開通，城南也將成為次重點建設(shè)的方向。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、安岳市被拆遷戶遷建的建房補貼有多少

一、城陵磯新港區(qū)征拆補償安置政策的適用

城陵磯新港區(qū)地跨岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)兩個行政區(qū)，屬于岳陽樓區(qū)范圍的，征地拆遷時執(zhí)行岳陽樓區(qū)適用的政策和標(biāo)準(zhǔn);屬于云溪區(qū)范圍的，征地拆遷時執(zhí)行云溪區(qū)適用的政策和標(biāo)準(zhǔn)。

二、被拆遷戶(人)遷建的建房補貼

選擇宅基地安置方式的被拆遷戶(人)，按“一棟一基、拆一還一”的原則實行遷建安置。被拆遷戶(人)一戶多基的，只安排一處宅基地，按一戶計算，享受3萬元/戶的建房補貼。被拆遷戶(人)要求分戶的，新分戶不享受建房補貼。

三、遷建安置地“三通一平”費用的列支

《辦法》規(guī)定的被拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)中已包含對“三通一平”的補償，遷建安置地的“三通一平”費用不得再進行重復(fù)補償。

四、征拆補償標(biāo)準(zhǔn)的確定

《辦法》明確規(guī)定了補償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。《辦法》未明確規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)的，由被拆遷人選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估公司進行評估。評估結(jié)果經(jīng)財政部門評審后確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

五、獨生子女的補償優(yōu)惠待遇

被拆遷人憑衛(wèi)計部門核發(fā)的“獨生子女父母光榮證”，每戶享受一次增加一人的征地補償費分配份額和購房補助。

岳陽市人民政府辦公室

四、安岳縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?

法律解析：

安岳縣房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對被征收房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等因素進行綜合測算后，由政府公示確定的補償標(biāo)準(zhǔn)。補償金主要包括房屋補償、搬家費、臨時安置費等多項內(nèi)容，旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益。具體來說，被征收房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按照市場價格進行測算，但同時還需考慮到當(dāng)?shù)氐膬r格水平以及拆遷項目的具體情況。例如，對于有歷史價值或者特殊用途的建筑，需要按照特殊標(biāo)準(zhǔn)進行補償。同時，對于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等不同類型的房屋，也需要根據(jù)其特性確定不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。除了房屋補償外，還需要給予被拆遷人搬家費和臨時安置費等其他費用的補償。在安置過程中，政府還應(yīng)該指定專門的組織機構(gòu)或者委員會，為被拆遷人提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保他們的合法權(quán)益得到充分保障。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條 城市建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益需要政府征收或者依法實施征用的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和國家有關(guān)政策，由政府或者征收、征用單位向權(quán)利人給予補償。

五、安岳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下 （一） 房屋拆遷補償 計算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 （二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 （三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) （1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請 宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收 房屋所有權(quán) 人給予公平補償。對被 征收房屋 價值的補償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

●安岳縣拆遷政策

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●2020年安岳改造計劃

●安岳征地通告

●安岳縣拆遷規(guī)劃

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文章來源參考：【頭條】四川安岳拆遷房屋補償辦法，

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投稿：董伊佳

內(nèi)容審核：楊建峰律師