一、鐵嶺市房屋拆遷補償辦法,鐵嶺征地補償標準文件

鐵嶺征地補償標準主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。具體如下：

一、土地補償費和安置補助費

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。這意味著具體的補償費用會根據鐵嶺地區的區片綜合地價來計算。

二、地上附著物補償費

此項補償費主要是被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施。這些附著物的補償款一般按照評估價格來計算，并直接支付給所有權人。

三、青苗補償費

青苗補償費指的是被征收土地上一季作物的產值。該款項會直接支付給具體的承包人，以補償其因土地被征收而遭受的農作物損失。

總的來說，鐵嶺征地補償標準涉及多個方面，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費等。具體補償金額會根據相關法規、政策以及實際情況進行評估和確定。如需了解更具體的補償標準，建議咨詢鐵嶺當地相關部門或專業律師。

此外，值得注意的是，征地補償標準可能因時間、地區等因素而有所變化。因此，在實際操作中，應密切關注相關法規、政策的更新情況，以確保征地補償工作的合法性和公平性。

二、鐵嶺動遷補償標準

法律主觀：

動遷補償標準如下：屋拆遷貨幣補償合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 房屋拆遷補償 差價合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。補償方式有兩種：貨幣補償和產權置換。通俗點講，貨幣補償就是給你錢，產權置換就是給你換房子。這兩種方式，由被拆遷人自己選擇。動遷組會根據你房產證登記的面積，對房屋進行評估，得出房子的市場價。然后按照一定的公式來確定補償款。如果你選擇貨幣補償，就直接拿錢得了;如果你選擇面積標準置換，動遷組會按照補償款的金額除以置換房屋的價格，算出你應該得到的面積。

三、鐵皮棚征地補償標準是什么

國家在征收土地的時候，對人民使用的土地進行相應的補償。這種補償標準的制定是根據實際征收的土地性質和土地的實際使用價值來決定。也就是說，不同的土地有不同的征收土地賠償標準。在此，就為大家收集了鐵皮棚征地補償標準內容，希望能夠幫助到大家。

（一）、鐵皮棚征地補償標準是什么？

一、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。鐵皮棚征地補償標準是作為我國的其他附著物的征地補償范疇，是根據實際的土地使用價值制定的。國家之所以這樣規定征收土地標準是為了能夠實現保障人民利益和實現工作效率的有效統一。對此，為了實現這一目標不僅要政府工作的認真求實，還需要我們國人的配合。

四、鐵嶺市城市房屋拆遷補償標準

第二十七條拆遷人應當依照本辦法規定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

第二十八條折除違章建筑或超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照被拆除房屋的重置價格結合剩余使用期限予以補償。

第二十九條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本辦法另有規定外，被拆遷人有權選擇拆遷補償方式。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋主原承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃協議。

土地儲備項目、市政建設項目的拆遷原則上實行貨幣補償。

第三十條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換差價。

拆遷非公益事業房屋的附屬物，不做產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

第三十一條拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

第三十二條實行房屋產權調換的，拆遷人應當對被拆遷人優先就地安置符合國家設計規范和質量安全標準的房屋;困特殊原因，無法就地安置的，實行易地安置，但應當征得房屋拆遷管理部門的同意。

拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋不低于原房屋價值并且使用面積不少于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當接受拆遷人的安排。

第三十三條拆遷最低生活保障戶中的住房困難戶的房屋，拆遷人應當給被拆遷人安置不低于建筑面積45平方米的住宅房屋。原房屋建筑面積與所安置房屋建筑面積相等部分，被拆遷人不承擔產權調換差價款;超過原房屋建筑面積部分，被拆遷人承擔所安置房屋的建筑安裝工程費。

第三十四條實行貨幣補償的，貨幣補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、成新程度、建筑結構形式等因素，以房地產市場評估價格確定。

房產管理部門應當根據當地房地產市場交易價格，每年公布一次不同區域、不同用途、不同建筑結構的各類房屋的房地產市場價格。

房地產評估機構應當參照當地房地產市場交易價格和房產管理部門公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的成新、樓層、朝向、環境、使用率等因素，確定被拆遷房屋的補償價格。

第三十五條市房產管理部門應當成立由3名以上國家注冊的房地產評估師以及房地產、城市規劃、法律等方面專家組成的房地產評估專家委員會。

第三十六條拆遷人應當委托具有相應評估資格的評估機構對被拆遷房屋進行評估。房地產評估機構的確定應當采取被拆遷人投票或抽簽方式。

拆遷人或者被拆遷人對評估結果有異議的，自收到評估報告之日起5日內，可以向原評估機構書面申請復核，也可以另行委托評估機構評估。

拆遷人或者被拆遷人對原評估機構的復核結果有異議，或者另行委托評估的結果與原評估結果有差異且協商達不成一致意見的，自收到復核結果或者另行委托評估機構出具的評估報告之日起5日內，可以向被拆遷房屋所在地的房地產評估專家委員會申請技術鑒定。

房地產評估專家委員會應當自收到申請之日起10日內，對申請鑒定的評估報告的評估依據、評估技術路線、評估方法選用、參數選取、評估結果確定方式等評估技術問題出具書面鑒定意見。

評估報告不存在技術問題的，應維持評估報告;評估報告存在技術問題的，評估機構應當改正錯誤，重新出具評估報告。

房地產評估專家委員會鑒定原評估結果有效的，鑒定費用由有異議方承擔;原評估結果無效的，鑒定費用由評估機構承擔。

第三十七條房屋拆遷評估按照建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》(建住房[2003〕234號)執行。

第三十八條被拆遷房屋的性質(包括用途，下同)和面積以房屋權屬證書及權屬檔案記載為準。

拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協商一致的，可以按照協商結果進行評估。

對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當向城市規劃行政主管部門申請確認。對被拆遷房屋的面積不能協商一致的，應當向城市房產管理部申請確認。

在房屋拆遷前，房屋產權已經發生轉移，但未辦理變更登記，或者房屋所有權證記載面積與實際面積不符的，由房產管理部門在收到當事人申請后5個工作日內出具認定書。

第三十九條拆遷公有住房，按照下列規定確定產權后，進行補償、安置：

(一)房屋承租人購買公有住房后，取得房屋產權;

(二)房屋承租人沒有購買公有住房，被拆遷人支付產權調換差價，被拆遷人與房屋承租人重新建立租賃關系的，產權屬被拆遷人所有。

第四十條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人一次性支付搬遷補助費。搬遷補助費標準按被拆遷房屋建筑面積計算，每平方米5元。

拆遷住宅房屋實行產權調換的，拆遷人應當對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米5元。支付期限從搬遷之日起至回遷之日止。

拆遷非住宅房屋，由拆遷人支付因搬遷發生的運輸費和設備安裝費。

拆遷非住宅房屋，對無法恢復使用的設備，由評估機構進行評估，有拆遷人按評估結果給予補償。

被拆遷房屋涉及房屋裝修的，由評估機構對裝飾裝修進行評估，由拆遷人按評估結果對被拆遷人或承租人給予補償。

被折遷人因房屋拆遷發生的燃氣、通信、有線電視、電表、水表等設備遷裝費用，由拆遷人按照市場價格支付給被拆遷人。

第四十一條因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。補償方式、補償標準等具體問題由房屋拆遷管理部門會同有關部門確定。

第四十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。

因折遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加一倍臨時安置補助費;對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

第四十三條拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償、安置方案，對被拆除房屋進行勘察記錄，到公證機關辦理補償款提存公證和證據保全手續，并報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。

五、遼寧鐵嶺征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、遼寧鐵嶺征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內調查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;

4、按規定委托評估單位評估;

5、會同建設單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點;

8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書;

9、實施單位和評估單位進場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書;

12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;

13、按規定與拆房施工單位簽訂拆房協議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。

二、補償決定應當載明哪些內容？

補償決定應當明確下列內容：

（1）補償方式、補償金額和支付期限；

（2）用于產權調換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；

（3）停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；

（4）給予被征收人貨幣補償或者產權調換選擇情況；

（5）對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；

（6）作出補償決定的依據、理由；

（7）被征收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項；

（8）其他事項。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？

依據條例規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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文章來源參考：【頭條】鐵嶺市房屋拆遷補償辦法，鐵嶺拆遷計劃

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投稿：湯錦怡

內容審核：王蘭律師