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47平房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),濟南市城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-03 03:23:27
  • 作者:

    圣運律師
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47平房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),濟南市城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),濟南市城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:一、搬遷費住宅房屋:按照被征收房屋建筑面積計算,每平方米三十元。若總額不足兩千元,則按照兩千元計發(fā)。非住宅房屋:同樣按照被征收房屋建筑面積計算,

47平房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),濟南市城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、47平房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),濟南市城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

濟南市城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:

一、搬遷費

住宅房屋:按照被征收房屋建筑面積計算,每平方米三十元。若總額不足兩千元,則按照兩千元計發(fā)。

非住宅房屋:同樣按照被征收房屋建筑面積計算,但每平方米為35元。總額不足兩千元的,亦按兩千元計發(fā)。若因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房,導(dǎo)致被征收人需二次搬遷的,將按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費。

二、臨時安置費

住宅房屋:在過渡期限內(nèi),每月臨時安置費按被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算。若每月總額不足一千五百元,則按一千五百元計發(fā)。

非住宅房屋:按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算臨時安置費。每月總額不足一千五百元的,同樣按一千五百元計發(fā)。若選擇貨幣補償,則一次性給予6個月臨時安置費。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

對于被征收的非住宅房屋,一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按建筑面積計算。其中,營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米四百元,其他非住宅用房為每平方米三百元。

綜上所述,濟南市城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了搬遷費、臨時安置費以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等多個方面,確保了被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、濟南農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:濟南房屋類補償標(biāo)準(zhǔn)為:鋼混結(jié)構(gòu)1050—1250元㎡;磚混結(jié)構(gòu)(樓房)850—1050元㎡,磚混結(jié)構(gòu)(平房)600—800元㎡,磚木結(jié)構(gòu)(平房)500—700元㎡,簡易結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(zhǔn)為320元㎡。補償面積以有效證明文件記載或?qū)嶋H測量的合法建筑面積計算。遷墳補償標(biāo)準(zhǔn)為1200元座,少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點補償標(biāo)準(zhǔn)可在上浮100%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則;尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償;并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。注:拆遷補償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺>唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

三、濟南市最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:房屋搬遷費,按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算,非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的,按2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的,被征收人需要二次搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費。企業(yè)單位對房屋搬遷費標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可由征收雙方委托評估中介機構(gòu)進(jìn)行評估。

法律依據(jù):《濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規(guī)定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋,合并計算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的,房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房,合并計算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的,選擇房屋安置時,合并計算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價由房屋征收部門承擔(dān);選擇貨幣補償時,按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。

四、濟南拆遷享受46平方的政策

這個要看具體的征地補償安置方案,一般如果在拆遷中明確了每戶人口能夠享受人均46平方的補償標(biāo)準(zhǔn),那么根據(jù)你的描述,你們戶口上的這些人都能夠享受到補償標(biāo)準(zhǔn),和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒有太大關(guān)系,這種方式屬于是利用人口的安置,也有一種補償方法,是對房屋面積,房屋價值安置方式。


小于47平米的原住房遇到拆遷是否會補足到47平米的安置房,這就牽適到小戶型拆遷優(yōu)惠政策,安置房應(yīng)該不會有47平米的房子,一般這種小戶型的房子拆遷補償,可以拿到55平米或者65平米左右的房子,具體是不是這樣,需要看你們那邊的拆遷政策。


怎么安置,是按照該項目的拆遷補償安置方案進(jìn)行的。拆遷補償安置方案由拆遷人和政府共同制定,要過市長辦公會,批復(fù)通過了才行。所以每個地方的政策都是有差異的。我只能給你說普遍的情況,如果你家那邊政策特殊,就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產(chǎn)權(quán)房屋拆遷,一般是按照面積置換,面積太小的會有相應(yīng)的政策,這個具體不好說,應(yīng)該會公示出來,基本倆可能,不足46給你補到46平方米,但是需要交一部分錢(稱為平價房),還有的就不給你房了,應(yīng)該給你多少安置面積,直接給你折成錢。如果你是集體土地上的宅基地,或者是單位公房。一般是按戶口給你安置面積。這個就肯定會給你補足。


房屋搬遷費,按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算,非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的,按2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的,被征收人需要二次搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費。企業(yè)單位對房屋搬遷費標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可由征收雙方委托評估中介機構(gòu)進(jìn)行評估。


法律依據(jù)


《濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規(guī)定》


第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋,合并計算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的,房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房,合并計算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的,選擇房屋安置時,合并計算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價由房屋征收部門承擔(dān);選擇貨幣補償時,按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。

五、濟南歷城區(qū)今年拆遷計劃

法律分析:歷城公布22個征收項目,包括東風(fēng)黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個大家比較關(guān)注的項目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區(qū)、東郊飯店等14個。

法律依據(jù):《關(guān)于歷城區(qū)2020年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2021年計劃草案的報告》(三)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)加快推進(jìn)。加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),推進(jìn)環(huán)境整治提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條,整治提升道路28萬平方米,黃臺聯(lián)絡(luò)線、濟萊高鐵、小清河復(fù)航及11條市內(nèi)道路完成征遷,建設(shè)62公里“四好農(nóng)村路”,硬化73個村的通戶道路。加快建設(shè)董家、彩石、唐王、港溝四處水質(zhì)凈化廠,唐冶片區(qū)供水管網(wǎng)、110千伏鳳鳴變電站投入使用,建設(shè)振邦大廈等8個公共停車場,新建1077個5G基站,逐漸實現(xiàn)重點需求區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效,主要污染物指標(biāo)均完成市政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù),“四減四增”行動圓滿收官,工作評估全市第二。積極應(yīng)對重污染天氣,完成5.5萬戶清潔能源替代,空氣質(zhì)量優(yōu)良率達(dá)62%;完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治,全力推進(jìn)小清河、巨野河防洪綜合治理工程;開展綠地空間增補工程,全年新增綠化面積約161萬平方米,實施“千園之城”建設(shè),全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類公園40處,完成綠化特色道路(街區(qū))21條(處)、綠道建設(shè)22.1公里,新造林5650畝,城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開展農(nóng)村人居環(huán)境整治工作,改造農(nóng)村廁所1402戶,實現(xiàn)農(nóng)村無害化廁所覆蓋率達(dá)92%;完成68個村的生活污水治理,加快農(nóng)村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的升級換代,生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達(dá)100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設(shè)施實現(xiàn)全覆蓋,打造垃圾分類示范片區(qū)6個、示范村和社區(qū)109個。實施67.3萬平方米老舊小區(qū)改造,加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處,共計面積47.5萬平方米,新增違建“零”增長,14個街道全部達(dá)到無違建街道標(biāo)準(zhǔn)。附件:2021年度歷城區(qū)國有土地上房屋征收項目計劃表

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文章來源參考:【頭條】47平房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷45平方的一個政策

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