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貴溪城區拆遷補償，貴溪哪幾個地方要拆:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-24 19:13:04
作者：
圣運律師
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貴溪城區拆遷補償,2023年貴溪哪幾個地方要拆,地塊1：東至城安橋路一線，西至復興路，南至規劃紅線，北至雄鷹大道；地塊2：東至復興路，西至沙井大道，南至雄石西路，北至曹家湖路。具體以市自然資源局出具的房屋征收范圍圖為準。被征收人如對本決定不

貴溪城區拆遷補償，貴溪哪幾個地方要拆:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、貴溪城區拆遷補償,2023年貴溪哪幾個地方要拆

地塊1：東至城安橋路一線，西至復興路，南至規劃紅線，北至雄鷹大道；地塊2：東至復興路，西至沙井大道，南至雄石西路，北至曹家湖路。具體以市自然資源局出具的房屋征收范圍圖為準。被征收人如對本決定不服的，可在本決定公布之日起60日內依法向鷹潭市人民政府提出行政復議或6個月內向人民法院提起行政訴訟。

一、拆遷和征收的區別為：

1.主體不同:征收是以政府為主體,而拆遷一般是開發商征用的;

2.目的不同:征收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場利益;

3.決定方不同:征收的時候需要聽取大家的意見,而拆遷是政府單方決定的;

4.補償順序不同:征收是先補償,而拆遷是先拆遷后補償。

二、拆遷計劃和拆遷方案應當明確下列事項：

1、建設項目的基本情況；

2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時間、拆遷期限；

3、被拆遷房屋狀況；

4、預計實行貨幣補償和產權調換補償的面積，補償安置資金概算；

5、可提供的拆遷安置周轉用房的數量、標準和地點；

6、拆遷范圍內按規定應予保留的房屋、綠地及其他設施的保護措施。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、貴溪哪幾個地方要拆

地塊1：東至城安橋路一線，西至復興路，南至規劃紅線，北至雄鷹大道；地塊2：東至復興路，西至沙井大道，南至雄石西路，北至曹家湖路。具體以市自然資源局出具的房屋征收范圍圖為準。被征收人如對本決定不服的，可在本決定公布之日起60日內依法向鷹潭市人民政府提出行政復議或6個月內向人民法院提起行政訴訟。一、拆遷和征收的區別為：1.主體不同:征收是以政府為主體,而拆遷一般是開發商征用的;2.目的不同:征收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場利益;3.決定方不同:征收的時候需要聽取大家的意見,而拆遷是政府單方決定的;4.補償順序不同:征收是先補償,而拆遷是先拆遷后補償。二、拆遷計劃和拆遷方案應當明確下列事項：1、建設項目的基本情況；2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時間、拆遷期限；3、被拆遷房屋狀況；4、預計實行貨幣補償和產權調換補償的面積，補償安置資金概算；5、可提供的拆遷安置周轉用房的數量、標準和地點；6、拆遷范圍內按規定應予保留的房屋、綠地及其他設施的保護措施。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、貴溪市國家征地補償項目

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、貴溪市國家征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除[3]。

二、貴溪市國家征地補償管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

每一個貴溪市國家征地補償的標準都是按照當地的經濟以及征地的地點制定的，所以也許同一個地區的征地補償的標準都不同，但是基本的項目是一樣的。而發放的征地補償費用也不能自由分配，需要按照國家和當地制定的按照補償費用分配政策分配。

四、貴陽拆遷規劃

法律分析：1.省冶金研究所及周邊地塊棚戶區改造項目規劃指標為：總建筑面積387767.88㎡，其中計容建筑面積258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商業121939㎡），不計容面積129350.62㎡；容積率9.95；建筑密度52.8%；綠地率22.79%；最高建筑高度205.5m；住宅配套公建1221.05㎡；體育用地3919.81㎡。

2.征地補償標準

（一）土地補償費

1. 耕地的土地補償費：年產值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。

（二）安置補助費

1. 耕地的安置補助費

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產值×應安置人口數×6倍。

2. 其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。

（三）地上附著物補償費

根據現場實際，按規定的標準進行補償。凡搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建筑物、構筑物等不予補償。

（四）青苗補償費

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、貴陽拆遷規劃？

法律分析：

1.省冶金研究所及周邊地塊棚戶區改造項目規劃指標為：總建筑面積387767.88㎡，其中計容建筑面積258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商業121939㎡），不計容面積129350.62㎡；容積率9.95；建筑密度52.8%；綠地率22.79%；最高建筑高度205.5m；住宅配套公建1221.05㎡；體育用地3919.81㎡。